לקדם בבירור את תפקידן של תאי מפלגות בבנייני דירות

קינתדוטי - הודות לתפקיד המנהיגותי הטוב של ועדות המפלגה בכל הרמות ולעוצמת המערכת הפוליטית העממית, ניהול ושימוש בבנייני דירות רבי קומות במחוז האי בה טרונג הפכו בהדרגה למסודרים; מניעת התהוות סכסוכים חדשים, מסובכים וממושכים...

חברי מפלגה רבים משתתפים בדירקטוריון

תא מפלגה מספר 17 באזור המגורים - ועדת המפלגה של וין טוי (מחוז האי בה טרונג) הוא תא מפלגה באזור העירוני וינהומס טיימס סיטי, אחד האזורים העירוניים הגדולים של האנוי עם למעלה משלושים אלף תושבים ב-11 קבוצות מגורים (TDP) של 11 בנייני דירות, שהוקם בשנת 2015 עם הקמת האזור העירוני. בתחילה היו רק 23 חברי מפלגה, כאשר מספר חברי המפלגה שהועברו גדל בהדרגה, עד כה, תא המפלגה מונה יותר מ-400 חברי מפלגה, השייכים לקבוצת תאי המפלגה עם מספר חברי המפלגה הרב ביותר בעיר האנוי.

האזור מאוכלס בצפיפות רבה עם מרכיבים רבים ושונים. עבודת הבנת המצב הפוליטי והאידיאולוגי, הובלת בחירת כוח אדם להשתתפות ב-TDP, ארגונים המוניים ומועצות ניהול אשכולות כדי להבטיח ביטחון פוליטי - סדר חברתי ובטיחות (ANCT-TTATXH), וניהול ההכנסות וההוצאות של קרנות התחזוקה באזור הן נושא לדאגה מיוחדת לוועד המפלגה.

מר לה הוי קוי - מזכיר תא המפלגה של אזור מגורים מס' 17, שיתף כי ביישום החלטה 26-NQ/TU של הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית בנושא "חיזוק הנהגת ועדות המפלגה בכל הרמות, שיפור האפקטיביות והיעילות בניהול המדינה של ניהול, תפעול ושימוש בבנייני דירות בהאנוי", תא המפלגה התמקד בתוכן מנהיגותי עם תפקיד למופת של חברי המפלגה כוועדות המפלגה וחברי המפלגה במועצת המנהלים (MB).

בפרט, תוך התמקדות בהובלת עבודת הפיקוח על התושבים, ועדת החזית במניעת שחיתות, הפגיעה באינטרסים הישירים של התושבים היא 2% מקרן התחזוקה. סכום זה נתמך פה אחד על ידי חברי המפלגה והתושבים.

תא מפלגה מספר 17 באזור המגורים (רובע וין טוי, מחוז האי בה טרונג) הוא תא מפלגה באזור העירוני וינהומס טיימס סיטי - אזור עירוני גדול של האנוי.

בעזרת מאמצים אלה, תא המפלגה הוביל ושקל להכניס חברי מפלגה רבים להשתתפות בבחירת חברי מועצת המנהלים של קומפלקס הדירות Vinhomes Times City לקדנציה 2023-2026. באופן ספציפי, 21 חברי מפלגה נבחרו כחברי מועצת המנהלים מתוך 34 חברים בסך הכל, כולל 4 חברים בוועדת תא המפלגה. הודות לכך, פעילות מועצת המנהלים השיגה תוצאות חשובות וספציפיות רבות.

ראוי לציין כי תא המפלגות הורה למועצת המנהלים לפרסם בהקדם תקנות הפעלה; תקנות לגביית ותשלום כספי תחזוקה; תקנות עבודה; הקצאת משימות למועצת המנהלים של האשכול; תקנות לגבי ניהול ושימוש בדירות. הודות לכך, גביית ותשלום כספי התחזוקה (מעל 400 מיליארד דונג וייטנאמי) בוצעו באופן פומבי ושקוף, נוצלו בצורה יעילה וחסכונית יותר; התושבים מסכימים ותומכים בכך.

בפרט, בניין הדירות התגבר על מגבלות קודמות; הדיירים יודעים במדויק את סכום קרן התחזוקה של הבניין שלהם, באיזה בנק הוא מופקד, עם ריביות ברורות; יודעים על אילו סעיפים הקרן מושקעת, מהן הזכויות והאחריות של מועצת המנהלים, מועצת ניהול תפעול הבניין וכו'.

"פתרנו בעיות וחוסרים רבים בין מועצת הניהול למועצת ניהול תפעול הבניין, כגון: מסירת מסמכים משפטיים, פריטים, בעלות משותפת ופרטית של הדיירים; חלוקת הרווחים מניצול החניון התת-קרקעי; קביעת מחירי שירותים, מחירי מים חמים; התקנת מערכת טעינה לרכבים חשמליים בחניון התת-קרקעי; העלאת מחירי החניה בהתאם לתקנות; יישום תקנות פנימיות בנוגע לניהול ושימוש בדירות... בניין הדירות גם מיישם בקפדנות את הגשת המכרז לחבילות תחזוקה בהתאם לחוק; הבהרת חובות כספיים ארוכי שנים", אמר מר לה הוי קוי.

למעשה, בעבר, חברי מועצת המנהלים המייצגים את הבניינים בבניין הדירות Vinhomes Times City קיבלו דיירים בהתאם לתקנות לפחות פעם ברבעון. הבניינים ודירקטוריון האשכול ערכו סיכום של 6 חודשים ושנה, תוך פרסום מלא של הכספים (פרסום דוח הסיכום וסיכום ההכנסות וההוצאות של קרן התחזוקה בפגישת הדיירים הקהילתית, בעלון הדיירים של הבניינים).

במקביל, הדבר מנע מתושבים מסוימים לנצל את הדמוקרטיה למניעים אישיים, ובחוסר רוח בונה, כדי להסית ולעורר תושבים בורים לפעול ולדבר על מנת לפגוע באמינותם של תושבים אמיתיים, מה שגרם להפרעות לביטחון ולסדר בבניין ובאזור.

בעזרת מאמצים אלה, הנהגת תא המפלגה זכתה לאמון של קבוצות מגורים, ארגוני המוניים ותושבים מקומיים.

אין לאפשר לחברי קבוצה "ריקים" להיכנס לקבוצות מגורים בדירות רבי קומות

סך הכל הוכנסו לשימוש 32 בנייני דירות (56 בניינים) ברחבי המחוז, בהם מתגוררים כ-16,000 משקי בית. תחת הנהגתה של ועדת המפלגה ומעורבות הדוקה של רשויות בכל הרמות, עבודת הבטחת הביטחון, הסדר והסדר החברתי בבנייני דירות רבי קומות במחוז האי בה טרונג עברה שינויים חיוביים רבים.

ניהול ושימוש בבנייני דירות הופכים בהדרגה למסודרים יותר; כל הסכסוכים נפתרים על ידי הרמות, המחלקות והמשרדים הרלוונטיים, ובכך מונעים היווצרות סכסוכים חדשים, מורכבים וממושכים.

ביישום החלטה 26-NQ/TU, פרסמה הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית תוכנית להפצה ופריסה של ההחלטה ברחבי ועדת המפלגה המחוזית; להוביל ולכוון את היישום הקפדני של הנחיות, מדיניות וחוקים של המפלגה, המדינה והעיר בנוגע לניהול מבני דירות על ידי המדינה.

מזכיר המפלגה במחוז האי בה טרונג, נגוין ואן נאם, שיבח את הקולקטיבים על הישגים יוצאי דופן ביישום החלטה 26-NQ/TU של הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה העירונית.

בפרט, מתוך הכרה מוקדמת בסכסוכים המורכבים שעלולים להתרחש בבנייני דירות, כדי לחזק את הביטחון והסדר, למנוע ולפתור סכסוכים המתרחשים בבנייני דירות רבי קומות באזור, פרסמה הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית באופן יזום החלטה מיוחדת "חיזוק תפקיד המנהיגות של ועדות המפלגה בכל הרמות, קידום חוזקה של המערכת הפוליטית העממית בהבטחת הביטחון והסדר בבנייני דירות רבי קומות במחוז האי בה טרונג".

ועדת העם המחוזית מעוניינת להורות למחוזות ליישם בקפדנות תקנות חוקיות בנוגע לניהול ושימוש בבנייני דירות; מחלקות ייעודיות מתאמות עם ועדת העם המחוזית כדי לבחון, לגבש ולהקים מועצות ניהול חדשות של בנייני דירות רבי קומות.

מדי שנה, המחוז מארגן ביקורות סדירות ומפתיעות של משקיעים, דירקטוריונים ויחידות תפעול של כל בנייני הדירות שהוכנסו לשימוש; מקים קבוצת עבודה שתסייע ליו"ר ועדת העם המחוזית בפתרון בעיות וסכסוכים בבנייני דירות רבי קומות.

הצוות תיאם עם מחלקות פונקציונליות, סוכנויות וועדת העם של המחוז כדי לפתור במהירות ובצורה הולמת סכסוכים המתעוררים בבנייני דירות כגון קומפלקס הדירות Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (רובע וין טוי); 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (רובע Minh Khai); 229 Pho Vong (רובע דונג טאם); מספר 3 Luong Yen (רובע באך דאנג)... ​​ובכך תרם להגבלת היווצרות נקודות חמות של סכסוכים, תלונות המוניות וסיסמאות במחוז.

ראש ועדת הפיקוח של ועדת המפלגה במחוז האי בה טרונג, פונג ביץ' נגה, אמר כי לאחר 5 שנים של יישום החלטה 26-NQ/TU, 24/32 בנייני דירות התייצבו למעשה, וב-28/32 בנייני דירות הוקמו מועצות ניהול.

ועדת המפלגה המחוזית מורה לוועדות המפלגה ולרשויות בכל הרמות באזורים עם בנייני דירות מסחריים ודירות יישוב, לבחון באופן קבוע ולהציע הקמת אזורי מגורים, תאי מפלגה וארגונים המוניים אחרים, כאשר התנאים מאפשרים זאת; לשפר את איכות פעילויות תאי המפלגה, להתמקד בפיתוח חברי מפלגה חדשים ולהבטיח שלא יהיו חברי מפלגה "ריקים" באזורי מגורים בבנייני דירות רבי קומות.

ועדות המפלגה וועדות העם של המחוזות מקדישות גם הנחיה, הדרכה וקידום מועצות הניהול ומועצות ניהול בנייני הדירות בנושאים הקשורים לניהול המדינה, ובמיוחד פתרון סכסוכים וסכסוכים הנובעים בתהליך הפעלת ושימוש בבנייני דירות; הנחיה וקידום ארגון בחירות למועצות הניהול כדי להבטיח דמוקרטיה וציות לחוק.

בפרט, תוך התמקדות בחיזוק תפקיד המנהיגות המרכזי של ועדות מפלגה מקומיות עם בנייני דירות, עד כה, המחוז הקים 6 ארגוני מפלגה בבנייני דירות רבי קומות ב-3 רובעים: מין חאי (4 תאי מפלגה), וין טוי (תא מפלגה אחד), פאם דין הו (תא מפלגה אחד). חברי מועצת הניהול בבנייני דירות אלה משתתפים כולם בוועדת המפלגה, מזכירים, סגני מזכירים של תאי מפלגה, ראשי קבוצות מגורים וראשי ארגונים המוניים.

ניתן לראות כי בהנחיה חזקה של ועדת הקבע של ועדת המפלגה המחוזית, ומעורבות פרואקטיבית וצמודה של כל המערכת הפוליטית, מהמחוז ועד לרמה העממית, הבניינים ואשכולות בנייני הדירות פעלו ביציבות יחסית. מצב הביטחון והסדר, מניעת וכיבוי שריפות וניהול האוכלוסייה בבנייני דירות רבי קומות הובטח, תוך הגבלת תלונות והתקהלויות של מספר רב של אנשים, ותרומה ליישום תקין של משימות פוליטיות במחוז.

תאי המפלגה שהוקמו בבנייני דירות מילאו בבירור את תפקידם, במיוחד בארגון מוצלח של ועידות בנייני דירות ובבחירת מועצת המנהלים. עבודת תפיסת דעת הקהל זכתה לתשומת לב רבה יותר מצד ועדות ורשויות המפלגה; מצב הסכסוך בבנייני הדירות התייצב למעשה.

"המציאות של מנהיגות, ניהול, תפעול ושימוש בבנייני דירות מראה כי יש צורך ליצור רמה גבוהה של אחדות במשימות המנהיגות הפוליטיות המרכזיות של בניין הדירות והאזור; להיות עקשניים מאוד, אפילו לקבל סכסוכים כדי להילחם למען האינטרסים המשותפים של התושבים. ניסיון נוסף הוא להבין במהירות את המצב ואת הסוגיות המורכבות, שמהן ניתן לבחור פתרונות מתאימים ברוח אובייקטיבית, להעז לדבר, להעז לעשות, להעז לקחת אחריות; להיאחז בחוזקה בתקנות המפלגה, בחוקי המדינה ויישומם באופן שיטתי, כדי להשיג תוצאות. אנו מבקשים גם שלממונים יהיו הוראות ספציפיות יותר בנושאים ונהלים לפיקוח על פעילות מועצת המנהלים, כדי להקל על המנהיגות וההכוונה" - מזכיר תא המפלגה של אזור מגורים מספר 17, רובע וין טוי, לה הוי קוי.

מקור: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html