שטח מסחרי בקומת הקרקע

ערוצי השקעה המעוררים זרימות למקומות מקלט בטוחים.

על רקע שינויים מקרו-כלכליים משמעותיים, שוק הנדל"ן נכנס לשלב בחירה קפדני. משקיעים רבים "שינו את העדפותיהם" ומחפשים מוצרים בטוחים והגנתיים יותר, בעיקר יחידות מסחריות בקומת קרקע באזורים מרכזיים צפופי אוכלוסין, המציעות פוטנציאל להשכרה והזדמנויות עסקיות.

שטחי מסחר, במיוחד במרכז העיר, מבוקשים תמיד ובעלי מחירים גבוהים.

לדברי מומחים, יחידות מסחריות בקומת הקרקע של בנייני דירות לא רק בעלות נזילות גבוהה, אלא גם עומדות בקריטריונים מחמירים כדי להפוך למוצר השקעה אטרקטיבי. זוהי בחירה מצוינת הן לצבירת נכסים לטווח ארוך והן לניצול עסקי, תוך יצירת תזרים מזומנים יציב, תוך הבטחת ביטחון משפטי, במיוחד בפרויקטים עם מיקומים מובילים וצפיפות אוכלוסין גבוהה.

בפרט, לשטחי מסחר בפרויקטים גדולים או באזורים עירוניים שצפויים להיות מושלמים ומופעלים תוך שנה-שנתיים הקרובות יהיה יתרון משמעותי, שימשוך משקיעים רבים. יתר על כן, שילוב פיתוח קניון בשטחי החנויות בקומת הקרקע יכול להוסיף ערך לפרויקט, למשוך קונים ותושבים, תוך שיפור השירותים והמתקנים באזור שמסביב. זה לא רק תורם להגדלת ערך הנדל"ן אלא גם מקדם פיתוח כלכלי אזורי.

קאי סון סיטי - מוקד משיכה עם תכנון פתוח ותשתיות מלאות התומכות במותגים כדי "לפתוח את הדלתות" לעסקים.

מומחים רבים בתעשייה צופים שבשנים הקרובות, קרקעות לפיתוח פרויקטים של גורדי שחקים בערים גדולות יהפכו לנדירות יותר ויותר. ההיצע המצטמצם הופך את קו המוצרים המבטיח הזה ליקר עוד יותר. זו גם הסיבה שפרויקטים כמו קאי סון סיטי מבוקשים מאוד על ידי משקיעים.

מבט מקרוב על החלק החיצוני של היחידה המסחרית למרגלות קאי סון סיטי.

על פי הדיווחים, זהו אחד המוצרים הבודדים הממוקמים באזור עירוני מתוכנן בקפידה עם תשתית מלאה ותיעוד משפטי שקוף. העיר קאי סון מושכת לקוחות בזכות מיקומה המעולה, במרחק של 10 דקות נסיעה בלבד מהרובע העתיק, בנוסף ליתרון של קרקע לא מפותחת בעלת ערך, מה שהופך אותה לבחירה סבירה לחלוטין עבור לקוחות המעוניינים להשקיע במכירה או השכרה.

בהתאם לכך, חללי המסחר הרב-מפלסיים בקומות הראשונה והשנייה, עם שטחי קמעונאות ממוצעים הנעים בין 100 מ"ר ליותר מ-200 מ"ר, מציעים תוכניות קומה מרווחות, אידיאליות לחנויות גדולות ועסקים המעוניינים להציג מוצרים או לספק שירותים בקנה מידה גדול. חללים רב-מפלסיים אלה מתאימים במיוחד לקמעונאות, מזון ומשקאות , או שירותי בריאות, ומושכים לקוחות עם סביבה נוחה ומודרנית. הקומה השלישית, עם שטחים הנעים בין 35 מ"ר ליותר מ-50 מ"ר, היא בחירה אידיאלית לעסקים קטנים או משרדים הדורשים סביבת עבודה גמישה וחסכונית. חללים קומפקטיים אלה עדיין עונים במלואם על צרכי העסק, ומתאימים במיוחד לחנויות מיוחדות, משרדי ייעוץ או שירותים מותאמים אישית.

בעיר קאי סון, היתרונות העסקיים עצומים, שכן הפרויקט מתגאה במערכת מקיפה ומודרנית של שירותים כגון בית ספר רב-מפלסי, בית חולים בינלאומי, קניון, מלונות 5 ו-6 כוכבים, בית הספר הצרפתי הבינלאומי אלכסנדר ירזין עם 2,000 תלמידים, בית חולים בינלאומי באתר עם 400 מיטות, ואזורי מגורים סמוכים, המספקים בסיס לקוחות עשיר לעסקי שירותים. גורמים אלה תורמים לאווירת העסקים התוססת באזורים המסחריים. בפרט, בית הספר הרב-מפלסי טיימס סקול קאי סון כבר פועל, ורושם 1,500 תלמידים מדי שנה, ויוצר תנאים אידיאליים לפיתוח עסקי שירותים הפונים לקבוצות יעד מגוונות. יתר על כן, פרויקט הדירות קאי סון סיטי, עם למעלה מ-1,000 יחידות, מייצג גם בסיס לקוחות עצום לפיתוח עסקי יעיל. יתר על כן, הפארק המטופח בן 22 דונם עם אגם ושפע של שירותים חיצוניים ימשוך תושבים מהאזור הסובב לבילוי ופנאי, וכן ימשוך לקוחות בקרבת מקום.

המיקום המעולה מציע יתרונות אופטימליים ליחידות המסחריות בבסיס העיר קאי סון.

ראוי לציין כי קאי סון סיטי מתגאה בשיעור תפוסה מרשים, כאשר כל הדירות בשכונת HH5 כבר נמכרו כהכנה למסירה לדיירים בספטמבר 2024, ושכונת HH4 גם מוכנה להשלמת הגג בספטמבר לפני כניסה לשלב הגמר והמסירה. זהו גורם מכריע בהבטחת פעילות עסקית יציבה ובת קיימא עבור החללים המסחריים בבסיס הפרויקט.

החנויות בקומת הקרקע של שכונת HH4 בפרויקט חאי סון סיטי, המתגאות במרכז מסחרי מתוכנן אסטרטגית עם כביש ברוחב 40 מטר העובר דרך הפרויקט (לפונה צפון-מערב) וכביש פנימי באורך 30 מטר הסמוך לפארק נגוק ת'וי, הופכות במהרה לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר למבקרים ולבילוי בסופי שבוע, ומספקות הזדמנויות עסקיות אינסופיות לשטחי המסחר בקומת הקרקע בפרויקט.

מקור: https://www.congluan.vn/gian-thuong-mai-khoi-de--kenh-dau-tu-vuot-troi-mien-nhiem-voi-bien-dong-cua-thi-truong-post308690.html