ניוטאון דיימונד בדאנאנג מושך משקיעים חדשים.

עם יתרונות יוצאי דופן המציעים פוטנציאל לעליית ערך וניצול עסקי, קומפלקס הדירות היוקרתי Newtown Diamond בדא נאנג הופך למוקד תשומת לב עבור קבוצה חדשה של משקיעים בתחום הנדל"ן.

פרופיל של המשקיע החדש

נכון לעכשיו, נוף ההשקעות בשוק הנדל"ן הווייטנאמי עבר שינויים משמעותיים, עם הופעתן של קבוצות לקוחות חדשות כמו צעירים. לצד זאת, גדל גם מספר הזרים ואנשי העסקים הווייטנאמים מחו"ל.

מבין אלה, קבוצת הלקוחות החדשה הבולטת ביותר היא צעירים. על פי נתוני PropertyGuru, בשנת 2023, הקבוצה עם הביקוש הגבוה ביותר לרכישות נדל"ן הייתה בגילאי 22 עד 34, המהווים למעלה מ-42%. פלח לקוחות זה כולל יזמים צעירים, מי שמרוויחים כסף באינטרנט (MMO), אנשי מקצוע וכו', בעלי הכנסות טובות ויכולות פיננסיות מוצקות. לעתים קרובות יש להם עדיפות לרכישת בתים פרטיים והם נותנים עדיפות לחוויה.

ניוטאון דיימונד בדאנאנג הוא אחד ממתחמי הדירות היוקרתיים המושכים את תשומת ליבם של קבוצת משקיעים חדשה.

יתר על כן, שינויים בחוק הקרקעות משנת 2024 הביאו לשוק קבוצת לקוחות חדשה ופוטנציאלית רווחית - התפוצה הווייטנאמית. בעבר, כ-25% מההעברות הועברו לנדל"ן; נתון זה צפוי לעלות מכיוון שקבוצה זו תוכל כעת להחזיק ישירות בנכס. פלח לקוחות זה מורכב בדרך כלל מאנשי עסקים, חובבי גולף ואלו שמעדיפים תשואה על ההשקעה.

נכון לעכשיו, רוב הקונים הזרים בווייטנאם הם משקיעים, אנשי עסקים ואנשי מקצוע בעלי הון פנוי משמעותי. רובם רוכשים נדל"ן בציפייה לעליית ערך ומשכירים אותו בינתיים למטרות רווח. קונים זרים מעדיפים דירות יוקרה בפרויקטים עם מיקומים מובילים ופוטנציאל חזק לעליות מחירים עתידיות.

מה מחפשים משקיעים חדשים במוצרי נדל"ן?

מכנה משותף מרכזי בין שלוש קבוצות הקונים בבחירת נדל"ן הוא הדגש שהם מתמקדים בהיבטים משפטיים, פוטנציאל לעליית מחירים ופוטנציאל לעסקי דיור. מבין אלה, עמידה בדרישות החוק היא גורם מכריע שמשקיעים נותנים לו עדיפות. פרויקטים עם תיעוד משפטי מלא מבטיחים בעלות ארוכת טווח על הנכס, ומספקים שקט נפשי וביטחון להון הפנוי שלהם.

במקביל, הפוטנציאל לעליית ערך הוא גם גורם מפתח בשכנוע משקיעים חדשים. בפרט, מתחמי יוקרה הממוקמים על צירי תנועה מרכזיים בערים תיירותיות מפורסמות כמו דא נאנג, עם תכנון תשתיות ברור ואוריינטציה לפיתוח, מועדפים על ידם משום שיש להם פוטנציאל לשמור על ערך ולייצר רווחים כאשר מחירי הנדל"ן באזור עולים.

הפוטנציאל למשיכת שוכרים נובע מאיכות העיצוב, מהמתקנים היוקרתיים והמשולבים, ומהמיקום בסמוך לחופים יפים, אטרקציות תיירותיות, מקומות בילוי ומגרשי גולף. נכסים העומדים בדרישות אלו מועדפים לעתים קרובות על ידי משקיעים, שכן ניתן להשתמש בהם כ"בית שני" לחופשות קצרות טווח וגם לייצר הכנסות משכירות תוך כדי המתנה לעליית ערך, כאשר הכוונה היא לתיירים ולאנשי מקצוע זרים.

שירותים יוקרתיים ומשולבים משפרים את פוטנציאל ההשכרה.

ניוטאון דיימונד - הזדמנות השקעה מבריקה על קו החוף היפה ביותר על פני כדור הארץ.

בתוך שוק המתמודד עם מחסור באספקה ​​ובדרישות משתנות של לקוחות, קומפלקס הדירות היוקרתי Newtown Diamond בדה נאנג הופך למוקד עניין, שכן הוא עונה על הצרכים המגוונים של קבוצות לקוחות שונות.

הבסיס המשפטי האיתן של המתחם מספק ללקוחות הזדמנות לבעלות לטווח ארוך. לאחרונה, מחלקת הבנייה של דא נאנג הכריזה רשמית על ניוטאון דיימונד כאחד הפרויקטים המורשים למכירה והשכרה לזרים, מה שמאשר את מעמדו המשפטי המלא ומעניק למשקיעים שקט נפשי מוחלט בתוכניותיהם לשימוש, רכישה ותפעול של עסקי אירוח.

יתר על כן, ב-27 בדצמבר, בפורום הנדל"ן של וייטנאם - VREF 2025, תחת הכותרת "שוק הנדל"ן הווייטנאמי מוכן להיכנס לעידן חדש", שאורגן על ידי איגוד מתווכי הנדל"ן של וייטנאם (VARS), זכתה Newtown Diamond להיכלל בין 5 הפרויקטים האטרקטיביים והמבטיחים ביותר בשוק הנדל"ן הווייטנאמי בשנת 2025. הפרויקט הותיר רושם חזק בזכות היצירתיות והאיכות הגבוהה שלו, ותרם להארת תמונת שוק הנדל"ן הווייטנאמי.

קומפלקס הדירות היוקרתי Newtown Diamond ממוקם בשדרות Truong Sa (רובע Ngu Hanh Son), פחות מ-5 דקות הליכה מחוף My Khe. ממש לידו נמצא Legend Danang Golf Resort - מגרש גולף המדורג בין 100 מגרשי הגולף הטובים בעולם . זהו יתרון חשוב, המאפשר לבעלים ליהנות מאורח חיים בסגנון ריזורט תוך מתן יתרון תחרותי בשוק ההשכרה, ופונה הן לתיירי חוף והן לחובבי גולף.

מיקומה על חוף הים, בסמוך למגרש גולף, הופך את ניוטאון דיימונד לאטרקטיבית עבור משקיעים.

ניוטאון דיימונד, המורכב משלושה מגדלים בני 36 קומות, מציע דירות בגדלים גמישים, החל מחדר שינה אחד ועד 3 חדרי שינה, המתאימים לצרכים מגוונים של בעלות. כל יחידה מעוצבת בסגנון יוקרתי ומתוחכם. השירותים המקיפים באתר, הכוללים קניון, חדר כושר, ספא, בריכת אינסוף ובר גג, מספקים חווית נופש נוחה ומלאה, המושכת בקלות שוכרים.

עם פרויקטים של תשתית כמו כבישי חוף ושדות תעופה שעוברים שדרוגים והרחבות מתוכננים, שוק הנדל"ן באזור זה צפוי לחוות עלייה חזקה, מה שיציע למתחם הדירות היוקרתי Newtown Diamond פוטנציאל משמעותי לעליית ערך עתידית, תוך מענה הן לצרכים העסקיים והן להבטחת רווחיות עבור קבוצת משקיעים חדשה.

מקור: https://www.congluan.vn/newtown-diamond-tai-da-nang-thu-hut-nha-dau-tu-moi-post330519.html