מותר לבנות בתים פרטיים עם עד מרתף אחד

הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי פרסמה זה עתה שתי החלטות להסרת מכשולים במתן היתרים לבניית מרתפים בעיר, אשר תקועים כבר כמעט שנה.

לאחרונה, סגן יו"ר ועדת העם של הו צ'י מין סיטי, בוי שואן קואנג, חתם על החלטה להוסיף תכנון חללים תת-קרקעיים לתקנות הניהול של פרויקט התכנון 1/2000 של האזור המרכזי הקיים של הו צ'י מין סיטי, המשתרע על פני 930 דונם, שאושר על ידי ועדת העם של הו צ'י מין סיטי.

במקביל, הוועדה העממית של הו צ'י מין סיטי החליטה גם להשלים את התקנות בנוגע לניהול תכנון חללים תת-קרקעיים עם פרויקטים של יעוד קרקע בהיקף של 1/5,000, 1/2,000 ותכנון מפורט בהיקף של 1/2,000 שאושרו בהו צ'י מין סיטי.

תוך 15 יום, ועדת העם של העיר מבקשת ממחלקת התכנון והאדריכלות ומוועדות העם של המחוזות 1, 3, 4 ובין טאן להיות אחראיות על פרסום פומבי של התוכן המתוקן והמשודרג בהתאם לתקנות.

באופן ספציפי, החלטות אלו הוסיפו שטח תת-קרקעי עבור דיור נמוך ודיור פרטי, מה שאפשר בניית מרתף אחד לכל היותר לחניה וקומות טכניות. אם דיור פרטי רוצה לבנות 2 מרתפים או יותר, עליו להיות בעל תוכנית מפורטת או תוכנית אב.

עבור בנייני קומות (דירות), עבודות שירות וציבוריות ומטה, עבודות בנייה באזורי עיבוד יצוא, פארקי תעשייה, אזורי היי-טק... בניית מרתפים מותרת, אך חייבת לעמוד בתקנות ובתקנים של הבנייה.

מספר המרתפים ומיקומם נקבעים במפורש בפרויקט התכנון המפורט, שרטוטי היתרי בנייה, תכנונים בסיסיים, תקנות טכניות לאומיות לתכנון בנייה, תקני בנייה ייעודיים, תקנות ניהול אדריכלי, תכנון עירוני וכו'.

בבנייה תת-קרקעית יש לשים לב להבטחת תקנים, גבולות בנייה, היתרי בנייה, הבטחת בטיחות הקהילה, הבנייה עצמה והמבנים הסמוכים...

תוך 15 יום, ועדת העם של העיר מבקשת ממחלקת התכנון והאדריכלות ומוועדות העם של המחוזות 1, 3, 4 ובין טאן להיות אחראיות על פרסום פומבי של תוכן התיקון והתוספת בהתאם לתקנות.

בעבר, הפרויקט להתאמת התכנון הכללי של הו צ'י מין סיטי לשנת 2040, עם חזון לשנת 2060, כלל תכנון שטחים תת-קרקעיים. בינתיים, השטח המרכזי הקיים של 930 דונם, למרות שכוסה ב-600 פרויקטים מתכננים המבוססים על התכנון הכללי של העיר שאושר בשנת 2010, לא כלל שטחים תת-קרקעיים.

"חסימה" זו גרמה לכך שהבקשה להיתר בנייה לבית עם מרתף לא טופלה על ידי הרשויות. לא רק זאת, גם מתן היתרים לבניית מרתפים עבור פרויקטים של דיור מסחרי הושעה.

מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-nha-o-rieng-le-cho-phep-xay-dung-toi-da-1-tang-ham-d225143.html