כמעט 10,000 דירות לא יוכלו לקבל ספרים ורודים עקב בדיקה

אנשים, עסקים והמדינה כולם "סובלים"

בהתאם לכך, בתהליך הטיפול בתיק, קיבלה מחלקת משאבי הטבע והסביבה מסמכים רבים מסוכנויות מדינה מוסמכות כגון: מפקחים, רואי חשבון, משטרה... הקשורים לפרויקטים רבים של פיתוח דיור בעיר, במסגרתם בקשה לספק מסמכים שישמשו את עבודת הפיקוח והחקירה.

בנוסף, ההחלטות מציעות להשעות זמנית את יישוב ההליכים המנהליים בנושא קרקע עקב סקירת תהליך הקצאת הקרקע, העברה, תרומת הון לביצוע הפרויקט, שינוי ייעוד הקרקע, סקירת תוכניות ייעוד הקרקע בעת שוויון מיזמים וקביעה מחדש של התחייבויות כספיות.

בניין דירות ממתין לקבלת ספר ורוד לרוכשי בתים.

על פי נתוני המשרד, ישנם כיום פרויקטים רבים של נדל"ן באזור אשר שינו את ייעוד הקרקע, כאשר הקרקע נרכשה על ידי המדינה או הוחכרה, והושלמו השקעות בנייה. בפרויקטים רבים אף נמכרו בתים, קבלות בנייה השלימו והכנסתם לשימוש, ואנשים עברו לגור שם והתיישבו. עם זאת, עד כה, הפרויקט טרם אושר מחיר הקרקע לצורך חישוב דמי שימוש בקרקע.

זה מוביל לכך שאנשים קונים בתים בלי לקבל ספרים ורודים, הממשלה לא יכולה לגבות אגרות שימוש בקרקע, מיסים ואגרות, ועסקים צריכים לשלם ריבית רבה יותר על הלוואות בנקאיות...

הצעה להנפיק ספרים ורודים לרוכשי בתים

לאחרונה, הוגשו המלצות רבות בנוגע להנפקת ספרים ורודים לרוכשי בתים בפרויקטים הנמצאים בבדיקה. בפרט, משרד משאבי הטבע והסביבה שלח מסמך בבקשה לקבל חוות דעת האם הנפקת ספרים ורודים לרוכשי בתים בפרויקט הנ"ל תשפיע על תוצאות החקירה ויישוב התיק. במקרה של השעיה זמנית, מומלץ להודיע ​​למשרד משאבי הטבע והסביבה של הו צ'י מין סיטי לצורך יישום בהתאם לתקנות. במקרים בהם הפרויקט הושעה זמנית עקב דיון בבית משפט, קיים מסמך חסימה מסוכנות החקירה, או קיים החלטת השעיה זמנית מסוכנות האכיפה, משרד משאבי הטבע והסביבה יעצור זמנית את הנפקת הספרים הוורודים.

על פי איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, הלקוחות הם אנשים ישרים. במקומות רבים, לקוחות שילמו עד 95% משווי הדירה. לכן, בפרויקטים עם הפרות בתחומי השקעות, בנייה, עסקים ומשכנתאות נדל"ן, אך הדירות שהלקוחות רוכשים עדיין בהתאם לתכנון העיצוב, הפרות המשקיעים יופרדו לטיפול על פי החוק והפנקס הוורוד יונפק לקונה הבית.

עבור פרויקטים שחייבים לעמוד בהתחייבויות כספיות ולשלם דמי שימוש נוספים בקרקע (אם יש כאלה), זהו הקשר בין משקיע הפרויקט לבין הגוף הממשלתי, שאינו קשור לאחריותם ולחובותיהם של רוכשי הדירות. מומלץ להפריד ולטפל ביניהם בנפרד וגם לתעדף תחילה את הנפקת הספרים הוורודים לרוכשי הדירות.

גם ראשי ועדת העם של העיר שותפים לאותה דעה כאשר הם סבורים כי יש לתת עדיפות למתן ספרים ורודים תחילה ללקוחות שמילאו במלואם את התחייבויותיהם במסגרת חוזה רכישת הבית, משום שהלקוחות הם הצדדים התמימים.

קישור למקור: https://thanhnien.vn/gan-10000-can-ho-chua-the-cap-so-hong-do-bi-thanh-tra-185230510110551277.htm