האנוי מתכננת להמיר קרקעות ונכסים ציבוריים לקרנות דיור ציבורי.

האנוי מפתחת מנגנון חדש לפיתוח קרנות דיור חברתי באמצעות משאבים שונים, החל מהשקעות ציבוריות ורכישת נכסים מסחריים ועד להשכרת בתים מארגונים ויחידים בעת הצורך.

קרן הדיור החברתי צפויה להיות מוקמת באמצעות משאבים חברתיים שונים.

על פי טיוטת התקנות שפרסמה לאחרונה ועדת העם של האנוי, העיר תיישם פתרונות שונים להקמת קרן דיור לקבוצות הזקוקות לתמיכה בדיור, וכן לשרת מטרות פיתוח חברתי-כלכלי בתקופה החדשה.

ראוי לציין, שבמקום להסתמך בעיקר על פרויקטים של השקעה ציבורית כמו בעבר, האנוי נעה לעבר מודל גמיש יותר על ידי שילוב של ערוצים מרובים לפיתוח דיור.

בנוסף לבניית דיור חדש באמצעות כספי עירייה, סוכנות הניהול שוקלת גם אפשרויות כגון רכישת דיור מסחרי, דיור ציבורי או קבלת החזר כספי על כספי דיור באמצעות מנגנוני תשלום והתאמה חוקיים.

האנוי מתכננת להרחיב את קרן הדיור החברתי שלה באמצעים שונים במקום להסתמך אך ורק על השקעות ציבוריות.

במקביל, ניתן יהיה גם לשנות את ייעודם של קרקעות ציבוריות ואזורי דיור לאחר ארגון מחדש, אם יעמדו בתנאים, כדי להשלים את היצע הדיור הציבורי. העיר גם מרחיבה את יכולתה לקבל דיור שנתרם או ממומן כחוק על ידי ארגונים ויחידים מקומיים וזרים.

ראוי לציין כי הטיוטה מאפשרת להאנוי לשכור דיור מארגונים ויחידים במקרים הכרחיים כדי להשלים במהירות את מלאי הדיור ולענות על צרכים דחופים. הדבר נתפס כדרך לסייע לאזור להגביר את גישתו הפרואקטיבית בהקשר של קרקעות מוגבלות יותר ויותר לפיתוח דיור.

על פי תוכנית העיר, למגזר העסקי יהיה תפקיד מכריע בהרחבת קרן הדיור הציבורי. משקיעים המשתתפים בבנייה או בשיפוץ של דיור למטרות חברתיות עשויים להיחשב לתמריצים הקשורים לקרקע, אשראי, מיסים והליכי השקעה כפי שנקבע בתקנות הנוכחיות.

כדי להבטיח שפיתוח הדיור יתאים באופן הדוק לצרכים בפועל, מחלקת הבנייה של האנוי מוטלת עליה האחריות לתאם עם היחידות הרלוונטיות כדי לבחון באופן תקופתי את צורכי הדיור של כל קבוצת יעד. תוצאות ההערכה ישמשו כבסיס לחישוב היקף ההשקעה על ידי העיר וכן לתוכנית לגיוס משאבים חברתיים בכל שלב.

האנוי דורשת שתהליך אישור בקשות לדיור ציבורי יהיה פתוח, שקוף ויכוון למועמדים הנכונים. צילום: ת'אן אן

הטיוטה מרחיבה גם את היקף הקבוצות הנחשבות להקצאת דיור. בנוסף לתושבים עירוניים בעלי הכנסה נמוכה, עובדי אזורי תעשייה ועובדי מדינה, העיר נותנת עדיפות למומחים, מדענים , אינטלקטואלים, אמנים ומשאבי אנוש איכותיים.

בנוסף, ישנם מקרים הזקוקים לסיוע זמני בדיור עקב הפקעת קרקעות, אנשים המתמודדים עם קשיים פתאומיים עקב אסונות טבע או שריפות, או קבוצות ספציפיות אחרות כפי שיוחלט על ידי ועדת העם של האנוי.

על פי התקנות המוצעות, הבדיקה והקצאת הדיור חייבות להבטיח שקיפות, להתמקד במוטבים הנכונים ולהקפיד על סדר העדיפויות. כל מקרה זכאי לתשלום תמיכה אחד בלבד במסגרת אותה פוליסה, אלא אם כן נקבע אחרת בחוק.

דיור שהוקצה לו חייב גם להשתמש בו למטרה המיועדת לו, לעמוד בתקנות הניהול והתפעול, ולהיות כפוף לפיקוח של הרשויות המוסמכות.

בנוגע למחירי השכירות, האנוי מתכננת ליישם מנגנון להתאמות תקופתיות לפחות כל שלוש שנים, או מוקדם יותר אם עלויות התפעול משתנות באופן משמעותי.

מקור: https://danviet.vn/ha-noi-tinh-chuyen-doi-nha-dat-cong-thanh-quy-nha-an-sinh-d1431616.html