אי יפהפה שננטש במשך יותר מעשור בקואנג נין

TPO - למרות שהוקצתה לה קרקע לביצוע פרויקט גרנדיוזי של קומפלקס מלונות ושירותי תיירות באי הון גאק (הממוקם באמצע מפרץ קואה לוק), העיר הא לונג (קואנג נין), במשך יותר מעשור, חברת המניות המשותפת של קבוצת INDEVCO כמעט ולא נגעה באי זה מסיבות של "חשש לזיהום".

19 בנובמבר, 2024 | 13:42

TPO - למרות שהוקצתה לה קרקע לביצוע פרויקט גרנדיוזי של קומפלקס מלונות ושירותי תיירות באי הון גאק (הממוקם באמצע מפרץ קואה לוק), העיר הא לונג ( קואנג נין ), במשך יותר מעשור, חברת המניות המשותפת של קבוצת INDEVCO כמעט ולא נגעה באי זה מסיבות של "חשש לזיהום".

האי הון גאק, הממוקם ברובע קאו קסאן, העיר הא לונג, קיבל קרקע מוועדת העם של מחוז קוואנג נין עם דמי שימוש בקרקע לחברת המניות המשותפת של קבוצת INDEVCO (הממוקמת בעיר קאם פה) לבניית אזור התיירות האקולוגית באי הון גאק בספטמבר 2007, בשטח כולל של מעל 25.2 דונם, לתקופה של 70 שנה.

על פי תחקיר של כתב טיאן פונג, בדצמבר 2007, חברת המניות המשותפת של קבוצת INDEVCO שילמה את דמי השימוש בקרקע פעם אחת עבור כל תקופת חכירת הקרקע בת 70 שנה, בסכום כולל של יותר מ-21 מיליארד וונד. לאחר מכן, החברה החלה להשקיע בבניית חלק מהתשתית. אך רק מספר חודשים לאחר מכן, האי ננטש עד כה.

נציג המשקיע הסביר כי הפרויקט ננטש עקב חששות לזיהום מאבק מלט, קלינקר ורעש מהנמלים של שני מפעלי המלט הסמוכים. הם גם שקלו את האפשרות שאזור התיירות שהושלם לא יוכל לקבל בברכה מבקרים עקב זיהום סביבתי, מכיוון שהם פנו ללקוחות יוקרתיים.

בינתיים, כדי לפתור את בעיות הזיהום הנ"ל, על המשקיעים להמתין לפחות עד שנת 2030, כאשר קואנג נין מתכננת להעביר את מפעלי המלט הממוקמים לחוף מפרץ קואה לוק למקומות אחרים.

בשנת 2010, הוועדה העממית של מחוז קוואנג נין פרסמה הודעה רשמית ובה ביקשה מחברת המניות המשותפת של קבוצת INDEVCO להאיץ את התקדמות יישום הפרויקט בהתאם ללוח הזמנים שצוין בפרויקט ההשקעה, לדווח ולהסביר את התקדמות יישום הפרויקט; במקביל, להתחייב לזמן השלמת הפרויקט, ולהגיש לוועדה העממית של מחוז קוואנג נין לצורך דיון והחלטה להאריך את זמן יישום הפרויקט בהתאם לתקנות.

במקרה שחברת המניות המשותפת של קבוצת INDEVCO לא תמשיך ליישם את הפרויקט, נדרש דוח בכתב לוועדת העם של מחוז קוואנג נין כדי לשקול את השבת הקרקעות.

לאחרונה, העיר הא לונג הכריזה על תוכנית שימוש בקרקע, לפיה רוב שטח הקרקע באי הון גאק שהוקצה לחברה זו על ידי הוועדה העממית של מחוז קוואנג נין בשנת 2007 חייב להפוך כעת לאדמות פארק ירוקות (כ-75%); השטח הנותר (כ-4.53 דונם) הוא קרקע לשירותי תיירות וקרקע מסחרית.

אבל קבוצת INDEVCO אישרה כי הסכום של יותר מ-21 מיליארד דונג וייטנאמי ששילמה החברה בסכום חד פעמי בשנת 2007 נועד לשכירת קרקעות למטרות מסחר, שירות ותיירות על פי תוכנית מפורטת של כ-15.2 דונם, ולא היה שטח אדמה ייעורית המתאים לבניית אזור תיירות אקולוגית.

כעת, עם רק 4.53 דונם של אדמה המתוכננת לשירותים ותיירות המותרים לבנייה ו-20.67 דונם של אדמות לייצור יער בתוכנית יעוד הקרקע 1/2000 שאושרה זה עתה על ידי מחוז קוואנג נין, לדברי משקיע הפרויקט, זה מספיק רק לבניית מלון קטן.

על פי ההחלטה המאשרת את פרויקט התיירות האקולוגית באי הון גאק, חברה זו תשקיע בפרויקטים הכוללים: מלון בן 7 קומות, מנחת מסוקים, חוף, גן מבוך, מוזיאון חיים ימיים, פארק שעשועים, מרינה, במת מוזיקה ימית, שוק כפרי, אזור מסעדות חוף, מוטלים על צלע גבעה, כיכר, חוף סלעי...

כמו כן, על פי תכנון הקרקע של העיר הא לונג, האי הון גאק יאורגן כמרחב תיירותי, מפרץ קואה לוק בשילוב מרינות ועגינות סירות.

אי יפהפה בעל מיקום מעולה באמצע מפרץ קואה לוק ננטש במשך עשרות שנים ואינו יכול לפתח מוצרי תיירות חדשים.

הדאגה של קבוצת INDEVCO לגבי זיהום היא מוצדקת, אך יש צורך לבחון מחדש את מדיניות ההשקעות ואת מפת הדרכים ליישום הפרויקט לאחר 17 שנים כדי לראות אם היא עדיין מתאימה. ישנם עסקים רבים בתוך ומחוץ למחוז הזקוקים למרחב להתפתחות. השארת אי יפהפה שומם למשך זמן רב היא בזבוז משאבים.

הואנג דונג

מקור: https://tienphong.vn/hon-dao-tuyet-dep-bi-bo-hoang-hon-mot-thap-ky-o-quang-ninh-post1692909.tpo