רובע פואוק טאן מעודד באופן פעיל תושבים למסור קרקע לבניית אזור היישוב מחדש.

(דונג נאי) - כדי לענות על הצרכים המעשיים של פיתוח חברתי-כלכלי, דונג נאי מיישמת באופן פעיל פרויקטים של יישוב מחדש כדי להתאים את עצמה למשקי בית שנפגעו מפינוי קרקעות עבור פרויקטים מרכזיים במחוז ובארץ. במחוז פואוק טאן, הממשלה המקומית גייסה ושכנעה באופן פעיל את התושבים באזור הפרויקט למסור קרקעות ליישום פרויקט התשתית של אזור היישוב מחדש בשטח של 49.32 דונם, ותורמת לקרן הקרקעות ליישוב מחדש של המחוז.

בסוף אוקטובר, למרות מזג האוויר הבלתי צפוי עם שמש וגשם לסירוגין, כוח המשימה של מחוז פואוק טאן לא היסס "ללכת מדלת לדלת" כדי להגיע למשקי בית בפרויקט התשתית של אזור היישוב מחדש המשתרע על פני 49.32 דונם. בנוסף להבנת חששותיהם ושאיפותיהם של האנשים, הרשויות המקומיות שילבו זאת גם עם תעמולה, גיוס והסברים מפורטים על התקנות כדי להבטיח שהתושבים יבינו את מדיניות המחוז בצורה נכונה ומלאה.

קבוצת העבודה ממחוז פואוק טאן ביקרה במשקי בית בפרויקט התשתית של אזור היישוב מחדש, המשתרע על פני 49.32 דונם, כדי להבין את חששותיהם ושאיפותיהם של האנשים. צילום: דוי טאן

הודות לשיתוף פעולה הדוק עם האנשים ולגישה גמישה, רוב משקי הבית באזור הפרויקט משתפים פעולה כעת. רבים אף מוכנים לעבור דירה מראש כדי להקל על יישום חלק של הפרויקט.

גב' קוואנג נגוק אן, תושבת רובע פואוק טאן שבבעלותה אדמות באזור הפרויקט, אמרה: "אנו פועלים לפי מדיניות הממשלה. עם זאת, הרשויות צריכות לנקוט במדיניות פיצוי הוגנת. כאשר אנו מוסרים את אדמתנו, יש לספק לנו גם מדיניות יישוב מחדש או תמיכה מתאימה."

גב' הוין טי טויאט מאי, תושבת רובע פואוק טאן, חלקה את אותה דעה: "למרות שמדובר באדמה של שדות אורז, היא נמצאת כאן כבר דורות. משפחתי רוצה להוריש אותה לילדינו ולנכדינו. בעבר, אנשים רבים שאלו לגבי קנייתה, אך סירבתי בתוקף למכור. כעת, כשהממשלה נוקטת באמצעי זה כדי ליישם את הפרויקט, נציית, אך אנו מקווים שהם ישקלו לספק תמיכה סבירה לאנשים כדי למנוע הפסדים."

על פי ועדת העם של רובע פואוק טאן, היישוב השלים למעשה את אימות מקור הקרקע עבור 392 מתוך 448 חלקות. עדיין נותרו 55 חלקות שמקורן לא אומת, כולל: 25 חלקות שלא נסקרו; 4 חלקות שמקורן של הקרקע עובר אימות חוזר; ו-21 חלקות עם מפות קדסטרליות ישנות וחדשות חופפות, חסרות עותקים מאושרים. מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי ביקש עותקים מאושרים ומידע עבור מקרים אלה. משרד רישום הקרקעות המחוזי של דונג נאי , סניף ביין הואה, הגיב וציין כי אין מידע על הנפקת אישורי קרקע המבוססים על מערכת מפות הקדסטרליות הישנה והציע לקחת את המידע ממרשם הקרקעות.

עם זאת, המידע במרשם המקרקעין אינו שלם; חלק מהחלקות רשומות ככאלה שלא הונפקו להן תעודות, למרות שאישורים נאספו במהלך התהליך. לכן, כדי להבטיח דיוק בפיצויים ובסילוק הקרקעות, שלח מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי מסמך ובו בקשה ממשרד רישום המקרקעין המחוזי דונג נאי, סניף ביין הואה, לעיין בו ולספק משוב נוסף.

נכון לעכשיו, הקומונה השלימה למעשה את הערכת השווי של 392 מגרשים. בנוגע לתהליך הרישום, בשלב 1, 163 משקי בית / 290 מגרשים בשטח של מעל 34 דונם נרשמו למכירה, והגיעו לשיעור של 70.2%. בשלב 2, 78 משקי בית / 98 מגרשים בשטח של מעל 9 דונם נרשמו למכירה, והגיעו לשיעור של 18.28% מכלל השטח של הפרויקט. נכון לעכשיו, רובע פואוק טאן מסיימת את הגשת המסמכים של 23 משקי בית / 44 מגרשים בשטח של כמעט 7 דונם. משקי בית אלה הסכימו לאישור מבלי להמתין לתקופת הרישום של 30 יום כדי להשלים את המסמכים שלהם.

בתחילת אוקטובר, פרסמה ועדת העם של מחוז דונג נאי את החלטה מס' 42/QD-UBND המסדירה פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש כאשר המדינה מקבלת בחזרה אדמות במחוז דונג נאי (בתוקף החל מ-13 באוקטובר 2025). לפיכך, יש להתאים 392 תיקים שכבר תומחרו באמצעות תוכנה בהתאם לתקנות החדשות. נעשים מאמצים לזרז את האישור מבלי להמתין לתקופת הפרסום של 30 יום כדי להבטיח תשלום בזמן כפי שהורה ועדת העם המחוזית.

בזמן הפצת טיוטת התוכנית למשקי הבית, הרשויות המקומיות ישלבו מאמצים לשכנעם לאשר אותה מוקדם. עבור משקי בית שטרם הסכימו עקב היעדר כספי תמיכה, תינתן הכשרה מקצועית מחדש שתסייע להם לייצב את חייהם. בנוגע ל-55 חלקות האדמה הנותרות שמקורן טרם אומת, מחוז פואוק טאן ביקש גם ממרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז דונג נאי לספק הנחיות לפתרון כל מקרה ספציפי בהקדם האפשרי.

מר נגוין קווק וונג, סגן יו"ר הוועדה העממית של פואוק טאן, אמר: "בתקופה הקרובה נמשיך לקדם תעמולה וגיוס כדי לעודד אנשים לתמוך במעבר המוקדם מאזור הפרויקט. צפוי שבנובמבר נתאם עם מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי כדי להעריך את מחירי הקרקעות ולחלק מעל 400 מיליארד וונד, כאשר נתון זה צפוי להגיע לכ-600 מיליארד וונד עד דצמבר."

פרויקט התשתית של אזור היישוב מחדש במחוז פוק טאן, המשתרע על פני 49.32 דונם, כרוך ברכישה של למעלה מ-49.5 דונם של אדמה. מתוכם, 49.32 דונם נמצאים בתוך אזור הפרויקט, ו-0.2665 דונם הם חלק ממערכת הניקוז המשתרעת מגבול התכנון ועד למקור המים הקולט. הפרויקט ישפיע על 410 משקי בית וצפוי לספק 1,066 מגרשים ליישוב מחדש בהשקעה כוללת העולה על 1,700 מיליארד דונג וייטנאמי.

טונג מין

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202510/phuong-phuoc-tan-tich-cuc-van-dong-nguoi-dan-giao-dat-xay-dung-khu-tai-dinh-cu-876032b/