ג'יה לאי מאשרת פרויקט של 200 דונם באזור עירוני ליד קרקע לתכנון בשדה התעופה פלייקו

מחוז ג'יה לאי אישר זה עתה את פרויקט האזור העירוני CK54 ברובע פלייקו, בשטח של למעלה מ-200 דונם, בהשקעה כוללת של למעלה מ-17,200 מיליארד דונג וייחודי, ואוכלוסייה צפויה של למעלה מ-16,700 איש.

פרויקט האזור העירוני CK54 מתמקד בסביבה עירונית אקולוגית, אזור עירוני חכם ברובע פלייקו. צילום: ת'אן טואן.

מר נגוין הוו קוה, סגן יו"ר הוועדה העממית של מחוז ג'יה לאי, חתם זה עתה על החלטה המאשרת את מדיניות ההשקעה של פרויקט האזור העירוני CK54 ברובע פלייקו. המשקיע נבחר באמצעות מכרז.

בהתאם לכך, הפרויקט שאושר שואף ליצור אזור עירוני מודרני ואקולוגי, אזור עירוני לדוגמה מבחינת מרחב מחיה, אזור עירוני חכם ואקולוגי, עם תשתית חברתית ותשתית טכנית סינכרונית שתפקידיה העיקריים כוללים מסחר - שירותים, בריאות, חינוך , עצים ירוקים ציבוריים, בידור, ספורט (מגרש גולף), מערכת שירותים ציבוריים ואזור מגורים עירוני.

הפרויקט יוצר גם מרחבים ציבוריים ושירותים עירוניים לשרת תושבים ותיירים , במטרה למשוך תיירות ולפתח שירותי בריאות.

הפרויקט מיושם על שטח של למעלה מ-201 דונם, עם השקעה כוללת מוערכת של למעלה מ-17,204 מיליארד דונג וייטנאמי.

הפרויקט צפוי לספק מוצרי נדל"ן כגון וילות ליחידות בודדות, וילות תאומות, וילות למגרשי גולף, בתים דו-משפחתיים ודיור ציבורי יחד עם מתקני מסחר, שירותים ותיירות כגון מלונות, מסעדות, מרכזי תערוכות וכנסים וכפרי קניות.

באופן ספציפי, הפרויקט כולל 60 וילות בודדות (שטח של יותר מ-1.9 דונם, גובה 3 קומות); 826 וילות דו-משפחתיות (שטח של 17.5 דונם, גובה 4 קומות); 84 וילות למגרש גולף (שטח של יותר מ-3.5 דונם, גובה 3 קומות); 598 בתים דו-משפחתיים (שטח של יותר מ-7.7 דונם, גובה 4 קומות).

בנוסף, המשקיע שזכה במכרז לזכויות שימוש בקרקע לביצוע הפרויקט מונה כמשקיע להשקעה בבניית פרויקט דיור ציבורי בשטח של מעל 8.4 דונם, בקנה מידה של 3,338 דירות (שטח בנייה של מעל 3.3 דונם, שטח רצפה של 235,365.31 מ"ר וגובה של 7 קומות).

בנוגע להתקדמות, הפרויקט יושלם 60 חודשים לפני המתוכנן, ממועד הקצאת הקרקע וההחלטה על חכירת הרשות המוסמכת.

בהתאם לכך, הפרויקט מחולק ל-2 שלבי השקעה, כאשר בשלב 1, בתוך 18 החודשים הראשונים, על המשקיע להשלים הליכי השקעה משפטיים; להשקיע בבנייה מלאה של תשתית טכנית, ולמסור את קרן הקרקע לבניית בית תרבות ליישוב.

שלב 2, תוך 52 חודשים, המשקיע ישלים את הבנייה הגסה וגמר החזית של בתי מסחר ומבני מסחר ושירות.

עבור קטגוריית מגרשי הגולף (רוחב 56.6 דונם), על המשקיע להשלים את בניית מגרש הגולף תוך לא יותר מ-36 חודשים ממועד החלטת חכירת הקרקע.

כדי למצוא משקיע לפרויקט, ועדת העם של מחוז ג'יה לאי הטילה על מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז ג'יה לאי לפתח תוכנית למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע, לבצע את כל ההליכים ולארגן את המכירה הפומבית של זכויות שימוש בקרקע בהתאם לתקנות.

משרד החקלאות והסביבה קובע את מחיר המכירה ההתחלתי של הקרקע המוצעת למכירה פומבית; בודק ומשלים את התיק להגשתו לוועדת העם המחוזית לאישור תוכנית המכירה הפומבית של זכויות השימוש בקרקע ומחיר המכירה ההתחלתי, שיסתיים באוגוסט 2025.

פרויקט השטח העירוני CK54 ב-Pleiku Ward אושר על ידי הוועדה העממית של מחוז Gia Lai (לשעבר) עבור תוכנית אזור הבנייה של CK54 השטח העירוני ב-Tra Da Come, Pleiku City ב-5 בנובמבר 2024; אז אישרה הוועדה העממית של מחוז Gia Lai את פרויקט ההתאמה המקומי עבור תוכנית הבנייה המפורטת של אזור עירוני CK54, Tra Da Come, Pleiku City (כיום Pleiku Ward, Gia Lai Province) ב-15 ביולי 2025.

על פי תוכנית התכנון, אזור עירוני CK 54 גובל באזור המגורים לאורך רחוב טראן ואן בין ממזרח; נחל הוי פו ואדמות חקלאיות ממערב; אזור מגורים מדרום; נחל איה לין, אדמות חקלאיות ואדמות תכנון של נמל התעופה פלייקו מצפון.

מנהיגי מחוז ג'יה לאי במהלך בדיקה וסקר של פרויקט האזור העירוני CK54 ב-9 ביולי 2025. צילום: הואנג טאו.

במהלך סקירת פרויקטים מרכזיים במערב מחוז ג'יה לאי ב-9 ביולי 2025, ביקש מזכיר המפלגה במחוז ג'יה לאי, הו קווק דונג, ממחלקות, סניפים ורשויות מקומיות לתאם כדי להסיר קשיים ומכשולים ולהמשיך להשלים את המסמכים והנהלים הדרושים בהתאם לתהליכים ולתקנות כדי ליישם בקרוב את פרויקט האזור העירוני CK 54.

במקביל, מזכיר המפלגה במחוז ג'יה לאי הורה כי יש להשלים את הליכי ההשקעה כדי להתחיל את פרויקט האזור העירוני CK 54 לרגל 80 שנה ליום הלאומי (2 בספטמבר 1945 - 2 בספטמבר 2025).

מקור: https://baodautu.vn/gia-lai-phe-duyet-du-an-khu-do-thi-rong-200-ha-gan-dat-quy-huach-san-bay-pleiku-d338302.html