קומונה קוואנג מין: אזור העיר החדש של צ'י דונג עדיין מבולגן אחרי 20 שנה

צ'י-דונג-4.jpg — אזור העיר החדש של צ'י דונג, קומונה של קוואנג מין, 20 שנה מאוחר יותר, עדיין מבולגן עקב פינוי איטי באתר. צילום: TB

לדברי מר לו דוק בין, מומחה מהמחלקה הכלכלית של הוועדה העממית של קומונה קוואנג מין, פרויקט האזור העירוני החדש צ'י דונג, שהושקע על ידי קונסורציום של חברת הבנייה המשותפת מספר 9 וחברת השקעות המשותפת של מנכ"ל, אושר על ידי הוועדה העממית של מחוז וין פוק (הישן) בהחלטה מס' 1663/QD-UB מיום 28 במאי 2004. ב-18 ביוני 2008, הוועדה העממית של המחוז פרסמה את החלטה מס' 1962/QD-UBND המקצה קרקע בשלב א' למשקיע, כולל יותר מ-157,000 מ"ר ^של קרקע עם דמי שימוש בקרקע ויותר מ-113,000 מ"ר ^של קרקע ללא דמי שימוש לבניית תשתיות ציבוריות.

שטח הקרקע הכולל של פרויקט זה הוא כ-66.8 דונם. מתוכם, השטח שפוצה הוא 52.67 דונם, הנותרים 17.35 דונם לא נוקו.

לכן, באתר, אדמות הפרויקט ננטשו, מקומות רבים היו פראיים ומכוסים בעשבים שוטים, מפוזרים בבתים בבנייה גסה שעמדו ריקים במשך שנים רבות. כמה כבישים פנימיים שנבנו לאחרונה הושחתו, קטעים רבים שימשו אנשים לאיסוף חומרים, מה שהפך את הנוף למרופט עוד יותר.

צ'י-דונג-3.jpg — אזור העיר החדש של צ'י דונג, קומונה של קוואנג מין, לאחר 20 שנה, עדיין נמצא במצב של בנייה בסגנון "אורז ושעועית". צילום: TB

תושבים מקומיים אמרו כי משקי בית רבים איבדו את אדמותיהם החקלאיות אך לא קיבלו פיצוי מלא. משקי בית שעדיין גרים על אדמות הפרויקט נמצאים במצב של "אי יכולת לעזוב, אי יכולת להישאר" משום שאינם יכולים לבנות מחדש או לתקן את בתיהם. ההשעיה הממושכת של התכנון הפכה את חייהם של אנשים לבלתי יציבים, את פרנסתם לקשה, בעוד שהמראה העירוני נפגע קשות.

באמצעות חקירה, כתבי עיתון האנוי מוי למדו כי הסיבה העיקרית להתקדמות האיטית של הפרויקט היא בעיות במדיניות הפיצויים.

בהתאם לכך, בין השנים 2004 ל-2009, המשקיע שילם למשקי הבית בהתאם לתוכנית של הוועדה העממית של מחוז וין פוק. אך לאחר שמחוז מה לין התמזג עם האנוי , משקי בית רבים ביקשו להחיל את מחיר הפיצוי בהתאם למסגרת המחירים של האנוי, שהייתה גבוהה יותר מהמחיר שאושר בעבר על ידי מחוז וין פוק.

הבדל זה גרם למשקי בית רבים לסרב בתוקף למסור את אדמתם, מה שהוביל למבוי סתום בפינוי האתר. בנוסף, הפרויקט נאלץ להיות מושעה זמנית כדי לתאם אותו עם תוכנית האב של עיר הבירה ותוכנית התכנון והבנייה, מה שגרם לעיכובים נוספים.

צ'י-דונג-2.jpg — באזור העירוני החדש צ'י דונג, לאחר 20 שנה, עדיין יש שטחי אדמה ריקים רבים עם דשא צמחייה סבוכה. צילום: TB

בשנים האחרונות, האנוי הוציאה הנחיות רבות להסרת מכשולים בפרויקט זה. בשנת 2019, פרסם מחלקת משאבי הטבע והסביבה את מסקנת הבדיקה מס' 1782/KLTT-STNMT-TTr; בשנת 2021, פרסמה ועדת העם של העיר את החלטה מס' 4554/QD-UBND להקמת צוות בדיקה רב-תחומי, המבקש מהמשקיע להשלים את התיק כדי להתאים את התכנון המפורט 1/500 ולהתאים את מדיניות ההשקעה.

באוגוסט 2023, משרד הוועדה העממית של האנוי המשיך לפרסם הודעה מס' 383/TB-VP על מסקנותיו של סגן יו"ר הוועדה העממית של האנוי, דונג דוק טואן, תוך הדגשת אחריותו של משקיע המיזם המשותף בהאצת התקדמות הפרויקט. עם זאת, עד כה, עדיין קיים מצב של קרקע פנויה, עבודות לא גמורות וכבישים פגועים בפרויקט הנ"ל.

לדברי מר לו דוק בין, מסמכי הפרויקט עדיין נבדקים, ובעיות בפיצויים ובתמיכה יישקלו ויפתרו בהתאם להנחיות ועדת העם של האנוי.

בתקופה הקרובה, הוועדה העממית של קומונה של קוואנג מין תדריך את המשקיע ותתייעץ עם הרשויות הרלוונטיות כדי להסיר במשותף קשיים, לקדם את התקדמות הפרויקט, למנוע בזבוז ממושך ולהשפיע על חייהם של אנשים.

מקור: https://hanoimoi.vn/xa-quang-minh-khu-do-thi-moi-chi-dong-20-nam-van-ngon-ngang-718958.html