משרד הוועדה העממית של האנוי פרסם זה עתה הודעה על מסקנותיו של סגן יו"ר הוועדה העממית של האנוי, דונג דוק טואן, בנוגע לתוכנית התכנון המפורטת לשלושה בנייני דירות ישנים ברובע בה דין, כולל ת'אן קונג, ג'יאנג וו ונגוק חאן.

בנוגע למתחם הדירות הישן של ת'אן קונג, ביקשו מנהיגי האנוי ממחוז בה דין לערוך מחקר נוסף על חיבור מרחב אגם ת'אן קונג עם גני פרחים ועצים באזור השיקום, ובמקביל להרחיב כבישים פנימיים.

בפרט, העיר מאפשרת למחוז לחקור ולפתח דירות ובתי יישוב גבוהים, בגובה מרבי של 40 קומות.

דירה ישנה.jpeg
כמה בנייני דירות ישנים ברובע בה דין עברו לגור בהם, אך הם לא נבנו מחדש. צילום: קוואנג פונג

בנוסף, העיר דורשת גם חישוב הרמוני של שטחי הדירות המסחריות העודפים, ובכך ליצור קרן קרקע בעלת ערך שירות מסחרי גבוה יותר. יש לעצב אזורי שירות מסחריים למתחמים ייחודיים בעלי צורות מגוונות.

בנוגע למתחם הדירות הישן של ג'יאנג וו, מנהיגי האנוי הציעו שמחוז בה דין יבחן ויבנה מספר בנייני גורדי שחקים בעלי מאפיינים פורצי דרך ליד הרחובות ג'יאנג וו וקים מא, על מנת ליצור קומפלקס מסחרי ושירותים בעל שטח גדול יותר.

מחוז בה דין צריך גם ללמוד תוכנית לסנכרון המרחב האדריכלי, הנוף והתשתיות באזור שממערב לאגם ג'יאנג וו, תוך הבטחת עמידה בתכנון המפורט של חלקה מספר 148 ובתכנון המפורט הכולל של קומפלקס הדירות הישן.

בנוגע למתחם הדירות הישן של נגוק חאן, ביקשו ראשי העיר האנוי ממחוז בה דין ומיחידת הייעוץ לבחון מחדש את תוכנית המרחב הפונקציונלי והתשתיות, על מנת להבטיח שהמרחב לא יהיה מקוטע.

מחוז בה דין צריך פתרונות ספציפיים לאזור קים מא ולאזור ה-TOD של תחנת S9, ובמקביל ליצור ציר תנועה משולב עם נוף, המחבר את אגם נגוק חאן עם אגם ג'יאנג וו, הציר המחבר את רחוב קים מא ורחוב נגוין קונג הואן.

בהאנוי יש כיום יותר מ-1,500 בנייני דירות ישנים. במהלך 20 השנים האחרונות (מאז 2005), החלה האנוי לשפץ בנייני דירות ישנים, אך עד כה הושלמו רק 19 פרויקטים ו-14 פרויקטים נמצאים בעיצומם.

אחת הסיבות לכך ששיפוץ בנייני דירות ישנים בהאנוי נתקל בקשיים רבים נובעת מהתקנות על גובה מרבי של 18-24 קומות באזור מרכז העיר. בפרט, בנייני דירות ישנים רבים במרכז העיר נמצאים בסכנת קריסה, למרות שהעיר העבירה תושבים, הפרויקט לא הצליח להתחיל.

על פי ועדת העם של מחוז בה דין, קומפלקס הדירות טאנה קונג כולל כיום 68 בניינים בני 2-5 קומות, שנבנו בין השנים 1979-1982, עם אוכלוסייה כוללת של כ-13,400 איש.

קומפלקס הדירות ג'יאנג וו כולל כיום 23 בניינים בני 2-5 קומות, שנבנו בין השנים 1960 ו-1979, עם כ-7,600 תושבים.

קומפלקס הדירות נגוק חאן כולל כיום 58 בניינים בני 2-4 קומות, שנבנו לפני 1994, עם כ-6,500 תושבים.

תקריב של בניין דירות ישן בהאי פונג נוטה, המחייב פינוי דחוף של תושבים

תקריב של בניין דירות ישן בהאי פונג נוטה, המחייב פינוי דחוף של תושבים

בנייני דירות ישנים A7, A8 ואן מיי (האי פונג) מסווגים כבניינים מסוכנים ברמה D, ויכולים לקרוס בכל עת.
מחוז בה דין מציע תוכנית לבניית 3 בניינים בני יותר מ-20 קומות על

מחוז בה דין מציע תוכנית לבניית 3 בניינים בני יותר מ-20 קומות על "אדמת הזהב" של בנייני דירות ישנים.

מחוז בה דין (העיר האנוי) הציע זה עתה תוכנית לבניית 3 בניינים (בניין יישוב אחד, 2 בנייני מסחר) בגובה של יותר מ-20 קומות על "אדמת הזהב" של 20,000 מ"ר של קומפלקס הדירות הישן על שפת אגם טאנה קונג.
בנייני דירות ישנים רבים ואזורי דיור שיתופיים בפרובינציות ובערים אינם בטוחים מבחינת מניעת וכיבוי שריפות.

בנייני דירות ישנים רבים ואזורי דיור שיתופיים בפרובינציות ובערים אינם בטוחים מבחינת מניעת וכיבוי שריפות.

לאחרונה התרחשו שריפות ופיצוצים בבנייני דירות ישנים שהותירו אחריהם השלכות חמורות. בטיחות האש במקומות אלה דורשת תשומת לב רבה יותר.