הרחבת הכביש לא הושלמה לאחר 9 שנים עקב בעיות פיצויים

הו צ'י מין סיטי לאחר 9 שנות יישום, הפרויקט להרחבת רחוב לואונג דין קואה בעיר תו דוק, עם הון כולל של 826 מיליארד וונד, תאריך סיום לא ידוע עקב 2.2 דונם של אדמה החופפים את גבול האזור העירוני.

זהו כביש עורקי השער המזרחי שהו צ'י מין סיטי השקיעה בשדרוג מאז 2015, עם הרחבה של 30 מטר, בקטע של 2.5 ק"מ מרחוב טראן נאו לצומת אן פו. כמעט עשור של ביצוע עם עיכובים רבים, הפרויקט עדיין לא גמור. נכון לעכשיו, אתר הבנייה נמצא באי סדר, והופך ל"צוואר בקבוק" שלעתים קרובות עמוס, מכיוון שזהו המסלול המחבר לצמתים ראשיים כמו מאי צ'י טו, כביש הו צ'י מין סיטי - לונג טאן - כביש המהיר דאו גיאי, רחוב נגוין טי דין...

קטע של יותר מ-500 מטר ברחוב לואונג דין קואה (בצד ימין של המסלול) המשתרע על פני כ-2.2 דונם טרם פונה. צילום: קווין טראן

המכשול הגדול ביותר שעיכב את הפרויקט הוא פינוי הקרקע, במיוחד הקטע מרחוב נגוין הואנג עד צומת אן פו, שאורכו יותר מ-500 מטרים. קטע זה משתרע על פני כ-2.2 דונם של אדמה החופפים לפרויקט אזור הפיתוח העירוני אן פו, שהושקע על ידי חברת המניות המשותפת של Thu Thiem Real Estate. באזור זה ישנם 64 משקי בית שנפגעו וזקוקים לפיצויים, אך לא הושג הסכם איזו יחידה תהיה אחראית לכך, מה שהוביל לעיכוב הבנייה במשך שנים רבות.

על פי מסקנת הבדיקה של מחלקת משאבי הטבע והסביבה של העיר, בשנת 2001 החליט ראש הממשלה לתבוע מחדש יותר מ-87 דונם של אדמה ברובע אן פו (מחוז 2, כיום העיר ת'ו דוק). מתוכם, יותר מ-85 דונם הוקצו לחברת הפיתוח והשירותים העירוניים של הו צ'י מין סיטי (כיום חברת הנדל"ן המשותפת של ת'ו ת'יאם) להשקעה בתשתית הטכנית העיקרית באזור העירוני. 2.2 הדונם הנותרים נוהלו על ידי הו צ'י מין סיטי להרחבת רחוב לואונג דין קואה בהתאם לתוכנית.

הכביש לא נבנה עקב בעיות בסילוק קרקע. צילום: ג'יה מין

במהלך תהליך הרחבת הכביש, קבעו מחלקות וענפי העיר כי האחריות לפיצוי השטח הנ"ל שייכת למשקיע בפרויקט האזור העירוני. מכיוון שבזמן שראש הממשלה החליט להשיב את הקרקע, היקף הפיצוי על הנזקים נקבע "לכל השטח", הכולל יותר מ-87 דונם, ולא בנפרד את 2.2 הדונם שהוטל על הו צ'י מין סיטי לנהל. עם זאת, חברת המניות המשותפת של Thu Thiem Real Estate מסרה כי ליחידה הוקצו רק יותר מ-85 דונם, החלק הנותר הוא זכות קדימה של רחוב Luong Dinh Cua, שאינו חלק מפרויקט התשתית הטכנית העיקרי באזור העירוני An Phu, ולכן אינו נכלל בהיקף הפיצוי של החברה.

לנוכח הצורך הדחוף להשלים את פרויקט הרחבת הכביש בהקדם האפשרי, הציעה ממשלת מחוז 2 (כיום חלק מעיר ת'ו דוק) בשנת 2018 שהעיר תסכים להתאים את התכנון של השטח בן 2.2 הדונם, ובמקביל להקדים 191 מיליארד וונד לפיצוי למשקי הבית. לאחר קביעת היחידה האחראית לפיצויים, סכום זה יוחזר. עם זאת, עקב בעיות בהליכים קשורים, התוכנית הנ"ל לא יושמה.

כדי לפתור את הקשיים במהירות, ועדת העם של הו צ'י מין סיטי באוקטובר האחרון הטילה על העיר ת'ו דוק להמשיך ולזהות בבירור את היחידה האחראית לפיצוי השטח הנ"ל, המשתרע על פני 2.2 דונם. במקביל, ביקשה העיר מחברת המניות המשותפת של ת'ו ת'יאם לפתח תוכנית פיננסית, הכוללת השלמה ועדכון של העלויות ומקורות ההון לפיצוי במסגרת פרויקט האזור העירוני לפיתוח אן פו, כולל עלויות הפיצוי הצפויות עבור השטח בן 2.2 דונם.

רחוב Luong Dinh Cua מורחב. גרפיקה: Thanh Nhan

נציג מועצת ניהול פרויקט ההשקעות בבנייה של התנועה של הו צ'י מין סיטי (TCIP - המשקיעה בפרויקט הרחבת רחוב לואונג דין קואה) אמר כי בתוך 2.2 הדונם הנ"ל, יש גם חלק חופף מפרויקט בניית צומת אן פו. זהו גם פרויקט מפתח בעיר, שמטרתו להסתיים עד 2025 כדי להפחית עומסי תנועה במזרח. לכן, בעיות בשלב הפיצוי עלולות להשפיע על התקדמות הפרויקט כולו.

בנוסף לאזור הנ"ל, TCIP מסרה כי החלק הנותר של הפרויקט להרחבת רחוב לואונג דין קואה, מטראן נאו ועד נגוין הואנג, הגיע להתקדמות כוללת של כ-85%. עם זאת, תהליך היישום נתקל בקשיים רבים עקב מחסור בקרקע. נכון לעכשיו, חלק מהמיקומים באזור הנ"ל לא נבנו עקב חסימה של 4 משקי בית, מתוכם 3 משקי בית שייכים לפרויקטים באזור עירוני סמוך. באשר למשקי הבית הנותרים, צפוי כי בחודש מרץ, עיריית טו דוק תאכוף ותמסור את הקרקע לקבלן לבנייה.

ג'יה מין

קישור למקור: https://vnexpress.net/mo-rong-duong-9-nam-chua-xong-do-vuong-phuong-an-den-bu-4724182.html