קון טום קובע תנאים, קריטריונים וקנה מידה להפרדה לפרויקטים עצמאיים.

קון טום קובע כי עבור פרויקטים בשטח של 200,000 מ"ר ומעלה, שטח הקרקע המנוהל על ידי סוכנויות וארגונים ממשלתיים חייב להוות 15% או יותר משטח הקרקע הכולל של הפרויקט.

קון טום קובע כי עבור פרויקטים בשטח של 200,000 מ"ר ומעלה, שטח הקרקע המנוהל על ידי סוכנויות וארגונים ממשלתיים חייב להוות 15% או יותר משטח הקרקע הכולל לביצוע הפרויקט. בתמונה: העיר קון טום, מחוז קון טום. צילום: לין דן

ועדת העם המחוזית של קון טום פרסמה זה עתה תקנות בנוגע לתנאים, קריטריונים, קנה מידה ויחס שטח לחלוקה לפרויקטים עצמאיים לביצוע הקצאת קרקעות וחכירת קרקעות לביצוע פרויקטים באמצעות מכרזים של זכויות שימוש בקרקע והצעות מחיר לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים המשתמשים בקרקע.

בהתאם לכך, נושאי הבקשה הם סוכנויות מדינה המבצעות את משימת ניהול הקרקעות ממלכתית וסוכנויות המבצעות את תפקיד הייעוץ והסיוע בניהול הקרקעות ממלכתי; אנשים האחראים כלפי המדינה לשימוש בקרקע כפי שנקבע בסעיף 6 לחוק הקרקעות מס' 31/2024/QH15, אנשים האחראים כלפי המדינה על קרקע שהוקצה לניהול כפי שנקבע בסעיף 7 לחוק הקרקעות 2024; ארגונים ויחידים המשתמשים בקרקע ליישום פרויקטים של פיתוח חברתי -כלכלי באמצעות הסכמים על קבלת זכויות שימוש בקרקע.

שטח הקרקע המנוהל על ידי סוכנות או ארגון ממלכתי אשר נשקל להפרדה לפרויקט עצמאי חייב לעמוד באופן מלא בתנאים, בקריטריונים, בקנה מידה וביחס, לרבות עקביות עם תכנון שימושי הקרקע, תוכנית השימוש בקרקע, תוכנית האב, תוכנית האזור והתוכנית המפורטת שאושרו על ידי סוכנות ממלכתית מוסמכת, ועליו לקבוע גבולות ספציפיים כדי להבטיח את הקמתו ויישום פרויקט ההשקעה; שטח הקרקע המופרד לפרויקט עצמאי חייב לכלול חלקה אחת או יותר סמוכים, שאינם מחולקים על ידי חלקות באזור המיישמת את פרויקט הפיתוח החברתי-כלכלי באמצעות הסכם על קבלת זכויות שימוש בקרקע; אין מחלוקות, תלונות או הפרות, או שיש מחלוקות, תלונות או הפרות אך התקבלו החלטות בכתב בהתאם להוראות החוק; הבטחת היכולת לחבר את התשתיות התעבורתיות והתשתיות הטכניות בהתאם לתוכנית האב של אזור הקרקע והאזורים הקיימים הקשורים בעת ביצוע הפרויקט.

עבור פרויקטים בשטח של פחות מ-5,000 מ"ר, שטח הקרקע המנוהל על ידי סוכנויות וארגונים ממשלתיים חייב להוות 50% או יותר משטח הקרקע הכולל של הפרויקט.

עבור פרויקטים בשטח של 5,000 מ"ר עד פחות מ-10,000 מ"ר: שטח הקרקע המנוהל על ידי סוכנויות וארגונים ממשלתיים חייב להוות 40% או יותר משטח הקרקע הכולל של הפרויקט.

עבור פרויקטים בשטח של 10,000 מ"ר ועד פחות מ-200,000 מ"ר: שטח הקרקע המנוהל על ידי סוכנויות וארגונים ממשלתיים מהווה 30% או יותר משטח הקרקע הכולל של הפרויקט.

עבור פרויקטים בשטח של 200,000 מ"ר ומעלה: שטח הקרקע המנוהל על ידי סוכנויות וארגונים ממשלתיים מהווה 15% או יותר משטח הקרקע הכולל של הפרויקט.

שטח הקרקע שנקבע (עבור הנושאים הרלוונטיים שהוזכרו לעיל) אינו כולל את שטח מסדרון ההגנה של מבנים ואת שטח הקרקע תחת תכנון יישום הפרויקט, מבנים אך הקרקע לא הוחזרה.

במקביל, ועדת העם של מחוז קון טום קובעת כי פרויקטים של השקעה המשתמשים בקרקע שאושרה עקרונית על ידי הרשויות המוסמכות לפני תאריך תחילתה של החלטה זו אך טרם הוקצו או הוחכרו על ידי המדינה, יבוצעו כדלקמן: "במקרה של פרויקט פיתוח חברתי-כלכלי באמצעות הסכם על קבלת זכויות שימוש בקרקע, באזור בו מיושם הפרויקט יש שטח קרקע המנוהל על ידי סוכנות או ארגון ממלכתי העומד בתנאים, בקריטריונים, בקנה מידה וביחס השטח להפרדת הקרקע לפרויקט עצמאי, הקובע את התנאים, הקריטריונים, בקנה מידה וביחס להפרדה לפרויקט עצמאי כנ"ל, ועדת העם ברמה המוסמכת תחליט על הקצאת קרקע וחכירת קרקע ליישום פרויקט עצמאי באמצעות מכרז של זכויות שימוש בקרקע ומכרז לבחירת משקיעים ליישום פרויקטים המשתמשים בקרקע בהתאם להוראות החוק על קרקעות. מחלקת התכנון וההשקעות תנהל את הדיון והייעוץ בנוגע ליישוב הפרויקט בהתאם להוראות החוק על השקעה לפני ארגון מכרז של זכויות שימוש בקרקע".

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html