בזבוז קרקע עלול להוביל להעמדה לדין פלילי.

זוהי אחת התקנות בחוזר המשותף המנחה את קביעת בזבוז, ליישום בהליכים, חקירה, העמדה לדין ומשפט של עבירות הקשורות לבזבוז כפי שנקבע בחוק העונשין.

על פי עסקי נדל"ן רבים, חוזר משותף זה מסדיר את התנהגותם של ארגונים, עסקים ויחידים המשתמשים בקרקע, סוכנויות הקצאת קרקעות ויחידות המפקחות על שימוש בקרקע.

החוזר מתאר בבירור שבעה סימנים להפרות בניהול, ניצול ושימוש בקרקע ובמשאבים אחרים, העלולים להוביל לבזבוז. אלה כוללים: אי שימוש בקרקע במשך 12 חודשים רצופים ממועד המסירה באתר, או עיכוב של 24 חודשים בשימוש בקרקע בהשוואה ללוח הזמנים שנקבע בפרויקט ההשקעה. תקנה זו מפרה את "הנוהג המבוסס" של שתיקה ממושכת מצד אלו שהוקצו לקרקע בנוגע לפרויקטים המעכבים את יישום הקרקע והשימוש בה.

עורך הדין הא האי, סגן ראש לשכת עורכי הדין של הו צ'י מין סיטי, הצהיר: "במציאות, מעט מאוד עסקים זוכים לביטול אדמותיהם עקב איטיות ביישום הפרויקט. בדרך כלל, הרשויות מוציאות רק כמה תזכורות, או אפילו מאריכות את זמן היישום. עסקים רבים יכולים גם לספק סיבות אובייקטיביות כדי להסביר לרשויות המקומיות או לסוכנות הקצאת הקרקעות מדוע יש לעכב את הפרויקט. עם זאת, עם חוזר זה בתוקף, יהיה קשה לעסקים לספק הסברים כאלה."

על פי איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי, חוזר משותף מס' 11 יצר לחץ בריא - בנוסף לאילוץ עסקים להיות אחראיים יותר עם הקרקע המוקצת להם, בתמורה, הם גם מוגנים על ידי חוק בנוגע לזכויותיהם הלגיטימיות.

"היו מעל 100,000 דירות שלא קיבלו אישורי בעלות קודם לכן. הסיבה הייתה העיכוב בחישוב דמי שימוש בקרקע. וישנן סיבות רבות לכך שאנשים מנסים להטיל את האשמה עליהם. אבל עכשיו עם חוזר 11, הכל חייב להיות שקוף", אמר מר לה הואנג צ'או, יו"ר איגוד הנדל"ן של הו צ'י מין סיטי.

בהו צ'י מין סיטי, על פי נתונים סטטיסטיים רשמיים, ישנם מאות פרויקטים תקועים, כולל חלקות אדמה רבות מהשורה הראשונה שנותרו נטושות במשך שנים. זהו לא רק בזבוז של משאבי קרקע, אלא גם בזבוז של הזדמנויות לפיתוח חברתי-כלכלי .

מקור: https://vtv.vn/lang-phi-dat-dai-co-the-bi-xu-ly-hinh-su-100260226212231987.htm