לוקח לבעל הכנסה ממוצעת 30 שנות חיסכון כדי לקנות בית ברמת השקעה בינונית.

VTV.vn - מחירי הנדל"ן בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי נמצאים בין 8 הערים הגדולות ביותר מתוך 220 בעולם מבחינת עלות הנדל"ן בהשוואה להכנסה של אנשים.

אחר הצהריים של ה-29 באוקטובר, האסיפה הלאומית המשיכה לדון באולם בתוצאות יישום תוכנית הפיתוח החברתי -כלכלי לשנת 2025.

בדברים שנשא, אמרה הנציגה הא סי דונג (משלחת קוואנג טרי ) כי במבט לאחור על כל הקדנציה ולאחרונה על 2-3 הקדנציות האחרונות, היו נושאים שדנו עליהם שוב ושוב, נידונו שוב ושוב פעמים רבות אך לא חל שיפור משמעותי, ובמקרים מסוימים, ההפך הוא הנכון.

באופן ספציפי, מר דונג הזכיר את שוק הנדל"ן עם מחירי הבתים המאמירים. על פי דו"ח הביקורת של הוועדה הכלכלית והפיננסית, מחירי הנדל"ן בהאנוי ובהו צ'י מין סיטי עלו במהירות, והם מדורגים בין 8 הערים המובילות מתוך 220 ערים גדולות בעולם מבחינת מחירי נדל"ן בהשוואה להכנסה של אנשים.

"ייקח לבעל הכנסה ממוצעת יותר מ-30 שנות חיסכון כדי שיוכל לקנות בית במחיר ממוצע בשתי הערים הללו", אמר מר דונג.

נציג הא סי דונג (משלחת קוואנג טרי)

לדברי מר דונג, ראש הממשלה נתן לאחרונה הנחיות חדות מאוד ומקווה שבעזרת השתתפות האסיפה הלאומית וכל הרמות, המגזרים והרשויות המקומיות, מחירי הדיור יתקררו בתקופה הקרובה. במקביל לכך, במהלך כהונה זו, האסיפה הלאומית תיקנה במקביל גם את חוק עסקי הנדל"ן, את חוק הדיור, ובמיוחד את חוק המקרקעין.

כמו כן, בנאומו, מר דונג שיתף שהוא די מופתע מכך שבהאנוי, אנשים נדרשו לספק עותקים של תעודות זכות שימוש בקרקע ותעודות זיהוי של אזרח. במקומות מסוימים, רמות הקומונות והרובעים אף פרסמו הודעות שאם אנשים לא יגישו מסמכים אלה בזמן, זכויותיהם לא ייפתרו.

"בכנות, למרות שאני לא מקורב, כשקראתי את המידע הזה, הרגשתי מאוד נסער. מכיוון ששני סוגי המסמכים שהוזכרו לעיל מונפקים על ידי המדינה, וכבר נמצאים במערכת הניהול של סוכנות המדינה. עם זאת, אנשים עדיין צריכים להדפיס, לצלם ולהגיש אותם; פקידים צריכים ללכת לכל בית כדי לחלק טפסי איסוף מידע. אם אנשים יעשו זאת, זה יגזול זמן והם יהיו מודאגים לגבי אבטחת המידע האישי ואחסוןו; ואם לא יעשו זאת, הם יפחדו להישפט ולהיתקל בקשיים בטיפול בהליכים מנהליים אחרים", אמר הנציג הא סי דונג.

הנציג הזכיר גם כי הרשויות הסבירו כי איסוף זה נועד "לטהר נתונים לאומיים על קרקעות", משום שעדיין היו מקרים בהם משתמשי קרקע העבירו או ירשו קרקעות באמצעות מסמכים בכתב יד, או לא השלימו הליכים משפטיים, מה שהוביל לנתונים שגויים.

מר דונג אמר כי יש צורך רק להפיץ ולבקש מידע עבור מקרים אלה, ובמקביל להדריך אותם למלא את המסמכים שלהם בהתאם לתקנות במקום לדרוש מכל האנשים להגיש עותקים של הספרים האדומים ותעודות הזהות האזרחיות שלהם.

"לרוב האנשים יש רק בית אחד וספר אדום אחד. יצירת נהלים נוספים כאלה לא רק שלא עוזרת 'לנקות' נתונים, אלא גם יוצרת צרות נוספות, מבזבזת זמן, משאבי אנוש וניירת", אמר מר דונג.

הנציג הא סי דונג הדגיש כי ניקוי נתוני קרקע הוא הכרחי, אך גם אופן ביצועו והעברתו לאנשים חייבים להיות סבירה ומובנים.

בהתחשב בסוגיות הנ"ל, אמר הנציג הא סי דונג כי ליקויים רבים בחיים האמיתיים משפיעים ישירות על אנשים, דבר המשקף בבירור את הפער בין מדיניות ליישום המדיניות. לכן, השורש עדיין טמון בעובדה שמדיניות שפורסמה חייבת להיות קלה להבנה, קלה ליישום וקלה לשליטה.

בדיון הבוקר, אמרה גם הנציגה פאם ואן הואה (משלחת דונג ת'אפ) כי בעלי נכסים, בין אם יחידים או ארגונים, מקומיים או זרים, יצטרכו לספק מידע מלא, זיהוי, כתובת, אזור, סוג, כמות, משך זמן ומעמד משפטי של הנכס.

הנציג פאם ואן הואה (משלחת דונג טאפ)

משם, הנתונים יעודכנו במערכת המידע הארצית על שוק הדיור והנדל"ן, שתפעל בצורה חלקה מהרמה המרכזית ועד לרמה המקומית, ותתחבר לנתונים על אוכלוסייה, קרקע, עסקים, אשראי ומסים.

עם זאת, לדברי מר הואה, העובדה שאנשים צריכים לצלם זכויות שימוש בקרקע כדי להשתלב במאגר הקרקעות הלאומי מראה על ליקויים בניהול הקרקעות והדיור, ובזבוז זמן הנסיעה של אנשים.

"חייב להיות הפתרון הטוב ביותר כדי להימנע מגרימת צרות, בזבוז כסף וזמנם של אנשים", אמר מר הואה.

מקור: https://vtv.vn/nguoi-dan-thu-nhap-trung-binh-mat-30-nam-tiet-kiem-moi-mua-duoc-can-nha-tam-trung-100251029164918664.htm