מחקר על חכירה לטווח קצר של אדמות ציבוריות רבות בדונג נאי

(DN) - בבוקר ה-6 בנובמבר, חברת ועדת המפלגה המחוזית וסגנית יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין טי הואנג, ניהלה ישיבת עבודה עם מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז דונג נאי בנושא פרסום תקנות בנוגע להליכים לחכירת קרקעות לטווח קצר עבור אזורי קרקע מרכזיים שהוקצו לניהול וניצול.

מר לה טאן דין, סגן מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות של מחוז דונג נאי , דיווח בפגישה. צילום: הואנג לוק

לדברי מר לה טאן דין, סגן מנהל מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי, מיישם את הנחיות ועדת העם המחוזי, המרכז השלים את טיוטת ההחלטה לפרסם תקנות בנוגע להליכים לחכירת קרקעות לטווח קצר עבור קרנות קרקע שהוקצו לניהול וניצול, בהתאם להערות של מחלקות וענפים. עם זאת, עד כה, ועדת העם המחוזי לא נתנה הנחיות כלשהן ליישום, מה שגרם לחלקות אדמה רבות שהן נכסי ציבור להישאר בלתי מנוצלות, וגורם לבזבוז משאבים.

לדברי מר לה טאן דין, הכנסות המרכז הנוכחיות מגיעות בעיקר מפיצויים, תמיכה, יישוב מחדש, מכירות פומביות של זכויות שימוש בקרקע וחכירת קרקע לטווח קצר. העיכוב בהוצאת התקנות הנ"ל השפיע על הפעילות השוטפת, ובמיוחד על תשלומי שכר ותחזוקת מכשירים.

כדי להתגבר על המצב הנ"ל, מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזי ממליץ כי ועדת העם המחוזי תשקול ותפרסם בהקדם תקנות בנוגע לחכירת קרקעות לטווח קצר, תוך יצירת בסיס משפטי ליחידות לניצול וניהול יעילים של כספי קרקע, הגדלת הכנסות התקציב והימנעות מבזבוז משאבי קרקע.

בנוסף, המרכז דיווח גם כי עמד בראש סוכנויות רלוונטיות ועבד איתן כדי להסכים על מחיר ליחידה לגביית ותשלום דמי שימוש בקרקע עבור מספר חברות ומפעלים שאדמותיהם הוחזרו על ידי המדינה אך טרם העבירו את מקומם או מסרו את הקרקע (בעיקר מפעלים המשתמשים בקרקע בפארק התעשייה ביין הואה 1). המרכז המליץ ​​כי ועדת העם המחוזית תנהל פגישה עם מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות כדי להסכים על תוכנית לגביית ותשלום דמי שימוש, בדומה לחכירת קרקע לטווח קצר.

בפגישה, נציגי מחלקות וענפים החליפו דעות בנוגע לתנאי חכירת קרקעות, מחירי יחידות, מטרות שימוש ותנאים מחייבים על מנת להבטיח ניצול הקרקע בהתאם לתקנות, יעיל ושקוף.

הוחלט להחזיר חלקת אדמה בפארק התעשייה ביין הואה 1, אך המיזם ממשיך לאט למסור את האתר, ולכן מרכז הפיתוח של קרן הקרקעות של מחוז דונג נאי הציע לגבות דמי שימוש בקרקע כצורה של חכירה לטווח קצר. צילום: הואנג לוק

בסיכום ישיבת העבודה, סגנית יו"ר ועדת העם המחוזית, נגוין טי הואנג, הודתה במאמצי מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית, והטילה על היחידה לבדוק ולהשלים את התקנות בנוגע לחכירת קרקעות לטווח קצר, להבטיח ניהול קפדני, לקדם את ערך כספי הקרקעות הציבוריות הבלתי מנוצלות, לתרום להגדלת הכנסות התקציב ולשרת את הפיתוח החברתי -כלכלי של המחוז. בפרט, ציינה הוועדה להוסיף תקנות בנוגע ליצירת רשימה של חכירות קרקעות לטווח קצר שיש לשלוח ליישובים שבהם נמצאת הקרקע ולמחלקות ולענפים הרלוונטיים לקבלת הערות לפני אישור מחיר השכירות, ובמקביל לקבוע כמה אחריות נוספת של מרכז פיתוח קרן הקרקעות המחוזית בתהליך ארגון חכירות קרקעות לטווח קצר.

נכון לעכשיו, ישנן מגרשים רבים במחוז שניתן להחכיר לטווח קצר. אם ינוצלו באופן זמני, מגרשים אלה יניבו הכנסות משמעותיות בזמן ההמתנה ליישום פרויקטים של השקעה לטווח ארוך, מה שיגביל את זיהום הסביבה והפלישה לשטח.

הואנג לוק

מקור: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/nghien-cuu-cho-thue-ngan-han-nhieu-khu-dat-cong-tai-dong-nai-59d0609/