הסרת מכשולים בפינוי קרקעות עבור פרויקטים של פארק התעשייה סון מיי 1 וסון מיי 2

על פי דיווחים מיחידות רלוונטיות, עד כה, פרויקטי פארק התעשייה סון מיי 1 וסון מיי 2 נמצאים שניהם בשלבי יישום אך מתמודדים עם קשיים רבים בתהליך, במיוחד בפינוי אתרים ובמלאי...

בפרט, פרויקט פארק התעשייה סון מיי 1 בקהילת סון מיי בעל הון השקעה רשום כולל של 2,300 מיליארד דונג וייטנאמי ושטח של 1,070 דונם . למרות שהבנייה החלה בשנת 2022 ויש לו 3 פרויקטים משניים שאושרו להשקעה עם הון רשום של עד 5.4 מיליארד דולר, התשתית של הפרויקט טרם נבנתה עקב בעיות בהליכי פטור מחכירת קרקע, מתן אישורי זכויות שימוש בקרקע ובמיוחד פיצויים לפינוי אתרים.

נציגי מועצת ניהול פארק התעשייה המחוזי הביעו את דעתם בפגישה.

נכון למועד הדיווח, פרויקט פארק התעשייה סון מיי 1 פינה רק 86.79 דונם, כאשר כמעט 1,000 דונם נותרו לא גמורים. באזור העדיפות בן 375 הדונם, חלק מהארגונים לא קיבלו פיצויים והגישו תביעות משפטיות, אשר מטופלות כעת על ידי בית המשפט. מצד שני, למשקי בית רבים היו תוכניות פיצויים אך המשקיע טרם העביר כספים לתשלום. אזור היישוב מחדש זה עתה השלים אישור כלכלי וטכני וממתין להקצאת הון לפיצויים.

נציג משקיע בפארק התעשייה סון מיי 1 נותן חוות דעת

בפגישה, אמרו היחידות הרלוונטיות כי הקושי הגדול ביותר כיום הוא ההתקדמות האיטית של פינוי האתר וסכסוכים משפטיים רבים שלא נפתרו, המשפיעים על תוכנית יישום התשתיות ועל פרויקטי כוח הגז Son My I ו-II הקשורים לפארק התעשייה. הוועדה העממית המחוזית, מחלקות וענפים ביקשו מהגורמים הרלוונטיים, ובמיוחד מהמשקיעה IPICO, להעביר כספים בדחיפות, לתאם כדי להאיץ את הפיצויים ולהמתין לתוצאות הסדר בית המשפט כדי להמשיך ביישום.

עבור פארק התעשייה סון מיי 2 - שלב 1, הפרויקט הוקם בשנת 2023, עם הון רשום כולל של 1,717 מיליארד דונג ושטח של 468.35 דונם. לפרויקט דוח הערכת השפעה סביבתית. נכון לעכשיו, המשקיע משלים את תיק מחקר ההיתכנות בהתאם להערות מחלקת הבינוי. בנוגע לרכישת קרקעות, רישומי הקרקע הוערכו, אך עדיין ישנן בעיות בבחירת יועצים לקביעת מחירי הקרקעות ויישום מפורט...

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין הונג האי, ניהל את ישיבת העבודה.

לאחר שהקשיב לדו"ח ולהערות בפגישה, הורה סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין הונג האי: עבור פרויקט פארק התעשייה סון מיי 1 - שלב 1, ישנם 78 משקי בית שטרם קיבלו פיצוי עבור רכישת וסילוק קרקעות. באוקטובר 2025, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי צריך לפתור את הפיצוי עבור רכישת וסילוק קרקעות עבור 65 משקי בית בפארק התעשייה שאישרו את תוכנית הפיצויים והתמיכה. 10 משקי הבית הנותרים טרם קבעו את מקור השימוש בקרקע והנכסים הקשורים לקרקע. לפני 15 בנובמבר, מרכז פיתוח קרן הקרקעות חייב לפתור את העניין לחלוטין. לשלושת משקי הבית הנותרים אין קרקע ליישוב מחדש, בקשר לרשימת מחירי הקרקעות, שתיושם בהמשך.

עבור אזור היישוב מחדש עם 7 משקי בית, מרכז פיתוח קרן הקרקע מתחייב למסור את האתר לבניית אזור היישוב מחדש עד ה-15 באוקטובר 2025 ולהמשיך ביישום שלב 2. עבור מועצת ניהול פארק התעשייה, יש צורך להגיש התאמה מוקדמת של מדיניות ההשקעה.

בנוגע לפרויקט פארק התעשייה סון מיי 2, הוא נעצר רק בשלבי התכנון והיישום של פינוי האתר והמלאי. לכן, מעתה ועד נובמבר 2025, סגן יו"ר הוועדה העממית המחוזית, נגוין הונג האי, ביקש מהיחידות הרלוונטיות להשלים את הליכי המלאי. במקביל, קהילת סון מיי צריכה לבחון, לקבוע את התקציב, לבקש ממשרד האוצר להעניק את הסכום ולהשלים אותו בספטמבר 2025.

באוקטובר 2025, על הקומונה של סון מיי לבחור יחידת ייעוץ ובנובמבר 2025 עליה לפתח מחירי קרקעות ספציפיים. ראשי הוועדה העממית של המחוז ביקשו ממשרד החקלאות והסביבה וממרכז פיתוח קרן הקרקעות לתמוך בקומונה בביצוע משימה זו.

יחד עם זאת, סגן יו"ר ועדת העם המחוזית הזכיר ליחידות ולרשויות המקומיות כי שלב פינוי האתר חשוב מאוד, ולכן יש לשים לב למלאי מתאים, נהלים מחמירים ועמידה בתקנות...

מקור: https://baolamdong.vn/go-vuong-mat-bang-du-an-kcn-son-my-1-va-son-my-2-392663.html