האם אני יכול לערוך צוואה להוריש נכס מקרקעין אך לא למכור אותו?

[מודעה_1]

צוואה מובנת כביטוי של רצונו של אדם להעביר את רכושו לאדם אחר לאחר מותו.

על פי הוראות סעיף 609 לחוק האזרחי משנת 2015, הזכות לירושה נקבעת כדלקמן: ליחידים יש את הזכות לערוך צוואה כדי להיפטר מרכושם; להוריש את רכושם ליורשים חוקיים; ולרשת רכוש בהתאם לצוואה או על פי חוק. לכן, עריכת צוואה כדי להיפטר מרכוש לאחר המוות תואמת לחלוטין את הוראות החוק.

צוואה תקפה היא מקרה בו הצוואה נערכה בהתאם להוראות סעיף 630 לחוק האזרחי משנת 2015.

סעיף 630. צוואה משפטית

1. צוואה תקפה חייבת לעמוד בתנאים הבאים:

א) המצווה הוא בעל שכל צלול וצלול בעת עריכת הצוואה; אינו מוטעה, מאוים או נכפה;

ב) תוכן הצוואה אינו מפר את איסורי החוק או אתיקה חברתית; צורת הצוואה אינה מפרה את הוראות החוק.

2. צוואתו של אדם מגיל חמש עשרה ועד גיל שמונה עשרה חייבת להיערך בכתב וחייבת להיות לה הסכמת האב, האם או האפוטרופוס.

3. צוואתו של אדם עם מוגבלות פיזית או אדם אנאלפבית חייבת להיערך בכתב על ידי עד ולאמת על ידי נוטריון או לאמת אותו.

4. צוואה בכתב ללא אישור נוטריוני או אישור תיחשב חוקית רק אם היא עומדת בכל התנאים המפורטים בסעיף 1 לסעיף זה.

5. צוואה בעל פה נחשבת חוקית אם המצווה בעל פה מבטא את רצונו האחרון בפני לפחות שני עדים, ומיד לאחר שהמצווה בעל פה מבטא את רצונו האחרון, העדים רושמים אותה, חותמים עליה או לוקחים עליה טביעות אצבע. תוך 5 ימי עבודה מיום שהמצווה בעל פה מבטא את רצונו האחרון, יש לאמת את הצוואה על ידי נוטריון או לקבל אישור על ידי רשות מוסמכת לאישור חתימתו או טביעת האצבע של העד.

סעיף 631. תוכן הצוואה

1. הצוואה כוללת את התכנים העיקריים הבאים:

א) תאריך, חודש ושנה של עריכת הצוואה;

ב) שם מלא ומקום מגוריו של המצווה;

ג) שם מלא של האדם, הסוכנות או הארגון המקבל את הירושה;

ד) המורשת שהותירה מאחור והיכן נמצאת המורשת.

2. בנוסף לתוכן המפורט בסעיף 1 לסעיף זה, לצוואה יכולות להיות תכנים נוספים.

3. אין לקצר או לכתוב צוואה בסמלים. אם הצוואה מורכבת מכמה עמודים, כל עמוד חייב להיות ממוספר ולכלול את חתימתו או טביעת האצבע של המצווה.
במקרה של מחיקות או תיקונים בצוואה, על המצווה או העד לצוואה לחתום ליד המחיקה או התיקון.

בהתבסס על ההוראות הנ"ל, צוואה תקפה היא צוואה שנערכה בזמן שהמצווה שפוי בדעתו, ועריכת הצוואה וחלוקת הירושה לפי רצונו אינם מוטעים או כפויים על ידי איש. תוכן הצוואה אינו מפר את הוראות החוק והאתיקה החברתית, ומבטיח את צורתה הנכונה.

האם אני יכול/ה לערוך צוואה לעזוב קרקע אך לא למכור אותה?

בנוגע לסוגיה זו, סעיף 1, סעיף 645 לחוק האזרחי משנת 2015 קובע:

במקרה שהמצווה מותיר חלק מהירושה למטרות פולחן, חלק זה של הירושה לא יחולק ויועבר לאדם שמונה בצוואה לנהל ולבצע את הפולחן; אם האדם הממונה אינו מקיים את הצוואה כראוי או אינו עומד בהסכם היורשים, יש לו את הזכות למסור את חלק הירושה למטרות פולחן לאדם אחר לנהל ולבצע את הפולחן.

במקרה שהמצווה לא ממנה אדם לניהול עיזבון האבות, היורשים ימנו אדם לניהול עיזבון האבות.

במקרה שכל היורשים על פי הצוואה נפטרו, החלק בירושה המשמש לפולחן שייך לאדם המנהל את הירושה באופן חוקי בקרב הזכאים לרשת על פי חוק.

עם זאת, במקרה שכל העיזבון שהותיר אחריו של המנוח אינו מספיק כדי לשלם את חובות הרכוש שלו, חלק מהעיזבון אינו יכול לשמש למטרות פולחן (על פי סעיף 2, סעיף 645 לחוק האזרחי משנת 2015). כלומר, אם כל העיזבון שהותיר אחריו של המנוח אינו מספיק כדי "לשלם את החוב", יש להשתמש בבית ובקרקע כדי לשלם את החוב, גם אם הצוואה קובעת בבירור כי הוא מיועד למטרות פולחן.

בקצרה:

- אם בצוואה נכתב כי היא אינה למכירה אלא למטרות פולחן בלבד, אין ליורש זכות למכור, אלא במקרה בו כל עיזבונו של הנפטר אינו מספיק למילוי חובותיו (אם זה אינו מספיק לתשלום החוב, יש למכור את הבית והקרקע או להעביר אותם לנושה).

- אם הצוואה אינה מכילה את התוכן של "שימוש לפולחן", ליורש עדיין יש את מלוא זכויות המשתמש במקרקעין, לרבות הזכות להעברה.

מין הואה (בשעה)

[מודעה_2]
מָקוֹר