סקירות של האנוי על קומות מסחר בנדל"ן.

Hà Nội rà soát các sàn giao dịch bất động sản

מחלקת הבנייה של האנוי פרסמה מסמך המבקש מארגונים ויחידים המפעילים שירותי תיווך נדל"ן בעיר לבחון את תנאי הפעילות שלהם, להשלים מסמכים משפטיים ולדווח על מצבם התפעולי. המועד האחרון להשלמתו הוא לפני ה-28 במאי.

עבור עסקים הפועלים ללא רישיון בתוך העיר, עליהם להשלים הליכים הכוללים את השלמת קורס הכשרה על ידי ראש או מנהל ישיר של בורסת הנדל"ן וקבלת התעודה המתאימה. זהו צעד חדש שמטרתו לרסן את ההקמה הספונטנית והלא מקצועית של בורסות נדל"ן.

יתר על כן, בורסות נדל"ן המעוניינות לפעול חייבות להיות מאורגנות כעסקי שירותי נדל"ן ועליהן להגיש תיעוד לסוכנות הניהול המדינתית ברמת המחוז לפני תחילת הפעילות כדי לקבל רישיון. על פי משרד הבינוי, תקנה זו מסייעת לסוכנות הניהול לעקוב, לנטר ולשלוט סטטיסטית על כל מערכת בורסות הנדל"ן באזור.

בורסות נדל"ן חייבות גם לקבוע ולחשוף בפומבי את נהלי עסקאות הנדל"ן שלהן. כל השלבים, החל מקבלת בקשות, ביצוע בדיקות משפטיות, פרסום מידע, תיווך, חתימה על עסקאות ועד אחסון נתונים, חייבים להיות בעלי תהליכים ברורים ושקופים.

זה נתפס כפתרון להגבלת עסקאות חסרות מידע, פרסום מטעה או הבאת מוצרים לא מתאימים לשוק.

בנוסף, על בורסות נדל"ן להיות בעלות מיקום פעילות קבוע, להיות רשומות בבירור, ולהבטיח מתקנים ותנאים טכניים נאותים לתמיכה בפעילויות עסקאות.

תקנה זו נועדה לשים קץ לנוהג של "רצפות מסחר וירטואליות", משרדים זמניים או עסקים הפועלים בעיקר באינטרנט אך חסרים כתובת חוקית ספציפית.

מקור: https://vtv.vn/ha-noi-ra-soat-cac-san-giao-dich-bat-dong-san-100260520214041737.htm