המסע ארוך וקוצני, ודורש מאמץ רב יותר.

ההזדמנות "להיות עדים" לפארקי תעשייה חדשים (IPs) מראה בבירור עד כמה חזק גל פיתוח IPs ירוקים ו-IPs אקולוגיים בווייטנאם.

פרויקט טורבינות רוח ב-DEEP C Hai Phong . (צילום: Linh Chi)

הקוראים מוזמנים לקרוא את חלק 1 כאן.

סיור השטח לעיתונות בנושא "המרת פארקי תעשייה מסורתיים לפארקי תעשייה אקולוגיים" שנערך ב-21 באוגוסט על ידי משרד התכנון וההשקעות לקח אותנו לביקור בשלושה פארקי תעשייה: אן פאט ( האי דואנג ), נאם קאו קיין ודיפ-סי (האי פונג) - דוגמאות אופייניות שעושות באופן פעיל הסבה לירוקה, לקראת מודל פארקי תעשייה אקולוגיים.

פארקי תעשייה חלוציים

בהגיעו לפארק התעשייה אן פאט, האי דונג, אמר מר פאם ואן טואן, סגן מנכ"ל קבוצת אן פאט הולדינגס, כי בניית פארקי תעשייה בני קיימא וידידותיים לסביבה, בהתאם לסטנדרטים סביבתיים, חברתיים וממשלתיים (ESG), הפכה לעדיפות עליונה באסטרטגיית הפיתוח ארוכת הטווח של הקבוצה.

זהו לא רק גורם המסייע לפארקים התעשייתיים של An Phat Holdings למשוך הון זרי עולמי "ירוק" הזורם לווייטנאם, אלא גם תורם באופן חיובי לתהליך מימוש התחייבות הממשלה להביא את פליטות גזי החממה נטו ל-0 (אפס נטו) עד 2050.

לדברי מומחים, אם משקיעי נדל"ן תעשייתי רוצים להקים פארקי תעשייה לפי תקני ESG, עליהם לבנות מחדש מאפס, ולא יכולים בקלות להמיר פארקי תעשייה קיימים. לכן, כבר מתחילת יישום הפרויקט, דירקטוריון An Phat Holdings קבע אסטרטגיית פיתוח ברורה, שמטרתה להפוך פארקי תעשייה לפארקי תעשייה לדוגמה ולחלוצים בהאי דואנג ביישום תקני ESG בניהול ופיתוח פארקי תעשייה.

כדי להבטיח קריטריונים סביבתיים, אמר מר טואן, חברת An Phat Holdings דורשת כי מפעלים ייבנות בכיוון ירוק ונקי, עם מערכות לטיפול בפסולת, גזי פליטה ומקורות מים העומדים בתקנים, מבלי לפגוע בחייהם של אנשים ובמערכת האקולוגית סביב פארק התעשייה. בפרט, An Phat Holdings מעודדת ותומכת בעסקים לבנות מבנים ירוקים, תוך שימוש באנרגיה מתחדשת כדי לחסוך בחשמל.

הקבוצה מבצעת את אחריותה החברתית באמצעות תוכניות פיתוח מקומיות בתחום החינוך, הבריאות והרווחה. בפרט, שני פרויקטי הפארקים התעשייתיים של הקבוצה יוצרים עשרות אלפי מקומות עבודה לעובדים מקומיים, תורמים להפחתת שיעורי האבטלה במחוזות שכנים תוך שיפור איכות חייהם של האנשים.

"באשר לקריטריונים לניהול, אנו מקדמים מתן מערכת תשתית סינכרונית ואיכותית ושירות מקיף עם סדרה של פתרונות תמיכה מקיפים כגון הליכים פיננסיים, רישום עסקים, הצהרת מכס, שירותי תחבורה, מעונות, ארוחות תעשייתיות, סיוע לעסקים להרגיש בטוחים בהשקעותיהם...", אמר מר טואן.

קו ייצור של מוצרים ביולוגיים מתכלים לחלוטין במפעל An Phat Holdings. (מקור: An Phat Holdings)

בינתיים, עם תפקידה הפעיל של המשקיעה, חברת Shinec Joint Stock Company, פארק התעשייה Nam Cau Kien הפך למודל פיילוט של פארק תעשייה אקולוגי בעיר Hai Phong. באפריל 2024, דוח ESG לפיתוח בר-קיימא של PwC - אחת מארבע חברות הביקורת הגדולות בעולם - אישר את עליונות המודל האקולוגי בפארק תעשייה זה.

כאן ניטעו יותר ממיליון עצים, המהווים 33% משטח הקרקע של פארק התעשייה. מערכת ניטור פליטות אוטומטית מעבירה מידע באופן רציף למחלקת משאבי הטבע והסביבה של האי פונג (24/24 שעות ביממה) בכל ימות השבוע.

"את מה שאנחנו לוקחים מהאדמה, אנחנו מחזירים לאדמה. אנחנו לא רק מעוררים השראה במשקיעים בפארק התעשייה, אנחנו רוצים להביא את המודל הזה להשקעה במחוזות אחרים" - מר פאם הונג דיפ, יו"ר מועצת המנהלים של חברת Shinec Joint Stock Company, משקיע בפארק התעשייה Nam Cau Kien, Hai Phong.

בנוסף, 81.4 קוט"ש של חשמל נוצרו מפרויקט אנרגיה סולארית על הגג ונעשה בהם שימוש בתפעול פארק התעשייה נאם קאו קיין. 25% ממי השפכים בפארק התעשייה לאחר הטיפול מנוצלים מחדש להשקיית צמחים, ניקוי כבישים, הפחתת כמות השפכים לסביבה, וחיסכון של 6 מיליארד וונד בשנה בעלויות מים נקיים.

בנוסף, 65% מהמערכת האקולוגית בפארק התעשייה שוחזרה לאחר יישום יסודי של המודל האקולוגי בנאם קאו קיין. המודל שוכפל על ידי שיינק ברחבי המדינה, עם קרן קרקע כוללת של עד 3,500 דונם.

מר פאם הונג דיפ, יו"ר מועצת המנהלים של חברת Shinec Joint Stock Company, משקיע בפארק התעשייה Nam Cau Kien, Hai Phong, שיתף עם כתבים כי כיום, במגמת פיתוח בר-קיימא, Shinec מקדמת את חיסכון במשאבי מים נקיים, בניית שרשראות ערך תעשייתיות...

"בכל פארקי התעשייה יש פסולת ביתית. על פי התקנות, חייבת להיות יחידה מחוץ לפארק התעשייה שתקבל את הפסולת הביתית הזו לטיפול, אך השקענו במכונה יפנית לפירוק פסולת אורגנית לטיפול. אנו שואפים להגיע ל'אפס פסולת' בפארק התעשייה עד סוף 2024, כאשר 100% מהפסולת מטופלת."

"אנחנו לוקחים משהו מהאדמה, אנחנו מחזירים אותו לאדמה. לא רק לעורר השראה במשקיעים בפארק התעשייה, אנחנו רוצים להביא את המודל הזה להשקעה במחוזות אחרים", התוודה מר דיפ.

באשר לפארק התעשייה Deep C, הוא בולט בזכות מערכת האנרגיה המתחדשת שלו (אנרגיה סולארית על הגג, אנרגיית רוח); קומפלקס שירותים חברתיים בפארק התעשייה. כל העבודות האקולוגיות כאן מסתמכות על הטבע כדי להגיב לשינויי האקלים.

מר ברונו ג'ספרט, המנכ"ל של פארק התעשייה DEEP C בהאי פונג, הדגיש כי עקרונות הפיתוח הנוכחיים של פארק התעשייה נועדו להבטיח שעסקים ירצו להשקיע, משום שאנו מספקים גישה לשירותים הקשורים ל-ESG, תעודות פחמן ויוזמות השקעה יעילות הן מבחינת רווח והן מבחינת אחריות חברתית.

מתקן טיהור שפכים מרכזי, מבט מלמעלה בנאם קאו קיין. (מקור: פורבס וייטנאם)

לא מסע "פרחוני"

עם זאת, המסע לפארק אקולוגי-תעשייתי אינו מסע "מלא פרחים". מר ברונו יאספארט אישר כי בניית פארק אקולוגי-תעשייתי היא לא רק קשה, הדורשת התמדה, מאמץ וזמן, אלא גם מימון.

חוץ מזה, למרות שהוקמו ומתפתחים מאוד בווייטנאם, פארקי תעשייה אקולוגיים עדיין מציעים הרבה דברים חדשים.

"כיום, אין תמריצים לפארקים אקולוגיים-תעשייתיים. ההבדל בין השקעה רגילה להשקעה בת קיימא הוא סוגיית הזמן, והמסע להשקעה בת קיימא ייקח יותר זמן."

"לכן, אנו מקווים שממשלת וייטנאם תוכל לשקול להאריך את הזמן למשקיעי תשתית לבנות בהצלחה פארק תעשייה אקולוגי ל-70 שנה במקום 50 שנה כפי שמוסדר כיום", אמר מנכ"ל פארק התעשייה DEEP C.

"בניית פארק תעשייה אקולוגי היא לא רק קשה, הדורשת התמדה, מאמץ וזמן, אלא גם מימון."

מר ברונו ג'ספארט, מנכ"ל פארק התעשייה DEEP C, האי פונג

גב' וונג טי מין הייאו, סגנית מנהלת המחלקה לניהול אזורים כלכליים (משרד התכנון וההשקעות), אמרה כי הקשיים העומדים בפני עסקים במעבר למודל תעשייתי אקולוגי הם שימוש חוזר בפסולת; גישה למשאבים פיננסיים, אשראי ותמריצים.

"פארקים אקולוגיים-תעשייתיים דורשים הון השקעה גדול ומחויבות חזקה מצד משקיעי תשתית. לכן, יש צורך במדיניות תמיכה ותמריצים הולמות כדי להניע עסקים ליישם מודל פיתוח בר-קיימא", אמרה.

זקוקים לפתרונות פורצי דרך נוספים, המתאימים למגמות חדשות

בעתיד, כדי לממש את מטרת הפיתוח בר-קיימא, גב' וונג טי מין הייאו ציינה כי פארקי תעשייה בעתיד יצטרכו פתרונות פורצי דרך, המתאימים למגמות חדשות, תוך התמקדות בנקודות מפתח כגון:

ראשית, לחלוץ באומץ בשינוי כיוון הפיתוח של מודלים חדשים של פארקי תעשייה. בהתאם לכך, להתמקד בקידום פיתוח של מודלים אקולוגיים של פארקי תעשייה, פארקי תעשייה ירוקים, בהם יש צורך לתכנן את הקמתם של אזורי טכנולוגיה וחדשנות, במטרה לבנות את "עמק הסיליקון של וייטנאם".

שנית, קחו מדע, טכנולוגיה וחדשנות כעמודי תווך לפיתוח עתידי.

שלישית, למשוך השקעות סלקטיביות, ליצור קשר יזום ולעקוב מקרוב אחר התאגידים המובילים בעולם בתעשיות ובתחומים שווייטנאם נותנת עדיפות להם.

רביעית, לפתח ייצור, תעשייה ושירותים המבוססים על עקרון החיסכון והניצול היעיל של משאבי קרקע, בשילוב קשרי פיתוח אזוריים, יצירת אשכולות תעשייתיים; להגביל את פיתוחם של פארקים תעשייתיים על אדמות חקלאיות בעלות פריון יציב (במיוחד אדמות אורז) ובאזורים שבהם פיצוי ופינוי אתרים קשים.

חמישית, פיתוח כלכלי הולך יד ביד עם פיתוח תשתיות חברתיות; הבטחת קיימות סביבתית; תכנון ויישום פתרונות לבניית דיור ועבודות שירות, שירותים ציבוריים לעובדים בפארקים תעשייתיים ובאזורים כלכליים (EZs); שכלול המערכת האקולוגית התעשייתית-עירונית-שירותית, הבטחת פיתוח בר-קיימא של פארקי תעשייה ואזורי EZs.

שישית, לחזק את הפיקוח והפיקוח על יישום תקנות חוקיות בנושא הגנת הסביבה ובניית מתקני טיהור שפכים; לבצע רפורמה משמעותית בהליכים מנהליים, ליישם ביעילות נהלים חד-פעמיים במועצת המנהלים של פארקי תעשייה ואזורי כלכלה, לתמוך ולהסיר במהירות קשיים עבור משקיעים בפארקי תעשייה ואזורי כלכלה.

שביעית, לשפר את התחרותיות והאטרקטיביות של פארקי תעשייה ואזורי כלכלה מקומיים באמצעות: שיפור התשתיות (תחבורה, נמלי ים, שדות תעופה, שירותי לוגיסטיקה) ושיפור המחקר והחדשנות המדעית והטכנולוגית.

במבט לאחור על התפתחות המדינה ב-35 השנים האחרונות, גב' וונג טי מין הייאו בטוחה כי מודל הפארקים התעשייתיים והאזורים הכלכליים מילא, ימשיך למלא תפקיד ותפקיד חשובים יותר ויותר, ככוח מניע לצמיחה ולתהליך התיעוש והמודרניזציה של המדינה; ערוץ למשיכת משאבי השקעות מקומיים וזרים, התורם לשיפור סביבת העסקים ולשיפור התחרותיות, תוך הבטחת פיתוח בר-קיימא.

לכן, בתקופה הקרובה, על פי מידע ממשרד התכנון וההשקעות, המשרד ימשיך לתאם באופן הדוק עם היישובים, תוך יצירת התנאים הנוחים ביותר לפארקי תעשייה ואזורי כלכלה ברחבי הארץ להתפתח במהירות, באופן בר-קיימא ויעיל, במיוחד עבור מודלים חדשים של פארקי תעשייה כגון פארקי תעשייה אקולוגיים.

מקור: https://baoquocte.vn/xay-dung-khu-cong-nghiep-sinh-thai-ky-cuoi-hanh-trinh-dai-chong-gai-can-them-nhieu-no-luc-283519.html