הערות על הצעת חוק התכנון והצעת החלטה בנוגע ליישום חוק המקרקעין

(GLO) - אחר הצהריים של ה-9 באוקטובר, חבר צ'או נגוק טואן - סגן מזכיר ועדת המפלגה המחוזית, ראש משלחת האסיפה הלאומית של מחוז ג'יה לאי, ניהל כנס שמטרתו לתרום רעיונות לטיוטת חוק התכנון (מתוקן) ולטיוטת ההחלטה הקובעת מספר מנגנונים ומדיניות, תוך הסרת קשיים ומכשולים בארגון יישום חוק הקרקעות.

בוועידה נכחו חברי ועדת המפלגה המחוזית, סגני ראשי משלחת האסיפה הלאומית המחוזית: לי טיאט האן וסיו הואנג; חבר הוועדה הקבועה של המפלגה המחוזית, סגן היו"ר הקבוע של מועצת העם המחוזית טרונג ואן דאט; נציגי הנהגת ועדת חזית המולדת של וייטנאם המחוזית, מחלקות, סניפים וסוכנויות ויחידות רלוונטיות.

ראש משלחת האסיפה הלאומית המחוזית, צ'או נגוק טואן, נואם בכנס. צילום: הונג ת'ונג

בכנס, הנציגים הסכימו באופן כללי על תוכן טיוטת חוק התכנון (מתוקן) ועל טיוטת ההחלטה הקובעת מספר מנגנונים ומדיניות להסרת קשיים ומכשולים בארגון יישום חוק הקרקעות. במקביל, הם התמקדו בדיון ובמתן הערות על תכנים מעשיים חשובים רבים.

בנוגע לטיוטת חוק התכנון (מתוקן), המליצו הנציגים לשמר תוכניות אסטרטגיות הקשורות להבטחת הביטחון וההגנה הלאומית; לשלב מספר תוכניות ייעודיות כדי למנוע יתירות וחפיפה; לבחון את נחיצות תכנון המערכת העירונית; להשלים מנגנוני תיאום בין-מגזריים, וליישם נתוני תכנון לאומיים כדי להבטיח עקביות ולמנוע סכסוכים.

סצנת ועידה. צילום: Hong Thuong

בנוגע לטיוטת ההחלטה הקובעת מספר מנגנונים ומדיניות להסרת קשיים ומכשולים בארגון יישום חוק הקרקעות, הציעו הנציגים להוסיף תקנות בנוגע למנגנוני תיאום בין משרדים, סניפים ורשויות מקומיות במהלך תהליך היישום כדי להבטיח עקביות ויעילות.

יחד עם זאת, יש לבחון בקפידה את ההוראות שעלולות להוביל לסיכונים משפטיים או לחוסר שקיפות; יש לגבש תקנות ברורות בנוגע לטיפול בתלונות והודאות במקרים של השבת קרקעות בהתאם ליחס קונצנזוס; להשלים מנגנוני ניטור ופיקוח, להבטיח את עקרונות הפרסום, השקיפות ולהגן על הזכויות והאינטרסים הלגיטימיים של אנשים ועסקים...

בנוסף, חוות דעת רבות התמקדו בנושא קביעת מחירי קרקע ומקדמי התאמת מחירי קרקע כגון: תמיכה בהסרת מחירי קרקע ספציפיים; הצורך במסד נתונים ארצי של מחירי קרקע; הוספת "חישוב מחירי התחלה למכרזים של זכויות שימוש בקרקע" כדי להבטיח את שלמותן ומקיפותן של התקנות וכן לשמש בסיס משפטי ליישובים בארגון מכרזי זכויות שימוש בקרקע בהתאם לתקנות.

בנוסף לכך, יש להוסיף תקנות ספציפיות בנוגע למטרה ולמקרים בהם ניתן להחיל מקדמי התאמת מחירי קרקע; להוסיף את תפקיד הפיקוח של הממשלה המרכזית, משרדים, סניפים וקריטריונים ספציפיים להתאמה לצורך האצלת סמכות לוועדת העם המחוזית להוציא מקדמי התאמת מחירי קרקע...

בסיכום הכנס, ראש משלחת האסיפה הלאומית המחוזית, צ'או נגוק טואן, הודה על תשומת הלב והתרומות של הנציגים עם דעותיהם הנלהבות הרבות. יחד עם זאת, הוא אישר כי איסוף דעות על טיוטות חוקים והחלטות הוא דחוף, ונוגע לאינטרסים של אנשים ועסקים.

הוא אמר כי משלחת האסיפה הלאומית המחוזית תסנתז באופן מלא וספציפי את ההערות על כל תוכן וסעיף כדי לשרת את המחקר וההערות במושב העשירי הקרוב של האסיפה הלאומית ה-15. בכך, תתרום להשלמת הטיוטות, תובטח שהתקנות המיושמות יהיו ישימות, יגנו על הזכויות ועומדות בציפיות העם וקהילת העסקים.

מקור: https://baogialai.com.vn/gop-y-du-an-luat-quy-hoach-va-du-thao-nghi-quyet-lien-quan-den-thi-hanh-luat-dat-dai-post568872.html