זירוז פינוי קרקעות

Việt Nam•08/03/2024

זו הייתה ההנחיה שניתנה על ידי סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין הונג האי, במהלך ביקורת בוקר של שלושה פרויקטים תחבורתיים, כולל שני פרויקטים מרכזיים: גשר ואן טאן, קטע הכביש DT.719B מפאן טיאט לקה גה, וקטע הכביש DT.719B מהון לאן לטאן האי, ב-8 במרץ. כמו כן השתתפו בנסיעה נציגים ממחלקות וסוכנויות רלוונטיות, כמו גם ועדות העם של העיר פאן טיאט, מחוז האם טואן נאם ועיירה לה גי.

פרויקט גשר ואן טאן בעיר פאן טיאט כולל השקעה כוללת של 225,257 מיליון דונג וייטנאמי. הבנייה החלה ב-30 בדצמבר 2022, וצפויה להסתיים ב-19 בדצמבר 2024. שטח הקרקע הכולל שיירכש הוא 1.66 דונם/39 תיקים (34 משקי בית ו-5 ארגונים), מתוכם 0.85 דונם/21 תיקים במחוז פו טאי ו-0.81 דונם/18 תיקים במחוז דוק לונג. עד כה, הושלמו הודעות רכישת קרקע, מלאי ובדיקה משפטית עבור כל 39 התיקים, והשיגו 100%. ועדות העם של שני המחוזות בחנו את הסטטוס המשפטי של 32/39 תיקים, והשיגו 82.1% (מחוז פו טאי: 14/21 תיקים, 66.7%; מחוז דוק לונג: 18/18 תיקים, 100%). מועצת הפיצויים של העיר אישרה 18 מתוך 39 תיקים, והגיעה ל-46.2% (רובע פו טאי: 4 מתוך 21 תיקים, והגיעו ל-19%; רובע דוק לונג: 14 מתוך 18 תיקים, והגיעו ל-77.8%). התקדמות הבנייה של הפרויקט הגיעה לכ-43% מהיקף החוזה.

בדיקת התקדמות קטע הכביש DT.719B מפאן ת'יאט לקה גה.

הפרויקט לשדרוג כביש עורקי החוף DT.719B, קטע פאן ת'ייט - קה גה, כולל השקעה כוללת של 1,274,317 מיליון דונג וייטנאמי. הבנייה החלה ב-25 בנובמבר 2020, וועדת העם המחוזית אישרה הארכת זמן הבנייה עד 31 בדצמבר 2024. שטח הקרקע הכולל שיירכש הוא 146.4 דונם / 314 תיקים, כולל 64.5 דונם / 158 תיקים בעיר פאן ת'ייט ו-81.9 דונם / 156 תיקים במחוז האם תואן נאם. עד כה, הושלמו הודעות רכישת קרקע ורשימות מלאי עבור כל 314 התיקים (100%); סקירה משפטית הושלמה עבור 313/314 תיקים (99.7%) (158/158 תיקים בעיר פאן טיאט, 100%; 155/156 תיקים במחוז האם טואן נאם, 99.4%). 303 מתוך 314 תוכניות פיצויים אושרו, והגיעו ל-96.5% (151 מתוך 158 תיקים בעיר פאן טיאט, והגיעו ל-95.6%; 152 מתוך 156 תיקים במחוז האם טואן נאם, והגיעו ל-97.4%). פיצויים שולמו עבור 301 מתוך 314 תיקים, והגיעו ל-95.9% (149 מתוך 158 תיקים בעיר פאן טיאט, והגיעו ל-94.3%; 152 מתוך 156 תיקים במחוז האם טואן נאם, והגיעו ל-97.4%). מרכז פיתוח הקרקעות ברמת המחוז, בתיאום עם המשקיע, יחידת הבנייה והרשויות המקומיות, הצליח לשכנע משקי בית למסור כ-21.42/25.61 קמ"ר של אדמה, והשיג 83.6% (עיר פאן ת'ייט: 12.06/12.3 קמ"ר, כאשר מקרה אחד נותר, והשיג 98%; מחוז האם תואן נאם: 9.36/13.31 קמ"ר, כאשר 3 מקרים נותרו, והשיג 70.3%). הפרויקט הגיע לכ-72% מנפח החוזה.

בדיקת התקדמות קטע כביש החוף DT.719B מהון לאן לטאן האי.

קטע כביש החוף DT.719B מהון לאן לטאן האי כולל השקעה כוללת של 663,812 מיליון דונג וייטנאמי. הבנייה החלה ב-15 בדצמבר 2022, וצפויה להסתיים ב-3 במאי 2025. שטח הקרקע הכולל שיירכש הוא 41.8 דונם עם 226 תיקים (220 אנשים פרטיים ו-6 ארגונים). מתוכם, העיר לה גי מהווה 16.8 דונם / 103 תיקים ומחוז האם תואן נאם מהווה 25 דונם / 123 תיקים. עד כה, הושלמו הודעות רכישת קרקע עבור כל 226 התיקים, והגיעו ל-100%; ועדות העם של הקומונה בחנו את הסטטוס המשפטי של 130 מתוך 226 תיקים, והגיעו ל-57.5% (עיירת לה גי: 40 מתוך 103 תיקים, והגיעו ל-38.8%; מחוז האם תואן נאם: 90 מתוך 123 תיקים, והגיעו ל-73.2%). מועצת הפיצויים המחוזית אישרה 85 מתוך 226 תיקים, והגיעה ל-37.6% (מחוז האם תואן נאם: 85 מתוך 123 תיקים, והגיעו ל-69.1%); אישרה תוכניות פיצויים עבור 43 מתוך 226 תיקים, והגיעו ל-19.0% (מחוז האם תואן נאם: 43 מתוך 123 תיקים, והגיעו ל-35.0%) ושילמה תשלומים עבור 40 מתוך 226 תיקים, והגיעו ל-17.7%. מרכז פיתוח קרן הקרקעות ברמת המחוז, בתיאום עם המשקיע, יחידת הבנייה והרשויות המקומיות, גייס משקי בית למסור קרקע עבור כ-2.85 מתוך 10.3 ק"מ, והגיע ל-27.6% (עיירת לה גי: 0.69 מתוך 4.3 ק"מ, והגיע ל-16%; מחוז האם תואן נאם: 2,156 מתוך 6 ק"מ, והגיע ל-35.9%). בניית הפרויקט הגיעה לכ-27% מהיקף החוזה.

בהתבסס על בדיקות באתר ודוחות מקומיים, רוב הפרויקטים מתמודדים עם בעיות בפינוי קרקעות. פרויקט גשר ואן טאן הושלם רק את הקטע התת-ימי; הבנייה בשני קצוות הגשר טרם החלה. העיר פאן ת'ייט ממתינה להערכת שווי קרקע לצורך פיצוי. הפרויקט לשיפוץ קטע כביש החוף DT.719B מפאן ת'ייט לקה גה נפגע מהקטע בו חברת טאן קוואנג צ'ונג כורה טיטניום, עקב הליכים המחייבים הגשה לממשלה המרכזית, מה שמותיר את הרשויות המקומיות ללא מוכנות לפינוי קרקעות. קטע כביש החוף DT.719B מהון לאן לטאן האי מתמודד גם הוא עם קשיים בקביעת מחירי הקרקע עבור אדמות חקלאיות של מים מתוקים ואדמות לייצור מלח מלוח. יתר על כן, 56 קברים נותרו ללא מיקום מחדש עקב שיעורי פיצוי נמוכים (רק 2.5 מיליון וונד וייט לקברי עפר ו-12.5 מיליון וונד וייט לקברים בנויים), דבר שהתושבים רואים כלא הולם.

בנוגע לסוגיה זו, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין הונג האי, הורה למשקיעים וליחידת הבנייה למצוא מקורות שיספקו תמיכה נוספת לעם, ויחידת הבנייה הסכימה לציית להנחיית המחוז. בהתבסס על הקשיים המעשיים של הפרויקטים, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין הונג האי, הורה למחלקות הרלוונטיות לפנות בדחיפות את הקרקע כדי להאיץ את התקדמות הבנייה בהתאם לחוזה...

טראן ת'י.

מָקוֹר