שחרור משאבי קרקע תורם להגדלת הכנסות התקציב.

קרקע היא משאב חיוני בפיתוח חברתי-כלכלי ; לכן, פתרון קשיים ומכשולים הקשורים לקרקע כדי ליצור פריצות דרך, ובכך להגדיל את הכנסות תקציב המדינה מקרקע ולתרום לצמיחה הכלכלית של הפרובינציה, תמיד זוהתה על ידי המחלקה למשאבי טבע וסביבה (TN&MT) כמשימה מרכזית שיש להתמקד בה.

במבט לאחור על שנת 2023, מחלקת משאבי הטבע והסביבה ייעצה לוועדת העם המחוזית לפרסם את התוכנית לגביית אגרות שימוש בקרקע עבור תקציב המחוז בשנת 2023 ואישרה מחירי קרקע ספציפיים לחישוב אגרות שימוש בקרקע ודמי חכירת קרקע בעת הקצאת קרקע, חכירת קרקע, שינוי ייעודי שימוש בקרקע ומכירת זכויות שימוש בקרקע במכירה פומבית עבור מספר פרויקטים חדשים באזורים עירוניים, פרויקטים תיירותיים ופרויקטים של BT. בהתבסס על כך, בשנת 2023 גובו 216.57 מיליארד דונג וייטנאמי, שהגיעו ל-108.3% מתוכנית גביית אגרות השימוש בקרקע של תקציב המחוז (200 מיליארד דונג וייטנאמי).

פרויקטים המיושמים בעיר פאן ראנג - טאפ צ'אם תורמים להגדלת הכנסות התקציב.

כדי לשאוף להשלים את גביית אגרות השימוש בקרקע עבור תקציב המחוז בשנת 2024, תוך השגת היעד של 632.5 מיליארד דונג וייטנאמי שנקבע על ידי מועצת העם המחוזית וועדת העם, משרד משאבי הטבע והסביבה יתאם עם היחידות הרלוונטיות מתחילת 2024 כדי לבחון ולזהות פרויקטים שיגבו אגרות שימוש בקרקע עבור תקציב המחוז בשנת 2024. זה יאפשר להם לייעץ לוועדת העם המחוזית בנוגע להוצאת תוכנית יישום. בהתבסס על כך, הדגש יהיה על הערכת שווי קרקע וגביית אגרות שימוש בקרקע כדי להבטיח השגת היעד ואף מעבר לו. בנוסף להעברת הפרויקטים שזוהו בתוכנית גביית אגרת השימוש בקרקע לשנת 2023 אך טרם הושלמו לשנת 2024, מקורות הכנסה חדשים לשנת 2024 יתמקדו באזורים עירוניים חדשים ואזורי מגורים הנמצאים כעת בעיצומם או מתכוננים ליישום, כגון: אזור עירוני חדש של גדת נהר דין, אזור עירוני חדש של חאן האי, אזור עירוני חדש של נהר צפון אונג, אזור עירוני חדש של צפון מערב, אזור עירוני חדש של צפון מזרח (אזור K3),... כדי להשלים את תוכנית גביית אגרת השימוש בקרקע לשנת 2024 ולהבטיח היתכנות.

להורות למרכז פיתוח הקרקעות המחוזי להמשיך ולארגן מכרזים להקצאת קרקע עם דמי שימוש בקרקע או חכירת קרקע עבור שטחי קרקע המנוהלים על ידי המדינה. בפרט, לפרסם במכירה פומבית את זכויות השימוש בקרקע עבור אזור העירוני החדש של חאן האי - אזור הקרקע של אצטדיון חאן האי.

לחזק, לשפר ולעדכן את הידע באמצעות מגוון הדרכות כדי לשפר עוד יותר את יכולתם של פקידים ועובדי מדינה העוסקים בהערכת קרקעות, תוך הבטחת עמידתם בדרישות המשימות שהוקצו. בהתבסס על לקחים שנלמדו מפרויקטים אחרונים באזור, לסרב בתוקף להקצות קרקע על סמך התקדמות הפיצויים ופינוי האתר. הקצאת קרקע לפרויקטים תתבצע רק בהתאם להתקדמות השימוש בקרקע של הפרויקט ויש להבטיח שכל המגרש מוקצה ועומד בכל התנאים להערכת קרקע.

הצצה לתשתיות ולמשאבי הקרקע בעיירה חאן האי (מחוז נין האי). צילום: ואן ני

להמשיך לתאם עם מגזר הבנייה והרשויות המקומיות כדי לבחון ולעדכן באופן מלא פרויקטים למגורים ולאזורים עירוניים בהתאם לתכנית הבנייה ולתכנית הבנייה המפורטת בתכנית השימוש בקרקע ובלוח הזמנים, שישמשו כבסיס לארגון משיכת השקעות באמצעות מכרזים ומכירה פומבית ויישום המרת שימושי קרקע; לתאם עם ועדות העם של המחוזות והערים כדי לבחון ולייעץ לוועדת העם המחוזית להגיש לאישור מועצת העם המחוזית את רשימת הפרויקטים הדורשים רכישת קרקע והמרת שימושי קרקע מגידול אורז ואדמות יער, כדי לבנות תוכניות שימושי קרקע שנתיות ברמת המחוז, שישמשו כבסיס לארגון רכישת קרקעות, הקצאת קרקעות, חכירת קרקעות והמרת שימושי קרקע.

גילוי פומבי וליישם ביעילות תוכניות ותוכניות שימוש בקרקע. חיזוק הפיקוח והפיקוח על יישום תוכניות ותוכניות שימוש בקרקע; זיהוי וטיפול במהירות של הפרות של שימוש בקרקע והמרת שימוש בלתי חוקית בקרקע; השבה נחישות של קרקע במקרה של הפרות או שימוש לא יעיל בקרקע לצורך מכירה פומבית או הקצאה מחדש ליחידות אחרות לשימוש יעיל יותר בקרקע. חיזוק ניהול תכנון הבנייה כדי לזהות ולטפל במהירות בגביית אגרות שימוש בקרקע במקרים בהם משתמשי הקרקע מתאימים תוכניות בנייה מפורטות וכתוצאה מכך שינויים במקדם השימוש בקרקע.

משרד משאבי הטבע והסביבה ביקש גם כי ועדות העם ברמת המחוז יהיו אחראיות על סקירה ופרסום פומבי של רשימת חלקות הקרקע הקטנות והצרות המנוהלות ישירות על ידי המדינה; ויישום הקצאת קרקע עם דמי שימוש בקרקע או מכרזים להקצאת קרקע והשכרה בהתאם להחלטה מס' 04/2022/QD-UBND מיום 11 בינואר 2022 של ועדת העם המחוזית. הערכת תוצאות יישום תוכנית שימושי הקרקע ביישובים בשנת 2023 הראתה כי קצב המרת ייעודי הקרקע על ידי משקי בית ויחידים בשנת 2023 היה נמוך מכיוון שאנשים נרשמו בתוכנית שימושי הקרקע לשנת 2023 אך הושפעו מהתכנון הכפרי החדש שלא הותאם בזמן על ידי היישובים בשנת התכנון. לכן, ועדות העם של המחוזות והערים צריכות להאיץ את התקדמות התאמת תכנון הבנייה הכפרי החדש של הקומונות כדי לטפל בצורכי המרת ייעודי הקרקע של האנשים באזור בשנת 2024.

אביב שנת השריפה

מָקוֹר