תזרים המזומנים של Danang House (NDN) ברבעון הראשון של השנה, שלילי של 100 מיליארד דולר, עדיין מציב יעד גבוה לשנת 2023

[מודעה_1]

יעד הצמיחה לשנת 2023 גבוה כמעט פי 6 מיישום 2022.

על פי מסמכים שפורסמו לקראת האסיפה הכללית השנתית של בעלי המניות בשנת 2023, חברת ההשקעות המשותפת של דאנאנג דיורינג (קוד NDN) הודיעה על יעד תוכנית ההכנסות שלה לשנה של 388 מיליארד דונג וייטנאמי, כמעט פי 6.8 יותר מהנתון בפועל בשנת 2022.

תוכנית הרווח לאחר מס של החברה צפויה גם היא לעמוד על 160 מיליארד דונג וייטנאמי, עלייה חדה בהשוואה להפסד של 143 מיליארד דונג וייטנאמי בשנת 2022.

מאות מיליארדי דונג ברבעון הראשון של העיר דא נאנג עדיין משיגים יעדים גבוהים עד 2023, תמונה 1 — למרות הפסדים כבדים בשנת 2022, נה דה נאנג (NDN) עדיין מציבה יעד עסקי גבוה כמעט פי 6 לשנת 2023. (תמונה TL)

דאנאנג האוס מסרה כי על מנת ליישם תוכנית זו, החברה מתכננת לזרז את תהליך הגשת הבקשה לתעודות זכות שימוש בקרקע עבור דירות במורנאצ'י בלוק B ולהמשיך למסור דירות אחרות המתאימות.

בנוסף, החברה מתכננת גם לרכוש בחזרה 15% מהמניות שבמחזור במטרה להפחית את מספר המניות שבמחזור ולהגדיל את הערך עבור בעלי המניות. מקור ההון לתוכנית רכישה חוזרת זו יילקח מההון העודף והרווח הלא מחולק לאחר מס בעת ביצוע הפרויקט.

הרווח גדל כמעט פי 5, לחץ הריבית הוכפל, תזרים המזומנים עדיין שלילי במאות מיליארדי דונג

בשנת 2022, רשמה נה דה נאנג הכנסות נטו של 57 מיליארד דונג וייט בלבד, והרווח לאחר מס רשם רווח שלילי של 143 מיליארד דונג וייט. במבנה ההכנסות של NDN, ההכנסות מנדל"ן ירדו באופן משמעותי, עם הפסד של 126 מיליון דונג וייט.

עם כניסתה לרבעון הראשון של 2023, החברה רשמה עלייה פתאומית בהכנסות ל-215 מיליארד דונג וייטנאמי, בעוד שבתקופה המקבילה אשתקד היא הגיעה ל-144 מיליון דונג וייטנאמי בלבד.

ההכנסות הפיננסיות ירדו מ-23 מיליארד וונד ל-10 מיליארד וונד בלבד, בעוד שהוצאות המימון גדלו בחדות מ-7 מיליארד וונד ל-14 מיליארד וונד.

חידוש מכירות הנדל"ן גרם לעלייה בהוצאות המכירה מקצת יותר מ-16 מיליון דונג וייט ליותר מ-6 מיליארד דונג וייט. הוצאות ניהול העסק לא השתנו הרבה, והסתכמו ביותר ממיליארד דונג וייט.

הודות לצמיחה הפתאומית בהכנסות, הרווח לאחר מס של החברה הגיע ל-106 מיליארד דונג וייטנאמי, כמעט פי 5 יותר ממה שנרשם באותה תקופה אשתקד.

עם זאת, נקודה בולטת נוספת היא שלמרות שרישום רווח של מאות מיליארדי וונד, בדוח תזרים המזומנים של Nha Da Nang, תזרים המזומנים של NDN עדיין שלילי של 101 מיליארד וונד מפעילות עסקית.

בתזרים המזומנים של הרבעון הראשון, ההכנסות ממכירות ומתן שירותים הגיעו רק ל-36 מיליארד דונג וייטנאמי, למרות שהחברה רשמה הכנסות של 215 מיליארד דונג וייטנאמי ורווח יוצא דופן של 106 מיליארד דונג וייטנאמי. בינתיים, התשלומים לספקי שירותים וסחורות עלו ל-118 מיליארד דונג וייטנאמי. כתוצאה מכך, תזרים המזומנים העסקי של יחידה זו היה שלילי מאוד במהלך התקופה. משמעות הדבר היא שהחברה אינה מרוויחה מספיק כדי לכסות את ההוצאות בפעילות העסקית היומיומית שלה.

הפרות של שוויון, ל-NDN היו 222 מיליארד וונד מוקפאים בבנק, המזומנים ושווי המזומנים ירדו ב-50%.

בעקבות קשיים בתזרים המזומנים, דאנאנג האוס נאלץ להודיע על פתרון הפרות בתהליך ההון מאז 2010. בפרט, התיק שקבע את שווי הארגון להון בשנת 2010 לא היה בהתאם להוראות החוק, וגרם נזק כבד לתקציב המדינה.

בהתבסס על תוצאות החקירה של סוכנות החקירות של משטרת העיר דא נאנג, שווי הנכסים שניזוקו לתקציב המדינה שימש לפעילות הייצור והעסקית של NDN לאחר השוויון. לפיכך, סוכנות החקירות של משטרת העיר דא נאנג הוציאה צו להקפאת חשבון בסכום של 222 מיליארד דונג וינדי בבנק וייט A - סניף דא נאנג.

בסוף הרבעון הראשון של 2023, סך הנכסים של Danang House הגיע ל-1,398 מיליארד דונג וייטנאמי, ירידה של 6.6% לעומת אותה תקופה. רוב נכסי החברה הם בצורת השקעות פיננסיות לטווח קצר, עם 741 מיליארד דונג וייטנאמי. המזומנים ושווי המזומנים הרשומים ירדו בחדות ב-50%, מיותר מ-70 מיליארד דונג וייטנאמי בתחילת התקופה ל-34 מיליארד דונג וייטנאמי בלבד.

[מודעה_2]
מָקוֹר