בפגישה, יחידת הייעוץ דיווחה על סקירה כללית של המצב הנוכחי ופוטנציאל הפיתוח של האזור. הואה ואנג נמצאת במיקום השער הצפון-מערבי של דא נאנג , מחוברת בנוחות לכביש לאומי 14B, לכביש המהיר דא נאנג-קואנג נגאי ולפארקי התעשייה הואה קאם והואה חאן.
הכלכלה החברתית המקומית שומרת על קצב צמיחה יציב, כאשר ההכנסה הממוצעת מגיעה לכ-71 מיליון דונג וייטנאמי לאדם לשנה, אך שיעור העיור הוא רק 30%, שאינו עולה בקנה אחד עם הפוטנציאל.
יחידת הייעוץ ציינה כי הקמת אזור עירוני חדש בהואה ואנג עולה בקנה אחד עם כיוון ההתרחבות העירונית מערבה, בהתאם להחלטה מס' 43-NQ/TW בנושא בנייה ופיתוח העיר דא נאנג עד 2030, חזון עד 2045 ותכנון עירוני עד 2030, חזון עד 2050.
הפרויקט צפוי לצמצם את אוכלוסיית האזור המרכזי, תוך פיתוח אזור עירוני אקולוגי ושירותי, וישפר את איכות חייהם של תושבי האזור הצפון-מערבי של העיר.
במהלך הדיון, נציגי מחלקות וענפים נתנו חוות דעת חשובות רבות להשלמת התיק. לדברי מחלקת הבינוי, בפרויקט יש לשים לב לבחינת האזור, לוודא שהוא עולה בקנה אחד עם תוכנית הבנייה; השקעה סינכרונית בתשתיות טכניות וחברתיות; וסידור אזורים פונקציונליים כגון עצים, פארקים וחניונים בהתאם לתקנות.
יש להשלים את כל התשתיות העיקריות, מבלי להפריד בין השקעות ציבוריות; אם מיושמים קרקע לתשתיות או סוציאליזציה, חייב להיות מנגנון ברור למניעת עלויות בלתי מבוקרות.
יש לעדכן מסמכים משפטיים, יש לבחון מחדש את מדדי הבנייה, את נושא האוכלוסייה, את שטחי הירוק ואת שטחי הציבור; יש להבהיר את תפקידי אזורי הקרקע המיוחדים; יש להשלים מסמכים בהתאם לחוק ההשקעות ולחוק התכנון העירוני והכפרי. יש צורך בתשתיות סינכרוניות, מחוברות ובטוחות לפני שניתן יהיה ליישם פרויקטים מסחריים.
משרד הבינוי הציע להבהיר את הקשר של הפרויקט לכביש לאומי 14B, כביש DH05 ולרשת הכבישים הקיימת; להשלים את הערכת העומס, כיוון ניקוז הצפות ופתרונות בטיחות בדרכים. התאמת שם הפרויקט למודל השלטון המקומי המאוחד בן שתי הרמות, יש צורך למנוע בלבול לגבי תפקידים אדמיניסטרטיביים, ולשקף נכון את היקף ואופי תוכנית התכנון.
משרד החקלאות והסביבה להציע סקירה של המצב הנוכחי של שימושי הקרקע, ובמיוחד קרקעות חקלאיות, קרקעות מגורים מפוזרות ואזורי מגורים שיש לפנות. על ההצעה לכלול מפה מלאה של המצב הנוכחי, מסמכים משפטיים ותוכנית לניהול קרנות הקרקע לאחר ביצוע הפרויקט.
לאחר קבלת ההערות, יחידת הייעוץ התחייבה לעדכן ולהשלים את המסמכים, להתאים את שם הפרויקט ולהוסיף הערכות טכניות.
בסיכום ישיבת העבודה, הדגיש מר לה פו נגוין, יו"ר ועדת העם של קהילת הואה ואנג, כי יתאם בצמוד עם מחלקות וענפים כדי להשלים את התיק ולהגישו לוועדת העם של העיר לצורך דיון מוקדם.
הקומונה הציעה שהעיר תאשר את פרטי הפרויקט ותארגן מכרז לבחירת משקיעים בהתאם לתקנות, על מנת להאיץ את התקדמות היישום, לבנות אזור עירוני מודרני וסינכרוני ולתרום לשינוי פני האזור הצפון-מערבי של דא נאנג.
מקור: https://baodanang.vn/gop-y-hoan-thien-ho-so-ve-dau-tu-khu-do-thi-moi-tai-xa-hoa-vang-3311759.html
תגובה (0)