בסיס לקביעת קרקע למגורים עירונית וקרקע למגורים כפרית.

תמונה להמחשה.

לפני ה-1 ביולי 2025, קרקעות בעיר תוכננו כקרקעות מגורים עירוניות (ODT). לאחר ה-1 ביולי 2025, היא מוזגה ושמה שונה לקומונה, ורשות המסים יישמה את טבלת מחירי הקרקעות כקרקעות מגורים עירוניות (ODT). עם זאת, סניף משרד רישום המקרקעין הנפיק תעודות זכות שימוש במקרקעין המסווגות את הקרקעות כקרקעות מגורים כפריות (ONT).

מר Nguyen Van Giang ( Tuyen Quang ) שואל, האם זה נכון?

משרד החקלאות והסביבה הגיב לסוגיה זו כך:

לפי סעיף 9, סעיף 3, בסעיף א' לחוק המקרקעין משנת 2024, קרקע למגורים כוללת קרקע למגורים באזורים כפריים וקרקע למגורים באזורים עירוניים.

בהתאם לסעיפים א' ו-ב', סעיף 1, סעיף 5 של צו ממשלתי מס' 102/2024/ND-CP מיום 30 ביולי 2024, המפרט את יישום סעיפים מסוימים בחוק המקרקעין:

"א) קרקע למגורים באזורים כפריים היא קרקע למגורים בתוך הגבולות המנהליים של קומונה, למעט קרקע למגורים שבה פרויקט פיתוח עירוני חדש יושם בהתאם לתכנון המערכת העירונית והכפרית אך עדיין נשאר בתוך הגבולות המנהליים של קומונה;"

ב) קרקע למגורים עירונית מתייחסת לאדמות למגורים בתוך הגבולות המנהליים של רובע ולאדמות למגורים בתוך הגבולות המנהליים של קומונה שבהן יושם פרויקט פיתוח עירוני חדש בהתאם לתכנון המערכת העירונית והכפרית.

בנוגע לעניינים הקשורים להתחייבויות כספיות הקשורות לקרקע, הנמצאים תחת סמכותו של משרד האוצר, משרד החקלאות והסביבה מציע לפנות למשרד האוצר לקבלת הבהרות במסגרת סמכותו.

מקור: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm