בהקשר זה, שוק הנדל"ן בדונג נאי, שכבר אטרקטיבי בזכות תשתית התחבורה הבין-אזורית שלו, חם כעת מתמיד. במיוחד עבור עסקים עם עתודות קרקע גדולות ופרויקטים עירוניים נלווים כמו נובלנד , שינוי זה מביא יתרונות מבניים.
כאשר "ערי שדה תעופה" הופכות למוקד של זרימת השקעות.
היתרון התחרותי הגדול ביותר של העיר דונג נאי החדשה הוא נוכחותו של נמל התעופה הבינלאומי לונג טאן. זהו לא רק פרויקט תשתית פשוט, אלא "לב" מודל עיר שדה התעופה - מרכז ללוגיסטיקה, סחר ושירותים בינלאומיים.
השדרוג ליחידה מנהלית מרכזית יאיץ את השלמת פרויקטים של תשתית מקשרת, וייצור מסדרון כלכלי מודרני המחובר לשדה התעופה.
עבור עסקי נדל"ן, זהו יתרון תחרותי מרכזי. הגידול באוכלוסיית המהגרים, עם אנשי מקצוע, מהנדסים ועובדים מיומנים ביותר הנוהרים לאזור שדה התעופה ולאזורי התעשייה התומכים, ייצור ביקוש ממשי עצום לדיור, דירות שירות ופיתוחים עירוניים מעורבים.
נובלנד ו"אסטרטגיית הרכישה הצפויה" שלה.
לאורך מסע הפיתוח שלה, נובלנד הוכרה בעקביות על ידי השוק כחברה המסוגלת לחקור משאבי קרקע פוטנציאליים באזורים עירוניים חדשים. קידום דונג נאי לעיר ממשלתית מרכזית הוא עדות ברורה לנכונות האסטרטגיה "החשיבה קדימה" של חברה זו.
ברור שבאמצעות בעלות על פרויקטים בקנה מידה גדול במיקומים אסטרטגיים, במיוחד באזור לונג טאן-נהון טרך, נובלנד נהנית ישירות מעליית ערך הקרקע לאחר התכנון. עם ההשקעה המסונכרנת בתשתיות ושירותי תחבורה, נזילות המוצרים באזור זה תשתפר משמעותית.
יתר על כן, המגמה של פיתוח עירוני בר-קיימא דורשת שאזורי מגורים יהיו לא רק מקומות מגורים, אלא גם יענו על כל הצרכים של שירותים, החל מחינוך ובריאות ועד בידור. עם ניסיון רב בבניית אזורים עירוניים משולבים, הפרויקטים של נובלה בדונג נאי בהחלט יכולים להפוך למרכיבים מרכזיים במרחב מחיה חדש, המושך אוכלוסייה משכילה - קבוצת לקוחות יעד הולכת וגדלה במהירות באזור עירוני חדש כמו דונג נאי.
עם זאת, בשלב חדש זה, היתרונות אינם נובעים רק מזמינות קרקע או מערך המותג. כפי שציינו יועצי נדל"ן בעלי מוניטין, תפקיד הניהול התפעולי הופך בהדרגה לגורם מכריע ב"מחזור החיים" ובערך לטווח ארוך של נכסים.
לאחר שהשוק עבר את תקופת הצמיחה ה"חמה" המבוססת על מחסור בהיצע, הערך האמיתי של הנדל"ן נמדד על פי יעילותו התפעולית וקיימות סביבת המגורים.
עבור נובלנד, התמקדות בניהול ותפעול של מבנים, חיבור משקיעים לשוכרים ויישום סטנדרטים ירוקים של חיים יהיו המפתח לשמירה על היתרון התחרותי שלה. אופטימיזציה של עלויות תפעול והפחתת ההשפעה הסביבתית לא רק מספקת את הלקוחות אלא גם משמרת את ערך הנכס בטווח הארוך, במיוחד ככל שדרישות הקיימות הופכות מחמירות יותר ויותר ברחבי המדינה.
אתגרים והזדמנויות הולכים יד ביד.
למרות הפוטנציאל העצום, כדי לנצל את ה"גל" שנוצר עקב הקמת העיר החדשה, עסקים כמו נובלנד צריכים להתמודד עם אתגרי לוחות הזמנים של יישום הפרויקטים ויכולת ההסתגלות לתקנות משפטיות חדשות בנוגע לניהול מידע אישי, כמו גם עם הליכים אדמיניסטרטיביים מחמירים יותר ויותר. שמירה על שקיפות בפיתוח הפרויקטים והתאמה לכיוון התכנון של העיר החדשה יהיו תנאי הכרחי.
העיר דונג נאי החדשה אינה רק שם על המפה המנהלית, אלא מרחב כלכלי דינמי. שינוי זה לא רק יוצר הזדמנויות לעסקי נדל"ן כמו נובלנד, אלא גם מציב דרישות גבוהות יותר ליכולות פיתוח עירוני.
יזמים אשר נותנים עדיפות ליעילות בת קיימא, מערכות אקולוגיות משולבות של שירותים ויכולת הסתגלות לתקנות תכנון חדשות יהיו המצליחים ביותר בעשור הקרוב.
מקור: https://daibieunhandan.vn/novaland-dung-truc-van-hoi-lon-tu-quy-dat-chien-luoc-10417451.html
תגובה (0)