דברים שכדאי לשים לב אליהם בעת הלוואת הון כדי להימנע מלחץ ריביות

צילום: דוק מאן

הלוואות הן צורך לגיטימי מאוד של יחידים ומשקי בית כדי לשרת מטרות השקעה וצריכה בחיים. עם זאת, לא כולם יודעים כיצד לבחור את המוסד הפיננסי הנכון כדי להימנע מעלויות רבות.

לדברי ד"ר נגוין טי נו קווין - מרצה בפקולטה למימון, אוניברסיטת הבנקאות של הו צ'י מין סיטי, לפני לקיחת הלוואה, אנשים צריכים להבין בבירור את העמלות הכרוכות בהלוואת הון, כולל:

- הריבית על ההלוואה, המשולמת מדי חודש, מחושבת על סמך ריבית ההלוואה.

- עמלת פירעון מוקדם של ההלוואה אם ​​הלקוח מעוניין לפרוע את ההלוואה מוקדם.

- עמלות וחיובים אחרים כגון שכר טרחת נוטריון עבור בטחונות, עמלות הערכת נכסים וכו'.

"בהתאם למטרה ולסכום ההלוואה, כדאי לערוך סקר מקדים עם חברים וקרובי משפחה לגבי המוסדות הפיננסיים איתם עבדו בעבר כדי להעריך את העלויות הספציפיות בעת מתן ההלוואה. בנוסף, מציאת מידע נוסף על המוסד הפיננסי בו אתם מעוניינים היא גם דבר טוב לעשות בשלב זה. עליכם למצוא רשימה של מוסדות פיננסיים שלדעתכם מתאימים לצרכים שלכם" - אמרה גב' קווין.

על פי מומחים, לרוב המוסדות הפיננסיים יש כיום חבילות הלוואות מועדפות עם ריביות קבועות בתקופת ההלוואה הראשונית, ולאחר מכן ריביות פיקדון משתנות בתוספת המרווח הנדרש על ידי הבנק. במקרה זה, יש לשים לב גם לריבית לאחר תקופת ההלוואה המועדפת ולדמי הקנס אם תחזירו את ההלוואה מוקדם.

לדוגמה, בנק א' מציע חבילת ריבית קבועה של 6% לששת החודשים הראשונים, ואז הריבית תהיה משתנה לפי הנוסחה של ריבית חיסכון ל-13 חודשים בתוספת מרווח, לדוגמה 3%. אז, אתם מבינים שהריבית בששת החודשים הראשונים ממועד קבלת ההלוואה היא 6%. אז ריבית ההלוואה תהיה ריבית החיסכון ל-12 חודשים בתוספת מרווח של 3%. אם ריבית הגיוס ל-13 חודשים היא 5%, הריבית היא 8% לשנה.

בנוסף, ד"ר נגוין טי נו קווין אמר כי לווים צריכים לשים לב גם לעמלות קנס. בדרך כלל, מוסדות פיננסיים נוטים לחלק כל תקופת זמן שאתה משלם מראש כדי לחשב את עמלות הקנס. ככל שתשלם מוקדם יותר, כך עמלת הקנס תהיה גבוהה יותר. עמלת הקנס מחושבת על סמך הסכום שאתה משלם מראש למוסד הפיננסי.

תוכנית Smart Finance מופקת במשותף על ידי עיתון Lao Dong ו-FIDT Investment Consulting and Asset Management JSC. סדרת הסרטונים משודרת בכל יום חמישי בשעה 19:00 בהשתתפות מומחים פיננסיים מובילים ויוקרתיים החולקים ידע ומיומנויות בניהול פיננסי אישי והשקעות עם קוראים/צופים.

ראו עוד מאמרים מתוכנית Smart Finance כאן.

מקור: https://laodong.vn/kinh-doanh/nhung-luu-y-khi-vay-von-de-tranh-ap-luc-boi-lai-suat-1347650.ldo