החוב של חברת An Phat נקבע במסגרת חוזה אשראי מיום 17 בספטמבר 2020 בין An Phat לסניף Agribank Dong Ha Noi. ערך החוב בספרים נכון ל-15 ביולי 2025 עומד על כמעט 123.3 מיליארד דונג וינדי, מתוכם יתרת הקרן עומדת על יותר מ-99.9 מיליארד דונג ויתרת הריבית עומדת על כמעט 23.4 מיליארד דונג. מחיר החוב ההתחלתי עומד על 100 מיליארד דונג וינדי.

הבטוחה לחוב היא הזכות להשתמש ב-4,236.3 מ"ר של קרקע ונכסים המחוברים לקרקע בפרויקט אזור עירוני ברובע סם סון, במחוז ת'אן הואה . נכס זה בבעלות חברת EITC Electronics, Information Technology and Telecommunications Company Limited (חברת EITC).

חברת EITC ממוקמת בת'אן הואה, נוסדה בשנת 2003, הנציג המשפטי שלה הוא מר פאם ואן דוק.

מר פאם ואן דוק הוא גם בעל מניות עיקרי בסדרה של מפעלים כגון: חברת Phuong Dong Van Long Import-Export and Trading Joint Stock Company, חברת IMEG Import-Export and Trading Company Limited, חברת Phuc Anh Construction Service Trading Company Limited...

חברת EITC, בשיתוף עם חברת Fortune Investment Joint Stock Company, היא המשקיעה בפרויקט אזור העירוני המזרחי של שדרת צפון-דרום במחוז ת'אנה הואה, בהשקעה כוללת של 1,264 מיליארד דונג וייטנאמי. עם זאת, לאחר יותר מ-10 שנים מאז שוועדת העם של מחוז ת'אנה הואה בחרה את המשקיע, תשתית הפרויקט טרם הושלמה.

w a1jpgהההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההההה 1465.jpg
הסטטוס הנוכחי של פרויקט אזור העיר המזרחי של שדרת צפון-דרום לאחר יותר מ-10 שנים של בחירת משקיע. צילום: לה דואנג

בנוסף לחוב של An Phat, Agribank מכרה במכירה פומבית גם חובות רבים אחרים של עסקים הקשורים ל-EITC, כולל:

החוב הכולל בשווי כמעט 38.3 מיליארד דונג וייטנאמי של חברת הבנייה והמסחר המשותפת של קבוצת דאי לונג הוצע גם הוא למכירה פומבית. חוב זה מובטח על ידי נכסים של צד שלישי, שהם הזכות להשתמש ב-3,769.9 מ"ר של קרקע באזור המגורים והשירותים היוקרתי קוואנג קו, סם סון וורד, תחת השם חברת EITC.

החוב בשווי כמעט 123.3 מיליארד דונג וינדי של סניף חברת המניות המשותפת לתיירות ומסחר לאם סון בהאנוי עם הנכסים המובטחים הבאים: זכות שימוש ב-881.2 מ"ר של קרקע ברובע סם סון, בבעלות חברת EITC; זכות שימוש ב-270 מ"ר של קרקע ברובע האק טאן, בבעלות חברת המניות המשותפת לתיירות ומסחר לאם סון; זכות שימוש ב-817.2 מ"ר של קרקע ברובע סם סון, בבעלות גב' פאם טי טואן.

אגריבנק מכר גם במכירה פומבית חובות של מפעלים אחרים עם ערבויות נדל"ן התואמות את כתובות הבטוחות שהוזכרו לעיל, כולל: חוב בשווי של יותר מ-121 מיליארד דונג וייטנאמי של סניף חברת המניות המשותפת של Ha Thanh Investment and Trading, כאשר ערבויותיהן הן הזכות להשתמש ב-1,846.6 מ"ר של קרקע ברובע סם סון.

החוב בשווי של יותר מ-65.4 מיליארד דונג וייטנאמי של חברת Nhat Long Trading and Financial Services Company Limited, כשהבטוחה היא 2 זכויות שימוש בקרקע של 1,453 מ"ר ו-809 מ"ר ברובע Sam Son, בבעלות חברת Ha Thanh Investment and Trading Joint Stock Company.

החוב שווה יותר מ-50.8 מיליארד וונד של חברת GVD Consulting Services Company Limited. הבטוחה היא הזכות להשתמש ב-705 מ"ר של קרקע ברובע סם סון, בבעלות מר נגוין דוק לין.

אגריבנק הודיעה על מכירת חובותיה הנ"ל של חברת EITC וחברות קשורות החל משנת 2024, אך לא הצליחה למצוא קונה.

מקור: https://vietnamnet.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-tram-ty-cua-bat-dong-san-an-phat-2466339.html