פתרון קשיי יישוב מחדש עבור פרויקטים מרכזיים ברובעים המרכזיים של דונג נאי

רובע טראן ביין הוא הרובע המרכזי של מחוז דונג נאי, ובו פרויקטים ועבודות מרכזיות רבים נמצאים בביצוע. עם זאת, התקדמות הפרויקטים מתעכבת עקב בעיות בפינוי אתרים ובהסדרי יישוב מחדש.

ברובע טראן ביין, ישנם כיום פרויקטים ועבודות מפתח רבים המתמודדים עם קשיים בפינוי האתר. צילום: ואן דונג

הוועדה העממית של רובע טראן ביין, במחוז דונג נאי , מסרה כי ברובע ישנם כיום פרויקטים ועבודות מפתח רבים המתמודדים עם קשיים בפינוי אתרים. ביניהם, הבעיה הגדולה ביותר היא הסדרי יישוב מחדש של משקי בית שאדמותיהם הוחזרו לצורך יישום הפרויקטים.

באופן ספציפי, בפרויקט כביש נהר קאי יש כיום מאות משקי בית הממתינים ליישוב מחדש. הסיבה לכך היא שכאשר הפרויקט יושם, תוכנית היישוב מחדש סידרה את משקי הבית שנפגעו לאזורי יישוב מחדש בעיר ביין הואה הישנה. עם זאת, לאחר יישום מודל הממשל הדו-מפלסי, אזורי יישוב מחדש רבים אינם עוד תחת ניהולה של רובע טראן ביין אלא ממוקמים ברובעים אחרים.

על פי התקנות החדשות, מחוז טראן ביין אינו יכול לאשר את הסדר היישוב מחדש של משקי בית באזור הפרויקט במחוז לאזורי יישוב מחדש במחוזות אחרים כבסיס לאישור תוכניות פיצויים ותמיכה. לכן, הסדר היישוב מחדש נתקל בקשיים רבים, המשפיעים על התקדמות פינוי האתרים של הפרויקטים.

זוהי גם בעיה נפוצה עבור 8 הרובעים האחרים שסודרו מחדש על סמך הגבולות המנהליים של העיר ביין הואה הישנה.

פינה בפארק התעשייה ביין הואה 1, הממוקם ברובע טראן ביין, נוקתה. צילום: ואן דונג

מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז דונג נאי מסר כי על פי התקנות בנוגע לחלוקת הסמכות של רשויות מקומיות בשתי רמות, ביזור וביזור במגזר הקרקעות, ניהול הקרקעות ברמה המקומית מנוהל על ידי סוכנות ניהול הקרקעות המוסמכת ברמת הקומונה.

עם זאת, ישנן בעיות וחסרונות בהקצאת כספי קרקעות ליישוב מחדש בהתאם לתקנה זו. באופן ספציפי, יישובים עם כספי קרקעות ליישוב מחדש יקצו קרקעות ליישוב מחדש רק לפרויקטים באותו רובע או קומונה לניהול. זה מוביל למצב שבו ליישובים יש כספי קרקעות ליישוב מחדש רבים ואזורי יישוב מחדש רבים אך מעט פרויקטים של רכישת קרקעות, ולכן אין צורך להקצות אותם. בינתיים, יישובים עם מעט כספי קרקעות ליישוב מחדש אך פרויקטים רבים שחייבים לרכוש קרקעות יחסרו כספי קרקעות ליישוב מחדש.

לאור הבעיות הנ"ל, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז דונג נאי ממליץ כי ועדת העם המחוזית תמשיך להטיל על סניף ביין הואה של מרכז פיתוח קרן הקרקעות את האחריות לקבל, לפקח, לנהל ולתאם עם ועדות העם של המחוזות בארגון יישוב מחדש באזורי היישוב הקודמים. זאת על מנת להבטיח את התקדמות חלוקת ההשקעות הציבוריות וכן את סידורי היישוב מחדש עבור פרויקטים שהוקצו בעבר על ידי ועדת העם של העיר ביין הואה הישנה, ​​רציפה וללא הפרעות.

נכון לעכשיו, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז דונג נאי, סניף ביין הואה, מבצע רכישת קרקעות ופינוי אתרים עבור כ-40 פרויקטים ב-9 רובעים, ביניהם: טראן ביין, ביין הואה, טראנג דאי, טאם הייפ, הו נאי, לונג בין, לונג הונג, פואוק טאן וטאם פואוק.

הבעיה הגדולה ביותר היא הסדר היישוב מחדש של משקי בית שאדמתם מוחזרת לצורך יישום פרויקטים. צילום: ואן דונג

על פי חישובים, הביקוש ליישוב מחדש בפרויקטים אלה עומד על כמעט 2,400 מגרשים ליישוב מחדש ו-501 יחידות דיור ציבורי.

בינתיים, קרן הקרקעות הפנויות שנותרה ליישוב מחדש ב-9 רובעים עומדת על כ-386 מגרשים. עם זאת, מגרשים אלה ממוקמים ברובעים שונים ואינם מתאימים לאזור רכישת הקרקעות ליישום הפרויקט, ולכן אנשים לא הסכימו לתוכנית הסדר היישוב מחדש. זהו קושי עיקרי בגיוס אנשים למסור את הקרקע.

כדי לפתור את הקשיים והבעיות הנ"ל, מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז דונג נאי ממליץ כי ועדת העם המחוזית תורה למחלקות, סניפים ויחידות פונקציונליות להגיש ולהעריך בדחיפות מסמכים משפטיים בנוגע לתכנון בניית תשתית עבור 4 אזורי יישוב מחדש, כולל: 30 דונם של אזור יישוב מחדש ברובע טאם הייפ (רובע בין דה הישן); אזור יישוב מחדש ברובע טאם הייפ; 63 דונם של אזור מגורים מסחרי ומגורים בבוא לונג ואזור מגורים המשרת את יישוב מחדש ברובע טראן ביין.

מקור: https://daibieunhandan.vn/go-kho-tai-dinh-cu-cho-cac-du-an-trong-diem-tai-phuong-trung-tam-cua-dong-nai-10389275.html