פיתוח תשתיות - ה"תמיכה" לצמיחה כלכלית בהו צ'י מין סיטי

זהו יעד כלכלי - משימה פוליטית חשובה מאוד בהחלטת הקונגרס הראשון של ועדת המפלגה של הו צ'י מין סיטי, קדנציה 2025 - 2030, שאושרה זה עתה. כדי לממש מטרה זו, אחת משלוש פריצות הדרך האסטרטגיות שהעיר תיישם היא פיתוח תשתיות, הנחשב ל"תמיכה", גורם שיכול לתרום באופן מיידי לצמיחת העיר בטווח הקצר.

פרויקט מניעת הצפות בשווי 10,000 מיליארד וונד וינדי בהו צ'י מין סיטי, שהושקע בשותפות ציבורית-פרטית במסגרת מודל BT (בנייה-העברה) בשלב הקודם, תקוע במשך כ-5 שנים עקב תקנות המונעות תשלום מקרן הקרקע עבור פרויקטים של BT.

כעת הפרויקט עומד בפני הזדמנות לחדש את הבנייה. הממשלה פרסמה לאחרונה את החלטה 212, המעניקה לממשלת הו צ'י מין סיטי סמכות לשלם באמצעות כספי קרקע או לפצות את ההפרש באמצעות כספי השקעות ציבוריות כדי להשלים את הפרויקט בקרוב.

לא רק שפרויקטי התשתית הנוכחיים מתפרקים, אלא גם מיושמים מנגנונים ושיטות חדשים למשיכת הון פרטי לתשתיות. במיוחד לאחר מיזוג של שלושה יישובים, להו צ'י מין סיטי יש הזדמנות לפתח במהירות ובסינכרוני כמעט 300 ק"מ של כבישי חגורה, 355 ק"מ של מסילות רכבת עירוניות...

כאשר יוקמו קווי הרכבת העירוניים, האזורים סביב קווים אלה יועמדו למכירה פומבית עבור קרקעות לפיתוח מסחרי המבוססות על מודל TOD - כלומר, פיתוח עירוני המבוסס על אוריינטציה תנועה. עם הקמת העיר הו צ'י מין לאחר המיזוג, ניתן יהיה לסנכרן את פיתוח TOD באופן מיידי.

עד כה, הו צ'י מין סיטי זיהתה קרן קרקע של עד 32,000 דונם לפיתוח מודל TOD, שצפוי לגבות כ-120,000 מיליארד וונד ממכירה פומבית של קרנות קרקע. זהו אחד המרכיבים המסייעים ביצירת אזורים עירוניים חדשים לפיתוח מסחר ושירותים איכותיים.

מר נגוין ואן דואוק - יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי אמר: "רבדים וקומונות צריכים להקדיש תשומת לב מיוחדת לפינוי אתרים, במיוחד עבור פרויקטים מרכזיים של העיר... להציע פרויקטים של השקעה ציבורית לשנת 2026 ולכהונה הבאה. לבחור פרויקטים מרכזיים בעלי פוטנציאל לפריצת דרך עבור כלכלת העיר בתקופה הקרובה."

כדי ליישם כ-400 פרויקטים של תשתית, ההערכה היא שמדי שנה תצטרך הו צ'י מין סיטי לגייס בין 400,000 ל-600,000 מיליארד וונד הון השקעות מהמגזר הפרטי. לדברי מומחים, לשם כך, "המפתח" הוא רפורמה, יצירת פריצות דרך מוסדיות.

מקור: https://vtv.vn/phat-trien-ha-tang-be-do-tang-truong-cua-kinh-te-tp-ho-chi-minh-100251030050628341.htm