אזור מגורים ללא תשתיות (ללא מים נקיים, ללא תברואה, ללא מים נקיים אחרים) בלב העיר.

משקי בית רבים באזור מגורים 10, רובע דונג ת'ואן (מחוז קוואנג טרי) מתמודדים עם קשיים במעבר לאזור הקרקע המוצע למכירה פומבית עקב תשתית תחבורה לא שלמה ומתקנים חיוניים כגון חשמל ומים.

התשתית אינה שלמה.

משפחתו של מר לה שואן טאנג, המתגוררת בקבוצה 10, רובע דונג ת'ואן, החלה בבניית ביתה באפריל 2026, אך עקב מחסור בחשמל, היא נאלצה לשאול חשמל מאזור מגורים אחר כדי לתמוך בבנייה, תוך שימוש זמני במים מבאר שנקדחה.

משפחתו של מר לה שואן טאנג, בעל מגרש מספר 139, גיליון מפה מספר 135 באזור מגורים 10, רובע דונג ת'ואן, החלה בבניית ביתם באפריל השנה. עם זאת, במהלך הבנייה, כאשר יצרו קשר עם ספקי חשמל ומים כדי לארגן חיבורים לבנייה, נאמר למשפחה שהאזור עדיין לא עומד בדרישות חיבור התשתית. הסיבה לכך היא שהכביש ומערכת הניקוז בקצה המגרש עדיין לא הושלמו ואינם מחוברים לכביש הקיים. בנוסף, התשתית הטכנית באזור לא סונכרנה ונמסרה, כך שספקי החשמל והמים עדיין לא יכולים לחבר את התושבים. יתר על כן, בורות ביוב רבים באזור חסרים מכסים, מה שמהווה סיכון בטיחותי לתושבים המתגוררים בקרבת מקום. ראוי לציין כי הכביש במגרש משמש כיום כנקודת איסוף פסולת זמנית, מה שגורם לזיהום סביבתי ומשפיע על האסתטיקה העירונית.

בשיחה עם כתב מסוכנות הידיעות הווייטנאמית (TTXVN), אמר מר לה שואן טאנג: "מכיוון שהאזור טרם חובר לתשתיות חשמל ומים, משפחתו נאלצת לשאול חשמל מאזור מגורים אחר כדי לשרת את עבודות הבנייה, והם משתמשים באופן זמני במים מבאר שנקדחה. הדאגה הגדולה ביותר של התושבים היא שבורות הביוב אינם מכוסים, מה שמהווה סיכון בטיחותי לאנשים ולרכבים, במיוחד בעונת הגשמים כאשר מפלס המים גבוה. יתר על כן, השימוש בכביש באזור כנקודת איסוף פסולת זמנית לא רק גורם לזיהום סביבתי אלא גם משפיע קשות על האסתטיקה העירונית. המשאלה הגדולה ביותר של התושבים כאן היא שהממשלה תשקיע בקרוב בהשלמת מערכות החשמל, המים ובורות הביוב כדי שאנשים יוכלו לחיות בשלום", שיתף מר טאנג.

משפחתו של מר נגוין טאן קוואן, המתגוררת בקבוצה 10, רובע דונג תואן, עברה לבנות ולהתגורר באזור בשנת 2025, אך עד היום הם לא חוברו לחשמל ולמים, ולכן הם נאלצים להשתמש בחשמל ובמים המחוברים מביתו של קרוב משפחה.

באופן דומה, משפחתו של מר נגוין טאן קוואן עברה לבנות ולהתגורר באזור מגורים 10 בשנת 2025, אך עד היום הם לא חוברו רשמית לחשמל ולמים. כדי לקבל חשמל, מר קוואן צריך לשאול חשמל מביתו של מכר, ולקבל מים נקיים, הוא צריך לחלוק אותו עם משק בית אחר מאחורי ביתו. שיתוף מקור מים גורם לאי נוחות רבה בחיי היומיום, במיוחד בשעות השיא שבהן לחץ המים חלש לעתים קרובות. בפרט, משפחתו של מר קוואן גרה בקצה הכביש באזור המגורים, שם מערכות הכביש והניקוז עדיין לא שלמות. בכל פעם שיש גשם כבד, המים אינם יכולים להתנקז מספיק מהר, מה שגורם להצפות ומהווה סיכון בטיחותי לאנשים ולכלי רכב העוברים במקום.

"מילאנו את כל התחייבויותינו הכספיות, אבל כשעברנו לגור שם, היינו צריכים להסתדר לבד עם אספקת חשמל ומים מאולתרת. בכל עונת גשמים, אנחנו חיים בפחד מתמיד כי הכבישים לא גמורים, מים מציפים את הבתים שלנו, והתחבורה מסוכנת. אנחנו רק מקווים שפרויקטים של תשתית, במיוחד חשמל ומים, יושלמו בקרוב כדי שאנשים יוכלו לחיות בשלום, ומשפחות אחרות יוכלו גם הן לקבל את האמצעים לבנות בתים באזור שמסביב", אמר מר קוואן.

מחכה להשלמת התשתיות

רשת הכבישים הפנימית ומערכת הניקוז אינן שלמות, ומהווים סיכון בטיחותי פוטנציאלי לתושבים במהלך עונת הגשמים.

הפרויקט להשקעה בבניית תשתית טכנית ליצירת קרקע למגורים בקבוצה 10, רובע בק לי, העיר דונג הוי, מחוז קוואנג בין (כיום קבוצה 10, רובע דונג תואן, מחוז קוואנג טרי ) אושר בהחלטה מס' 145/QD-UBND מיום 16 בינואר 2019, כאשר הוועדה העממית של העיר דונג הוי היא המשקיעה וחברת הבנייה וייט טיאן בע"מ היא הקבלנית.

על פי התכנון, הפרויקט כולל השקעה משולבת בפריטי תשתית טכנית כגון חשמל, אספקת מים וניקוז ומערכות תחבורה. שווי החוזה הכולל הוא מעל 17.4 מיליארד דונג וייטנאמי; השווי שכבר התקבל הוא מעל 11.8 מיליארד דונג וייטנאמי, המהווה כ-68% מההיקף; שווי המקדמות המצטברות הוא מעל 2.1 מיליארד דונג וייטנאמי.

הפרויקט החל בספטמבר 2020 ותאריך השלמתו עודכן לשנת 2024. עד מרץ 2024 הושלם פינוי הקרקע, ומאז הקבלן השהה את הבנייה כאשר פריטים רבים עדיין לא גמורים. עם זאת, 78 מגרשים באזור הועמדו למכירה פומבית, כאשר 66 מהם נמכרו בהצלחה. לאחר שזכו במכירה הפומבית, משקי הבית מילאו במלואם את התחייבויותיהם הכספיות כלפי המדינה ואת האגרות הנלוות.

כדי להתגבר על הקשיים שנותרו, מועצת ניהול פרויקטי ההשקעות והבנייה של דונג הוי וקרן פיתוח הקרקעות ביקשו מוועדת העם של מחוז קוואנג טרי לשקול התאמת זמן ביצוע הפרויקט כדי לבצע הליכים לסיום החוזה עם הקבלן, דרישה לפיצויים על נזקים, טיפול בהפרות חוזה ומציאת קבלן חדש להמשך הבנייה.

חלקות הקרקע שהוצעו למכירה פומבית נמכרו, אך התשתית הטכנית טרם פותחה בהתאם לתוכנית.

בשיחה עם כתב מסוכנות הידיעות הווייטנאמית (TTXVN), נציג מועצת ניהול פרויקטי ההשקעות והבנייה של דונג הוי הצהיר כי למרות הפניות חוזרות ונשנות, חברת הבנייה וייט טיין בע"מ עצרה את הבנייה מאז 2024, כאשר פריטים רבים עדיין לא הושלמו. לאחר שקיבלה את השלטון בחברה הממוזגת ב-1 ביולי 2025, דיווחה המועצה על הקשיים והמכשולים של הפרויקט לוועדת העם של מחוז קוואנג טרי. ב-5 בספטמבר 2025 הגישה המועצה גם הצעה בבקשה להערכה ואישור של התאמת מדיניות ההשקעה עבור פרויקט התשתית הטכנית ליצירת קרקע באזור מגורים 10, רובע דונג תואן. עם זאת, מועצת ההערכה, בראשות משרד האוצר, לא אישרה זאת פה אחד מכיוון שהפרויקט טרם גבה את כל תשלומי המקדמות לקבלן.

כדי לפתור את הבעיה הנ"ל, מועצת ניהול פרויקטי ההשקעות והבנייה של דונג הוי שלחה שוב ושוב בקשות בכתב לחברת הבנייה וייט טיאן בע"מ להחזיר את המקדמה בסך למעלה מ-2.1 מיליארד וונד, אך טרם קיבלה תגובה. לאחרונה, ב-12 במאי, פרסמה המועצה את מסמך מספר 638/BQL בפעם הרביעית, ובו נדר להחזיר את המקדמה שלא הוחזרה עבור הפרויקט. במסמך, ביקשה היחידה מחברת הבנייה וייט טיאן בע"מ להחזיר את המקדמה בהתאם לחוזה הבנייה מספר 43/2019/HĐTC מיום 16 בספטמבר 2019 ונספח החוזה מספר 01/2020/PLHĐ-XD מיום 12 בנובמבר 2020.

"אם החברה לא תעמוד בתשלום בתוך מסגרת הזמן שנקבעה, הדירקטוריון גם מסיים הליכים להגשת תביעה בבית משפט כדי שיהיה בסיס לטיפול בתיק בהתאם לתקנות", הצהיר נציג מועצת ניהול פרויקטי ההשקעות, הבנייה והפיתוח הקרקעות של דונג הוי.

חומרי בנייה לא גמורים נותרים מפוזרים באקראי באזור המגורים.

מר נגוין מין נגיה, סגן ראש המחלקה הכלכלית והתשתיתית של רובע דונג תואן, אמר כי מתוך הכרה בקשיים העומדים בפני תושבי קבוצת מגורים 10, ועדת העם של רובע דונג תואן תיאמה עם מועצת ניהול פרויקטי ההשקעות והבנייה של דונג הוי ועם קרן פיתוח הקרקעות כדי לדון בפתרונות לפתרון מכשולים הקשורים לפרויקט. עם זאת, כמה סוגיות שטרם טופלו באופן יסודי בפרויקט. בתקופה הקרובה, האזור ימשיך לתאם עם מועצת ניהול הפרויקט ועם מחלקות וסוכנויות רלוונטיות כדי למצוא פתרונות להתגברות על הקשיים ולהשלים בקרוב את התשתית הטכנית שתשרת את התושבים החיים ביציבות באזור המגורים...

מקור: https://baotintuc.vn/cong-dong/khu-dan-cu-ba-khong-giua-long-do-thi-20260513172349890.htm