חוק הקרקעות משנת 2024 מסייע לעיר ליישם במהירות פרויקטים של השקעה באזור, ובמיוחד פרויקטים של תשתיות ופיתוח עירוני. צילום: MINH NGOC

מוטיבציה חדשה

לאחר ה-1 ביולי, כאשר נכנס לתוקף השלטון המקומי הדו-שלבי, קודם ביזור והאצלת סמכויות בתחום ניהול הקרקעות לפי המוטו "היישוב מחליט, היישוב עושה, היישוב אחראי", מה שיצר יוזמה לשלטון המקומי בניהול הקרקעות באזור.

מר טרין דוק נו, יו"ר ועדת העם של מחוז פונג דין, אמר כי לאחר מיזוג הקומונות, לפונג דין יש הזדמנויות רבות לרכז משאבים בתשתיות ובפיתוח עירוני כמו גם בפיתוח כלכלי , ובכך לשפר את חייהם של אנשים. בהתאם לכך, יושקעו פרויקטים ועבודות רבות בבנייה וזה בוודאי יהיה קשור קשר הדוק גם לניהול קרקעות. לכן, ביזור הסמכות להשבת קרקעות, אישור תוכניות פיצוי, תמיכה, יישוב מחדש או הקצאת קרקעות ללא גביית דמי שימוש בקרקע וחכירת קרקעות בצורה של תשלום שכר דירה שנתי המוקצה ליו"ר ועדת העם של הקומונה הוא נקודה חדשה וחשובה, המסייעת ליישובים לפתור הליכים מנהליים במהירות ובנוחות רבה יותר עבור אנשים ועסקים בגישה לקרקעות, ובכך גם ליצור מומנטום לפיתוח מקומי.

על פי משרד ניהול הקרקעות, משרד החקלאות והסביבה, חוק הקרקעות 2024, עם הרפורמות המקיפות שבו, יצר מסדרון משפטי סינכרוני ומאוחד, שתרם לאיחוד משאבים, קידום צמיחה כלכלית והבטחת הרמוניה של אינטרסים בין המדינה, הציבור והעסקים. משם, הוא תרם לסיוע לעיר ליישם פרויקטים במהירות ובנוחות, במיוחד פרויקטים של תשתיות ופיתוח עירוני.

חוק הקרקעות מעודד ריכוז קרקעות וצבירת קרקעות חקלאיות לפיתוח ייצור בקנה מידה גדול.

פיתוח עירוני וחקלאי

לדברי גב' פאם טי בין, סגנית ראש מחלקת ניהול הקרקעות, חוק הקרקעות משנת 2024, עם התקנות החדשות והפורצות דרך שלו, ימלא תפקיד מפתח בעיצוב עתיד פיתוח המרחב העירוני והכלכלי של העיר. באמצעות חוק הקרקעות משנת 2024, העיר תשקיע משאבי קרקע בתהליך הפיתוח החברתי-כלכלי, ישפר את האפקטיביות והיעילות של ניהול ושימוש בקרקע, ותיצור מומנטום להפיכת העיר לאחד המרכזים הכלכליים והתרבותיים העיקריים באזור דרום מזרח אסיה.

בהתאם לכך, העיר תתמקד בחדשנות ורפורמה במספר תהליכים ונהלים הקשורים לתחומי התכנון, תכנון שימושי קרקע הקשור לתכנון עירוני, תכנון בנייה וכו', על מנת להבטיח הרמוניה בין פיתוח תשתיות עירוניות, צורכי שימושי קרקע והגנת הסביבה, ובכך ליצור מרחב עירוני מתוכנן, מתורבת ובר קיימא. במקביל, להרחיב את המקרים הכפופים להשבת קרקעות המדינה לפיתוח חברתי-כלכלי, כולל פרויקטים של פיתוח עירוני, אזורי מגורים, פארקי תעשייה, פארקי היי-טק כדי לסייע ביצירת קרנות קרקע נקייה למשיכת השקעות ולפיתוח תשתיות עירוניות. בנוסף, יבוצע גם מחקר לחדשנות בתקנות בנוגע למכרזים של זכויות שימוש בקרקע ומכרזים לבחירת משקיעים כדי לסייע בהפיכת הקצאת והשכרת קרקעות לשקופות וציבוריות על מנת למשוך משקיעים בעלי יכולת ומנוסה, ולתרום לפיתוח חברתי-כלכלי מקומי.

בנוסף, חוק הקרקעות משנת 2024 מכיל גם הוראות הנחשבות מועילות מאוד למוטבים של מדיניות חברתית ולאלו המעורבים ישירות בייצור חקלאי, יחד עם תהליכי פיצויים, תמיכה, יישוב מחדש והשבת קרקעות ברורים, דבר המביא השלכות חשובות על פיתוח העיר, במיוחד בתחומי החקלאות והביטוח הלאומי. בהתאם לכך, החוק החדש מעודד ריכוז קרקעות וצבירת קרקעות חקלאיות לפיתוח ייצור חקלאי בקנה מידה גדול, מודרניזציה של הייצור ושיפור הפרודוקטיביות ואיכות התוצרת החקלאית.

עבור העיר הואה , הדבר יכול לקדם מודלים חקלאיים מתקדמים וחקלאות נקייה, במיוחד בפרברי העיר. בנוסף, המגבלה לקבלת זכויות שימוש בקרקע חקלאית על ידי יחידים עלתה מפי 10 ל-15 ממגבלת הקצאת הקרקע. זה יוצר תנאים נוחים יותר להקמת חוות בקנה מידה גדול וקואופרטיבים חקלאיים, יישום טכנולוגיה מודרנית והגדלת ערך התוצרת החקלאית.

בנוגע לביטחון סוציאלי, חוק הקרקעות משנת 2024 מביא שיפורים משמעותיים ברכישת קרקעות, פיצויים, תמיכה ויישוב מחדש, דבר בעל משמעות מיוחדת עבור הואה בהקשר של קידום פיתוח עירוני ופרויקטים מרכזיים.

"חוק הקרקעות משנת 2024 הוא כלי משפטי חשוב התורם לקידום פיתוח חקלאי בר-קיימא, תוך הבטחת הוגנות וביטוח חברתי לאנשים", אישרה גב' פאם טי בין.

כתבה ותמונות: הא נגוין

מקור: https://huengaynay.vn/chinh-tri-xa-hoi/theo-dong-thoi-su/luat-dat-dai-tao-dong-luc-cho-thanh-pho-phat-trien-160237.html