חלוקת הון פיצויים עבור רכישת קרקע ופינוי כביש מהיר באו לוק - ליאן קואנג בנובמבר 2025

אחר הצהריים של ה-8 בספטמבר, חבר נגוין הונג האי, חבר בוועדת הקבע של המפלגה המחוזית וסגן יו"ר ועדת העם המחוזית של לאם דונג, ניהל ישיבה כדי להאזין לדוח התקדמות על יישום פרויקט ההשקעה בבניית הכביש המהיר באו לוק - ליאן קואנג.

Báo Lâm Đồng•08/09/2025

מטרת הפגישה הייתה להעריך את תוצאות יישום הודעת סיום הנחיית ועדת העם המחוזית בנוגע לסקירת פינוי האתרים (GPMB), ולקדם את התקדמות יישום פרויקט הכביש המהיר בפגישה שנערכה בחודש שעבר. במקביל, לדון בכיוונים הבאים של ראשי ועדת העם המחוזית.

על פי דו"ח מועצת ניהול פרויקטי השקעות בבנייה מס' 1, המשקיע ממהר כעת להשלים את מסמכי התכנון הטכני, שצפויים להסתיים באוקטובר 2025. ועדת העם המחוזית הסכימה להעביר את משקיעי תת-הפרויקטים של רכישת קרקעות למרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית, ויחליף את ועדות העם של המחוזות והערים כבעבר.

מחלף הכביש המהיר Bao Loc Lien Khuong — נקודת מבט של מחלף הכביש המהיר באו לוק - ליין קואנג

הכנות לבניית אזורי יישוב מחדש בוצעו בארבעה יישובים בהם עובר המסלול. בבאו לוק יוסדרו 92 מגרשים ליישוב מחדש; לבאו לאם יש 101 מגרשים; די לין מתכננת 214 מגרשים בשני אזורים; דוק טרונג הכינה יותר מ-120 מגרשים. בחלק מהאזורים השלימו יישור וספירת נכסים, אך משקי בית רבים עדיין אינם מסכימים עם תוכנית הפיצויים.

2(4).jpg — מועצת ניהול פרויקטים של השקעות בבנייה מס' 1 מדווחת על התקדמות יישום הפרויקט

נכון לאמצע אוגוסט 2025, קצב המלאי של שטחי קרקע חדשים שהוחלפו הגיע ל-11-40%, תלוי ביישוב. באו לוק טרם יישמה זאת משום שהיא מפיקה מפות קדסטרליות. למרות שרוב הקומונות והמחוזות הקימו מועצות להערכת שווי קרקעות, מקומות רבים טרם השלימו את ההליכים לקביעה ואישור של מחירי קרקעות ספציפיים, מה שגרם להתארכות ההתקדמות.

3(5).jpg — נציג מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית דיווח על קביעת מחירי קרקעות וניהול ערימות GPMB

הקשיים העיקריים העומדים בפני הפרויקט כיום הם היעדר הקצאת הון לכמה אזורי יישוב מחדש; היעדר תקנות לניטור וקבלת מוצרי שירות ציבוריים בתחום הקרקעות. בנוסף, ישנן בעיות בקביעת מחירי קרקעות ובמשא ומתן עם משקי בית.

4(4).jpg — נציג המשקיעים אמר כי צפוי כי בניית כל החבילות תבוצע בו זמנית החל מסוף נובמבר 2025 ותסתיים עד סוף 2027 כמתוכנן.

בדיווח בפגישה, אמר המשקיע כי הפרויקט מואץ עם השלמת חבילות ייעוץ, סקר ותכנון בסיסי. הפרויקט צפוי להיות מוגש להערכת שווי באוקטובר 2025. עבודות פינוי מוקשים נמצאות בעיצומן ויסתיימו עד סוף נובמבר 2025.

הפרויקט צפוי ליישם בו זמנית חבילות בנייה החל מסוף נובמבר 2025 ולהסתיים עד סוף 2027 כמתוכנן.

מבט על גשר הכבישים דרך רובע באו לאם — פרספקטיבה של גשר כביש מהיר

עם זאת, הקבלן אמר גם כי יישום התכנים המשרתים את עבודות פינוי האתר בכמה יישובים איטי, עם סיכון לפגיעה בהתקדמות. פרויקטים של יישוב מחדש המשרתים את הכביש המהיר באזור דוק טרונג תקועים בתכנון ולכן לא ניתן ליישמם עדיין. בנוסף, נכון לעכשיו אין התקדמות מפורטת של פינוי האתר על פי לוח הזמנים לקביעת התקדמות ספציפית לביצוע עבודות הבנייה...

5(2).jpg — מנהיגי הוועדה העממית של קהילת הואה נין הגישו המלצות לקביעת מחירי פיצוי קרקע עבור פינוי אתרים וכמה נושאים קשורים באזור.

מנהיגים מקומיים הצביעו גם על מספר בעיות וקשיים, תוך התמקדות בעיקר בדעותיהם של אנשים בנושאים הבאים: מחירי פיצויים על קרקעות, פיצויים על קרקעות למיעוטים אתניים, מקרים בהם אנשים הוחזרו לקרקעותיהם ביישוב אחד אך יושבו מחדש ביישוב אחר, עבודת ספירת משקי הבית שנפגעו מהפרויקט, עבודת ניהול סמני פינוי קרקעות וכו'.

6(2).jpg — סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין הונג האי, סיכם את ישיבת העבודה.

בסיכום הפגישה, ציין החבר נגוין הונג האי כי על המשקיע להאיץ את ההתקדמות, לתאם פגישות עם כל 10 הקומונות והרובעים הקשורים לפרויקט בנושא פינוי האתר ולאסוף את דעותיהם של אנשים על ארגון בניית כבישים למגורים.

"
לפרויקט יש כיום כ-2,800 מיליארד דונג וייטנאמי שיש לחלק השנה. אם לא תואץ ההתקדמות, לא ניתן יהיה לחלקו בזמן.
סגן יו"ר ועדת העם המחוזית נגוין הונג האי

הוא ביקש מהרשויות המקומיות לשאוף להשלים הליכי פיצויים עד נובמבר 2025 על מנת לחלק הון פיצויים עבור פינוי האתר ולקדם את התקדמות הפרויקט.

נציגים ממשרד הוועדה העממית המחוזית, יחידות ורשויות מקומיות השתתפו בפגישה.

הוא ציין כי מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות צריכים להגביר את אחריותן, לתאם וליישם משימות שהוקצו על פי לוח הזמנים ובהתאם לתוכנית. לצורך הערכת שווי קרקע, פינוי אתרים ויישוב מחדש, יש צורך לקבוע מחדש את הכמות והמיקום הספציפיים שיש להגיש לרשות המוסמכת לצורך הערכת שווי, וכי יש להשלים זאת עד ספטמבר 2025.

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית הציע כי מחלקת הבינוי תבחן את התקנות הקשורות לאזורי יישוב מחדש שנתקעו בתכנון, כמו גם אזורים שהוצעו על ידי יישובים להוספה, ותטיל על מרכז פיתוח קרן הקרקעות את סקירת מחירי הקרקעות.

מקור: https://baolamdong.vn/giai-ngan-von-den-bu-gpmb-cao-toc-bao-loc-lien-khuong-trong-thang-11-2025-390549.html