מכירת הקרקע של הואי דוק הסתיימה: 2 המגרשים היקרים ביותר 15 מיליארד דונג למגרש, פי 14 גבוה ממחיר ההתחלה

[מודעה_1]

המכירה הפומבית של 20 מגרשים בהוי דוק הסתיימה זה עתה עם 12 סבבים. בהתאם, שתי מגרשים פינתיים זכו במחיר הזוכה הגבוה ביותר של 103 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר, שווה ערך ל-15 מיליארד דונג וייטנאמי למגרש, גבוה פי 14 יותר ממחיר ההתחלה.

על פי חברת המכירות הפומביות Lac Viet, מגרש הקרקע עם מחיר הזכייה הנמוך ביותר היה מעל 85.3 מיליון דונג וייט למ"ר, גם כן גבוה פי 11.6 ממחיר הפתיחה.

משקיעים אמרו כי תוצאות המכירה הפומבית היום היו לרוב נמוכות יותר מהמכירה הפומבית ב-19 באוגוסט, אך בהשוואה לרמה הכללית, המחירים עדיין היו גבוהים בהרבה.

מיד לאחר פרסום התוצאות, מחוץ לאזור המכירה הפומבית, פורסמו מגרשים רבים במחירים הנעים בין 400 ל-500 מיליון דונג וייטנאמי.

מחיר הקרקע שנמכר במכירה פומבית בהוי דוק ב-4 בנובמבר הוא הגבוה ביותר, ועומד על 15 מיליארד דונג וייטנאמי למגרש. (תמונה להמחשה)

בעבר, על פי מידע מהמשתתפים, לאחר 8 סבבים, מגרשים ראשונים מצאו במהירות בעלים עם מחירים גבוהים למדי, מעל 100 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר. באופן ספציפי, מגרש דו-חזיתי בשטח של 145.5 מ"ר נמכר במחיר של 103.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, שווה ערך לשווי כולל של כ-15 מיליארד דונג וייטנאמי. מגרשים אחרים נמכרו במחירים של 91-97 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

במכירה הפומבית של היום היו כ-150 משתתפים, הרבה פחות מאשר במכירה הפומבית הקודמת (במושב ב-19 באוגוסט נכחו כ-500 איש עם כמעט 1,500 סטים של מסמכים).

לפני המושב, דעות רבות אמרו כי המחירים של היום כמעט ולא "יתחממו" כמו בפעם הקודמת, וההערכה היא שיסתיימו בקרוב, כך שלא יהיה עוד מצב שבו משקיעים אוגרים מזון ומשקאות כמו במכירה הפומבית האחרונה ברובע הא דונג (19 באוקטובר).

בסוף הסיבוב השישי, אנשים רבים עזבו את המכירה הפומבית משום שחשבו שהמחיר גבוה מדי. גב' הואנג (בת 25, מתגוררת במחוז דאן פואנג, האנוי ), הייתה אחת מהאנשים שעזבו את המכירה הפומבית מוקדם. היא אמרה שהיא ובעלה רצו לקנות 2 מגרשים לעסקים ולבניית בית, אך כשהגיע הסיבוב השמיני, מחירי כל המגרשים היו מעל 80 מיליון דונג וייט למ"ר. משראו שמחיר הקרקע מראה סימנים של "ניפוח", היא ובעלה נאלצו לקבל את התבוסה.

מר דוק, משתתף במכירה הפומבית, גם סיפר שבקבוצה שלו היו 3 אנשים, כל אחד הציע על 2 פריטים כדי להגדיל את הסיכוי לזכות, אך כשהגיע לסיבוב 9, כשראו שמחירי הפריטים גבוהים, כל הקבוצה החליטה לעזוב.

ידוע כי שטח הקרקע שיוצע למכירה פומבית הוא 89-145 מ"ר למגרש, עם מחיר התחלתי של 7.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. סכום המקדמה עבור המגרשים נע בין 130.8 מיליון דונג וייטנאמי לכמעט 212.6 מיליון דונג וייטנאמי.

המכירה הפומבית היא שיטת הצבעה ישירה עם מינימום של 6 סבבי הצעות עולות. מדרגת המחיר הכללית המוחלת היא 6 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר.

קודם לכן, ב-19 באוגוסט, במחוז הואי דוק, התקיימה גם מכירה פומבית של 19 מגרשים למגורים באזור LK04, כפר לונג קהוק, בקומונה של טיאן ין. המכירה הפומבית התקיימה בין השעות 8:00 בבוקר, לאורך כל הלילה ועד השעה 4:30 לפנות בוקר ב-20 באוגוסט - לאחר 18 שעות, הוכרזו התוצאות הסופיות כאשר כל מגרשים אלו נמכרו בהצלחה במכירה פומבית.

על פי תוצאות ראשוניות, המגרש הגבוה ביותר זכה במחיר של 133.3 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, גבוה פי 18 ממחיר ההתחלה. מגרש זה נושא את הסמל LK03-12, ממוקם בפינה עם 2 צדדים פתוחים, עם שטח של מעל 113 מ"ר.

ידוע שב-11 בנובמבר, מחוז הואי דוק ימשיך למכרז את 32 החלקות הנותרות, גם הן באזור שדה לונג קהוק, במחוז הואי דוק. המחיר ההתחלתי עדיין עומד על 7.3 מיליון דונג וייטנאמי למ"ר. חלקות אלו ממוקמות מול 20 החלקות שהוכרזו היום במכירה פומבית.

צ'או אן

[מודעה_2]
מָקוֹר