האי פונג: מינוף התשתיות מחמם את שוק הנדל"ן

(דן טרי) - האי פונג, אחד מחמשת המרכזים הכלכליים הגדולים ביותר בווייטנאם, סיים את 2024 עם הישגים יוצאי דופן, וחיזק את מעמדו כנקודת אור על המפה הכלכלית של המדינה.

עיר הנמל לא רק שמרה על קצב צמיחה דו-ספרתי של התוצר המקומי הגולמי (GRDP) במשך יותר מעשור, אלא גם קבעה שיא חדש במשיכת השקעות זרות ישירות (FDI). נתונים מרשימים אלה הפכו את האי פונג ליעד אידיאלי, המושך את תשומת ליבם של משקיעים אסטרטגיים ותושבים צעירים שאפתניים.

הארץ המובטחת

בסוף נובמבר 2024, הידיעה כי היי פונג מתכננת ליישם את הפרויקט לבניית גשר שני חוצה את הים התפשטה כמו משב רוח צח, ועוררה ביטחון וציפיות לפיתוח המרשים של העיר. גשר טאן וו-לאך הויאן, "קודמו" לאחר 7 שנות פעילות, הראה סימני עומס יתר לנוכח זרימת הפיתוח המתמדת של העיר.

Hải Phòng: Đòn bẩy hạ tầng làm nóng thị trường bất động sản - 1 — האי פונג נמצאת באופן עקבי בין חמשת היישובים המובילים ברחבי הארץ במשיכת השקעות זרות ישירות (צילום: iStock).

במבט לאחור לפני 7 שנים, כאשר הגשר הראשון לחציית הים נכנס לפעולה, מעטים יכלו לדמיין את ה"טרנספורמציה" המרהיבה של קאט בה. באותה תקופה, מפעל הרכב VinFast רק החל בבנייה על אדמה בתולית. כיום, VinFast הוא לא רק מותג רכב לאומי אלא גם סמל להתפתחות מהירה, עם עשרות אלפי מכוניות נוסעות בכל הכבישים. קאט בה, מאי בודד, צמחה והפכה למרכז תיירותי ואתרי נופש תוסס.

לא רק קאט בה, אלא כל האי פונג עוברת שינוי דרמטי, והופכת לארץ מובטחת להזדמנויות השקעה ופיתוח עם מספרים משכנעים. בין השנים 2009 ל-2023, האי פונג משכה הון זרי עולמי של עד 26.4 מיליארד דולר. בתקופה שבין 2021 ל-2023 בלבד, נתון זה עומד על 11.36 מיליארד דולר, מה שעוזר להאי פונג להישאר באופן עקבי בין 5 היישובים המובילים במדינה במשיכת השקעות זרות ישירות.

בשנת 2024, פארקי התעשייה ואזורי הכלכלה של האי פונג משכו 4.35 מיליארד דולר בהון זרי עולמי, השווה ל-242% מהתוכנית. סך ההון הזרי עולמי שנצבר עד כה הגיע ל-30.3 מיליארד דולר, עם 594 פרויקטים בפעולה.

הצלחה זו היא תוצאה של חזון אסטרטגי, נחישות ומאמצים מתמשכים של מנהיגים ואנשים, בעלי נחישות לבנות את האי פונג לעיר נמל משגשגת, מקום ששווה לחיות בו, להשקיע בו וליהנות מחיים מאושרים ומספקים.

LG - אחת התאגידים הגדולים ביותר בקוריאה, השקיעה מיליארד דולר נוספים בהאי פונג עד סוף 2024, מה שהביא את ההשקעה הכוללת לסכום מרשים של 5.65 מיליארד דולר. יחד עם LG, סדרה של תאגידים לאומיים נוספים כמו ברידג'סטון, רג'ינה מירקל, AEON... בחרו גם הם בהאי פונג כיעד שלהם עם ציפיות רבות.

חברות נדל"ן מקומיות וזרות לא התעלמו מיעד אטרקטיבי זה, והובילו את גל ההשקעות, מושכות אליהן מומחים ועשרות אלפי עובדים מכל רחבי הארץ. אלה כוללות את NHO, Van Phu Invest, Masterise Homes, Vinhomes, ולאחרונה גם את Gamuda Land... המבטיחות לשנות את האי פונג מיום ליום.

פארק ג'ם - "אבן יקרה" למשקיעים

במהלך הסמינר "הזדמנויות השקעה חדשות מעיר נמל משגשגת" באמצע דצמבר 2024 בהאי פונג, אמר אדריכל התכנון לה טאן קי כי האי פונג היא כיום עיר אטרקטיבית להשקעות משום שהיא מאחדת את כל סוגי הכלכלות, החל מתעשייה כבדה, תעשיית היי-טק, ועד תיירות ולוגיסטיקה. גיוון זה יוצר בסיס איתן לפיתוח בר-קיימא, ומאפשר להאי פונג לבנות תוכנית אב עם חזון ארוך טווח.

Hải Phòng: Đòn bẩy hạ tầng làm nóng thị trường bất động sản - 2 — האי פונג נחשבת על ידי משקיעים רבים לאחת הערים האטרקטיביות ביותר להשקעה (צילום: NHO).

הצמיחה הכלכלית המהירה של האי פונג יצרה גם שינויים משמעותיים במבנה האוכלוסייה ובהרגלי החיים וההשקעות של האנשים.

במקום לחפש הזדמנויות בערים גדולות, תושבי האי פונג בוחרים לחזור, להישאר ולתרום לפיתוח העיר. נתונים מלשכת הסטטיסטיקה הכללית משנת 2023 מראים כי האי פונג היא אחת מ-13 מחוזות וערים עם שיעור הגירה נטו חיובי, כלומר יותר אנשים באים מאשר הולכים.

Hải Phòng: Đòn bẩy hạ tầng làm nóng thị trường bất động sản - 3 — פארק ג'ם עם יותר מ-50 שירותים יוקרתיים מציע לתושבים חיים מרגיעים ואופנתיים.

למגמה זו הייתה השפעה חזקה על שוק הנדל"ן בהאי פונג. צעירים, בעלי הכנסות גבוהות ואורח חיים מודרני, נוטים לבחור בדירות יוקרה כדי לענות על צרכי העבודה וההתפתחות האישית. ג'ם פארק הוא אחד הפרויקטים המושכים תושבים בעלי חזון לטווח ארוך.

ג'ם פארק, שפותח על ידי צוות מומחים קוריאנים, קובע סטנדרט חדש לדירות: אדריכלות מודרנית עם יותר מ-50 שירותים אופנתיים, 5,000 מ"ר של שירותים מקורים שיעזרו לדיירים ליהנות מחיים רגועים. ג'ם פארק, הבעלים של פארק בשטח של 10,000 מ"ר עם מגוון עצים ירוקים המספקים צל כל השנה, ממוקם לצד שני נהרות גדולים, נהר קאם ונהר רה, מספק נוף נעים ואוויר נקי עם תחושה של הרמוניה עם הטבע.

אתר אינטרנט: gemparkvn

קו חם: 0796 088 666

[מודעה_2]
מקור: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-don-bay-ha-tang-lam-nong-thi-truong-bat-dong-san-20250217224308152.htm