שטח מסחרי על הפודיום

ערוצי השקעה מעוררים תזרים מזומנים של מקלט בטוח

בהקשר של שינויים רבים בכלכלה המאקרו, שוק הנדל"ן נכנס לתקופת סינון קשה, משקיעים רבים "שינו את טעמם" וחיפשו מוצרים בטוחים והגנתיים יותר, כאשר האופייניים ביותר הם מוצרי פודיום מסחריים באזורים מרכזיים עם צפיפות אוכלוסין גבוהה, אשר ניתן לנצלם להשכרה ועסקים.

נכסים מסחריים, במיוחד באזורים מרכזיים, תמיד מבוקשים ובעלי ערך גבוה.

לדברי מומחים, לדוכנים המסחריים בבסיס בניין הדירות יש לא רק נזילות גבוהה, אלא גם עומדים בקריטריונים מחמירים כדי להפוך למוצר השקעה שמניב רווחים אטרקטיביים. זוהי הבחירה המובילה הן לצבירת נכסים לאורך זמן והן ליכולת לנצל עסקים, להרוויח תזרים מזומנים יציב ולהבטיח ביטחון משפטי, במיוחד בפרויקטים עם חזית רחוב גדולה ואוכלוסייה צפופה.

בפרט, שטחי מסחר בפרויקטים גדולים או באזורים עירוניים גדולים, שניתן להשלים ולהכניס לשימוש בשנה-שנתיים הקרובות, ייהנו מיתרון גדול, שימשוך משקיעים רבים. בנוסף, שילוב פיתוח של מרכז מסחרי בבסיס החנויות יכול להוסיף ערך לפרויקט, למשוך קונים ותושבים, ולשפר את התשתיות והשירותים לאזור שמסביב. זה לא רק תורם להעלאת ערך הנדל"ן אלא גם מקדם פיתוח כלכלי אזורי.

קאי סון סיטי - מרכז עם תכנון פתוח, תשתית מלאה התומכת במותגים כדי "לפתוח את הדלת" לעסקים.

מומחים רבים בתעשייה מעריכים שבשנים הקרובות, כספי קרקע לפיתוח פרויקטים של גורדי שחקים בערים גדולות יהפכו לנדירים יותר ויותר. ההיצע ההולך ופוחת הופך את קו המוצרים הפוטנציאלי הזה ליקר עוד יותר. זו גם הסיבה שמוצרים כמו Khai Son City מבוקשים מאוד על ידי משקיעים.

תקריב של החלק החיצוני של החלל המסחרי בבסיס קאי סון סיטי.

ידוע שזהו אחד המוצרים הבודדים הממוקמים באזור עירוני מתוכנן בקפידה, עם תשתית מלאה ומעמד משפטי שקוף. קאי סון סיטי מושכת לקוחות בזכות מיקומה המעולה, רק 10 דקות נסיעה מהעיר העתיקה, בנוסף ליתרון של קרקע יקרת ערך, כך שלקוחות שרוצים לעשות עסקים, להשקיע במכירות או לשכור הם סבירים לחלוטין.

בהתאם לכך, חלל הביניים המסחרי בקומות 1 ו-2, עם שטח ממוצע של שטחים מסחריים מ-100 מ"ר ועד יותר מ-200 מ"ר, מספק שטח רצפה מרווח, אידיאלי לחנויות גדולות ועסקים המעוניינים להציג מוצרים או לספק שירותים בקנה מידה גדול. חללי ביניים מסחריים אלה מתאימים במיוחד לשירותי קמעונאות, מזון ומשקאות או בריאות, ועוזרים למשוך לקוחות עם חלל נוח ומודרני. הקומה השלישית, עם שטח של 35 מ"ר - יותר מ-50 מ"ר, היא בחירה אידיאלית לעסקים קטנים או משרדים הזקוקים לחלל עבודה גמיש וחסכוני. חללים קומפקטיים אלה עדיין עונים במלואם על צרכי העסק, ומתאימים במיוחד לחנויות מתמחות, משרדי ייעוץ או שירותים מותאמים אישית.

בעיר קאי סון, היתרון העסקי הוא עצום כאשר לפרויקט מערכת שירותים סינכרונית ומודרנית כגון בתי ספר בין-מפלסיים, בתי חולים בינלאומיים, קניונים, מלונות 5 ו-6 כוכבים, בית הספר הצרפתי הבינלאומי אלכסנדר ירזין עם 2,000 תלמידים, בית חולים בינלאומי פנימי עם 400 מיטות ותושבים שכנים,... המביאים לקוחות רבים לעסקי השירות. כל אלה הם נקודות משען התורמות להגברת קצב העסקים השוקק במרחבים מסחריים. בפרט, בית הספר הבין-מפלסי טיימס סקול קאי סון החל לפעול, ומקבל 1,500 תלמידים מדי שנה, ויוצר תנאים אידיאליים לפיתוח עסקי שירות בתחומים מגוונים. בנוסף, פרויקט הדירות בעיר קאי סון עם יותר מ-1,000 דירות הוא גם מקור עצום ללקוחות לפיתוח ועסקים יעילים. יתר על כן, פארק האגם בן 220 דונם והמתקנים החיצוניים העשירים ימשכו את תושבי האזור שמסביב ליהנות, לבדר ולמשוך לקוחות בקרבת מקום.

מיקום מעולה מביא יתרון אופטימלי לפודיום המסחרי של קאי סון סיטי.

בפרט, לעיר קאי סון יש שיעור תפוסה מרשים כאשר שכונת HH5 מכרה את כל הדירות כהכנה למסירה לדיירים בספטמבר 2024, וגם שכונת HH4 מוכנה לסיום לימודים באותו הזמן בספטמבר, לפני כניסה לשלב השלמת ומסירת הדירות. זהו גורם חשוב להבטחת פעילות עסקית יציבה ובת קיימא של הפודיומים המסחריים בפרויקט.

הודות לתכנון מסחרי חיוני ותכנון מקיף, הכולל כביש באורך 40 מטר העובר דרך הפרויקט (בכיוון צפון-מערב) וכביש פנימי באורך 30 מטר עם פארק נגוק ת'וי הממוקם בסמוך, חנות הפודיום של שכונת HH4 בפרויקט קאי סון סיטי הפכה במהירות לאחד המקומות המושכים מבקרים לבקר וליהנות בסופי שבוע, מה שמביא תנופה עסקית אינסופית לדוכני הפודיום המסחריים בפרויקט.

מקור: https://www.congluan.vn/gian-thuong-mai-khoi-de--kenh-dau-tu-vuot-troi-mien-nhiem-voi-bien-dong-cua-thi-truong-post308690.html