לשאוף להגיש לממשלה בקשה לפרסום מוקדם של צו על מחירי קרקעות

היום אחר הצהריים, 24 במאי, סגן ראש הממשלה טראן הונג הא ניהל כנס מקוון עם מגזרים ורשויות מקומיות בנושא טיוטת הצו על מחירי קרקעות. סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, לה דוק טיין, נכח בגשר קואנג טרי .

סגן יו"ר ועדת העם המחוזית, לה דוק טיין, נכח בפגישה בגשר קוואנג טרי - צילום: TT

חוק הקרקעות 2024 אושר על ידי האסיפה הלאומית ב-18 בינואר 2024 וצפוי להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2025 עם תיקונים רבים, תוספות ותקנות חדשות הן בנוגע לניהול קרקעות על ידי המדינה והן בנוגע לזכויותיהם וחובותיהם של משתמשי הקרקע.

בחוק החדש הזה, ישנם סעיפים רבים המעניקים לממשלה את הזכות והאחריות להוציא תקנות והוראות מפורטות כדי להבטיח יישום יעיל. בהתאם לכך, טיוטת הצו המפרטת מספר סעיפים המיישמים את חוק הקרקעות וטיוטת הצו על תקנות מחירי קרקעות הן שתי צווים חשובים המדגימים את המדיניות הנ"ל.

על פי דו"ח משרד משאבי הטבע והסביבה, נכון ל-23 במאי 2024, 17/17 חברי ממשלה הסכימו עם כל תוכן טיוטת הצו על מחירי קרקעות. מתוכם, 4/17 חברי ממשלה הסכימו והיו להם דעות שונות. טיוטת הצו על מחירי קרקעות, לאחר שאושרה והושלמה, מכילה 6 פרקים ו-41 סעיפים. משרד משאבי הטבע והסביבה גם הבהיר את התוכן המקובל והסביר חלק מהתוכן.

במקביל, התכנים בהם התמקדו מומחים, משרדים, סניפים ופרובינציות בדיון היו: על השלמת העלויות המפורטות בסעיף 3, סעיף 6 של טיוטת הצו, על בחירת שיטת חישוב עלויות ריבית ההלוואה ורווחי המשקיעים המפורטות בנקודות ג' ו-ד', סעיף 3, סעיף 6 של טיוטת הצו...

בוועידה נשמע גם דוח על צו 12/2024/ND-CP המתקן ומשלים מספר סעיפים בצו 44/2014/ND-CP המסדיר את מחירי הקרקעות וצו 10/2023/ND-CP המתקן ומשלים מספר סעיפי צווים המנחים את יישום חוק הקרקעות.

בסיכום הכנס, הדגיש סגן ראש הממשלה טראן הונג הא כי טיוטת הצו על מחירי קרקעות היא הבסיס המשפטי לקביעת מחירי קרקע מתאימים בהתאם לעקרונות השוק. הוא ביקש ממשרד משאבי הטבע והסביבה - הסוכנות האחראית על ניסוח טיוטת הצו - לקלוט במלואן את חוות דעת הנציגים, להשלים ולהשלים באופן סלקטיבי את טיוטת הצו על מחירי קרקעות, ולשאוף להגישה לממשלה לפרסום בהקדם האפשרי כדי לפתור את הקשיים בקביעת מחירי קרקעות בהתאם לצו מס' 12/2024/ND-CP לתיקון והשלמה של מספר סעיפים של צו מס' 44/2014/ND-CP על מחירי קרקעות וצו מס' 10/2023/ND-CP לתיקון והשלמה של מספר סעיפי צווים המנחים את יישום חוק הקרקעות.

בפרט, יצוין כי המילים בהן נעשה שימוש בטיוטת הצו חייבות להיות ברורות, ברורות וקלות להבנה... כדי להקל ולאחד את היישום על מנת להבטיח הוגנות והרמוניה של האינטרסים של המדינה, העם והמשקיעים בעת החזרת קרקעות ופינוי אתרים ליישום פרויקטים של השקעה.

טאנה טרוק

מָקוֹר