ברחבי דא נאנג, בתי חנויות נטושים נמצאים בכל מקום על "אדמת הזהב"

[מודעה_1]

סדרה של בתי חנויות נטושים על "אדמת זהב".

ברחבי דא נאנג, חנויות נטושים נמצאות בכל מקום על

שוק בתי המסחר של טאונהאוס - בתי חנויות בדאנאנג, שהיה בעבר שוק סוער, שמשך משקיעים רבים להזרים עשרות, ואף 100 מיליארד וונד בתקווה "להטיל ביצי זהב", יורד כעת בצורה אומללה במחיר. ברחבי דאנאנג, במקומות "ארץ הזהב", צצו אלפי בתי חנויות, אך כעת ננטשו במשך זמן רב והפכו ל"בתי רפאים", נטושים.

ברחבי דא נאנג, בתי חנויות נטושים נמצאים בכל מקום על

על פי כתבי VTC News ב-10 בדצמבר, מאות בתי חנויות הממוקמים בגדה המזרחית של נהר האן, ברובע סון טרה, נטושים. לחנויות רבות יש 2-3 חזיתות אך איש אינו גר בהן, הן נותרו מכוסה במשך זמן רב בעשב וקנים, מה שהופך אותן ללכלכות.

אלו הם אזורי חנויות בפרויקט קומפלקס המרינה, בו השקיעה חברת המניות המשותפת של מרינה דאנאנג, שנבנה מאז 2016. הפרויקט כולו מורכב מ-6 בלוקים עם 100 יחידות, שהוצעו למכירה בשנת 2019 במחיר של 10-12 מיליארד דונג וייטנאמי.

בבתי החנויות הנטושים זמן רב יש פריטים רבים שניזוקו, מערכת הדלתות, הזכוכית... נשברו בסערות. עקב מחסור באפוטרופוסים ומנהלים, נגנבו נכסים רבים. בנוסף, בתי החנויות הנטושים מהווים גם מקור לזיהום סביבתי, מה שמאלץ את הרשויות המקומיות לשכור אנשים וציוד כדי לנקות ולהבטיח את היופי העירוני.

באופן דומה, בכבישים ראשיים כמו נגוין סין סאק, הואנג טי לואן, מה לין, נגוין טאט טאן המורחבת (מחוז ליין צ'יו), מין מאנג, ואזורים עירוניים במחוז נגו האן סון, מאות בתים מסחריים נמצאים באותו מצב של מוזנח למרות שבנייתם הושלמו לפני שנים רבות.

בתגובה ל-VTC News בנוגע למצב זה, אמר מר וו נהאן, אחראי על התקשורת של חברת נדל"ן בדה נאנג, כי המצב העגום הנוכחי של שוק הנדל"ן של בתי המסחר בדה נאנג נובע מגורמים רבים, אך הגורם החשוב ביותר הוא שצפיפות האוכלוסייה באזור זה אינה ברמה הנדרשת ואינה שוקקת חיים. משקיעים מציירים תמונה יפה של דיור מסחרי, מה שגורם למשקיעים להוציא כסף על "החזקת" דירות במטרה להשכיר אותן ולמכור אותן מחדש למטרות רווח. למעשה, בפרויקטים אלה אין דיירים, אין שירותים אחרים, רק שורות של בתים ליד הרחוב.

" משקיעים רבים הוציאו עשרות מיליארדים, מאות מיליארדי דונג כדי לקנות 5-10 דירות מתוך כוונה למכור אותן מחדש למטרות רווח או להשכרה, אך חישוב זה נכשל מכיוון שמחיר הרכישה באותה תקופה היה גבוה מאוד, 10-12 מיליארד דונג לדירה. כעת הם מקצצים הפסדים, מוכרים רק ב-2/3, או אפילו ב-1/2, אבל אין קונים. בהיעדר קונים או שוכרים, המשקיעים נאלצו להשאיר את הדירות נטושות, ולצפות בכסף קבור יחד עם הדירות, אשר מתדרדרות וניזוקות עם הזמן", אמר מר נהאן.

מר דין ואן הואנג (חברת הנדל"ן H&H Land Real Estate Company Limited), שחולק את אותה דעה, אמר כי משקיעי נדל"ן רבים בתחום הבתים המסחריים של העיר נכשלו בגלל "קניית תאו וציור צללים", כלומר הם לא חקרו היטב את הפרויקטים לפני שהוציאו כסף אלא עקבו אחר הקדחת הווירטואלית. " עכשיו הם רוצים למכור בהפסד אבל אין קונים, אז הם צריכים להשאיר אותם נטושים. ההון שהושקע הוא גדול, ואם הם לא יכולים להחזיר אותו, מאיפה הם יקבלו את הכסף לשיפוץ ולהשלמת הפנים? הבית אינו מאוכלס, והוא מוזנח, הם צריכים לקבל את זה, אין דרך אחרת ", אמר מר הואנג.

למרות שאין נתונים סטטיסטיים ספציפיים, כיום ישנם בדה נאנג כ-1,000 בתי חנויות השייכים לפרויקטים רבים שנבנו על מקומות נטושים של "אדמת זהב", שחלקם הפכו לאתרי השלכת פסולת הגורמים לזיהום סביבתי ופוגעים באסתטיקה העירונית.

[מודעה_2]
מָקוֹר