שינויי חוק, 41 פרויקטים בדאנג קוואט תקועים, חייבים לגייס משקיעים להפסיק מרצונם את הפרויקטים

[מודעה_1]

Khu kinh tế Dung Quất, nơi thu hút đầu tư và thu ngân sách lớn nhất tỉnh Quảng Ngãi - Ảnh: TRẦN MAI — אזור דונג קוואט הכלכלי , המקום המושך אליו את ההשקעות וההכנסות התקציביות הגדולות ביותר במחוז קוואנג נגאי - צילום: טראן מאי

41 פרויקטים באזור הכלכלי דונג קוואט שקיבלו מדיניות השקעה לפני 2020 תקועים עם שינוי החוק. נכון לעכשיו, מועצת המנהלים של אזור הכלכלי דונג קוואט ופארקי התעשייה קוואנג נגאי (מועצת דונג קוואט) חייבת לעודד משקיעים לסיים מרצונם את הפרויקט.

לכל הפרויקטים הללו הון השקעה לא תקציבי, בתחומי המסחר והשירותים.

41 פרויקטים בדאנג קוואט מרמה נכונה לרמה לא מתאימה

על פי ועדת דונג קוואט, פרויקטים אלה קיבלו החלטות מדיניות השקעה לפני 2020, אך עד כה המדינה טרם הקצתה או חכרה קרקע.

בעת מתן החלטת מדיניות ההשקעה, הרשות המוסמכת לא אישרה אותה באופן שגוי. מכיוון שעל פי צו 30/2015/ND-CP של הממשלה והחלטה מס' 96/QD-UBND של הוועדה העממית של מחוז קוואנג נגאי, פרויקטים מסחריים ושירותיים באזור הכלכלי דונג קוואט (אזור עם תנאים סוציו-אקונומיים קשים במיוחד) אינם נמצאים ברשימת פרויקטי ההשקעה המשתמשים בקרקע בעלת ערך מסחרי גבוה, ויש להגיש הצעות מחיר למשקיעים נבחרים.

בנוסף, על פי חוק הקרקעות משנת 2013, פרויקטים המשתמשים בקרקע למטרות ייצור ועסקים במגזרי תמריצי השקעה או באזורי תמריצי השקעה (למעט פרויקטים של דיור מסחרי) אינם מוצעים למכירה פומבית של זכויות שימוש בקרקע. כאשר המדינה מקצה או חוכרת קרקע, דמי שימוש בקרקע ודמי שכירות קרקע פטורים.

"בהתבסס על חוק הקרקעות משנת 2013, 41 פרויקטים של שירותים מסחריים באזור הכלכלי דונג קוואט אינם כפופים להקצאת קרקע או חכירת קרקע באמצעות מכרזים של זכויות שימוש בקרקע, מכיוון שאזור הכלכלי דונג קוואט הוא אזור השקעה מועדף", אמר מנהיג מועצת המנהלים של אזור הכלכלי דונג קוואט ופארקי התעשייה קוואנג נגאי.

Một góc Khu kinh tế Dung Quất, nơi có 41 nhà đầu tư vào lĩnh vực thương mại, dịch vụ bị vướng vì luật thay đổi - Ảnh: TRẦN MAI — פינה באזור הכלכלי דונג קוואט, שם 41 משקיעים במגזרי המסחר והשירותים תקועים בגלל שינויים בחוק - צילום: טראן מאי

לעודד משקיעים להפסיק את הפרויקט מרצונם

למרות שההחלטה לגבי מדיניות ההשקעה עבור 41 הפרויקטים שהוזכרו לעיל לא הייתה שגויה, מאז 2020 החוק השתנה ולכן יש להתאים אותו לתקנות החוק.

באופן ספציפי, מאז 2020, חוק המכרזים וחוק הקרקעות תוקנו והוסיפו תקנות. פרויקטים בתחומי המסחר והשירותים שקיבלו החלטות מדיניות השקעה לפני 2020 אך טרם הוקצו או הוחכרו עבורם קרקע לא יהיו מתאימים עוד להמשך יישום הפרויקט, אלא יש להגיש הצעות מחיר ולהגיש במכרז למשקיעים נבחרים.

כאשר החוק משתנה, מועצת דאנג קוואט חייבת להודיע למשקיעים בצורה ברורה. במקביל, חייב להיות מסמך המנחה את ההליכים למשקיעים לסיום הפרויקט בעצמם בהתאם לתקנות.

Các dự án thương mại, dịch vụ sẽ không còn được ưu đãi như trước, thay vào đó phải đấu thầu, đấu giá lựa chọn nhà đầu tư- Ảnh: TRẦN MAI — פרויקטים מסחריים ושירותיים לא יקבלו עוד תמריצים כמו בעבר, במקום זאת הם יצטרכו להגיש הצעות מחיר ולמכור במכרז למשקיעים נבחרים - צילום: TRAN MAI

עד כה, 11/41 פרויקטים בוטלו מרצונם על ידי משקיעים.

בנוגע לטיפול ב-11 פרויקטים שמשקיעים ביטלו מרצונם, מועצת דונג קוואט עבדה עם משקיעים כדי לקבוע עלויות תקפות וסבירות. לאחר מכן, היא תגיש את הפרויקט לרשויות המוסמכות לצורך בחינה ותגבש מדיניות טיפול.

במקביל, להנחות משקיעים להשלמת הליכים רלוונטיים לאישור מדיניות השקעה ולהשתתפות במכרזים ובהצעות מחיר (במידה ויש צורך להמשיך להשקיע) כדי לבחור משקיעים בהתאם לתקנות.

עם 30 הפרויקטים הנותרים, לאחר ישיבות עבודה רבות, ממשיכה מועצת דונג קוואט להנפיק מסמכים להנחיית וגיוס משקיעים לסיים מרצונם את הפרויקטים בהתאם להוראות סעיף 1, סעיף 48 לחוק ההשקעות.

[מודעה_2]
מקור: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm