רחוב מסחרי דו-תכליתי, בעל מיקום "זהוב" המחבר את הו צ'י מין סיטי תוך 5 דקות בלבד, מחיר החל מ-4.99 מיליארד דונג וייטנאמי

רחוב מסחרי דו-תכליתי בשכונת ריבר פארק - אזור עירוני אקולוגי של LA Home - פותח הזדמנויות לבעלות על נדל"ן יקר ערך וניצול עסקי גבוה, עם מחירים החל מ-4.99 מיליארד דונג וייט בלבד.

נדל"ן רב-תכליתי חוזר למרוץ

שלב הרה-ארגון החזק של שוק הנדל"ן מעצב מחדש את הקריטריונים לבחירת נכסים. בפרט, מוצרים בעלי ערך שימוש גבוה, ניצול גמיש ויכולות תפעול מעשיות הופכים למטרה של קונים אמיתיים ומשקיעים פרטיים כאחד.

בתי חנויות עוברים לערים לוויין.

על פי סקר פסיכולוגיה של צרכני נדל"ן ברבעון השני של 2025 על ידי Batdongsan.com.vn, 66% מהמשקיעים מתכננים להחזיק את נכסיהם למשך 3-10 שנים, מתוכם 39% בוחרים בתקופה של 3-5 שנים ו-27% מחזיקים למשך 5-10 שנים. רק 12% מתכוונים למכור תוך פחות משנה, דבר המראה שאסטרטגיית ה"גלישה" פינתה בהדרגה את מקומה לצורך בצבירה לטווח ארוך בשילוב עם ניצול אמיתי. דו"ח VNDirect תיעד גם כי הכנסות המכירות של בתי חנויות בששת החודשים הראשונים של 2025 גדלו ב-272% לעומת התקופה המקבילה בשנת 2024, והגיעו ל-744 מיליארד וונד, דבר המשקף בבירור את המשיכה המחודשת של פלח בתי העיר המסחריים עם פונקציות כפולות של מגורים, עסקים והשכרה.

אנליסטים וקונים נוכחיים נותנים עדיפות לבחירת בתים מסחריים דו-משפחתיים מכיוון שמדובר בנכס בעל פוטנציאל חזק לעליית מחירים בהתאם לקצב פיתוח התשתיות, תוך יצירת תזרים מזומנים יציב במהלך תקופת הבעלות, אופטימיזציה של שולי הרווח. עם זאת, בהתחשב בעובדה שרמת המחירים בהו צ'י מין סיטי הולכת וגדלה וישנן מעט אפשרויות המתאימות ליכולתם הפיננסית של רוב המשקיעים, הביקוש לבתים מסחריים דו-משפחתיים עובר לערי לוויין - בהן קרנות הקרקע גדולות, התכנון שיטתי, התשתיות הבין-אזוריות מקודמות וערכי הנדל"ן עדיין בעלי מקום רב לצמיחה ארוכת טווח.

רחוב מסחרי דו-תכליתי בריבר פארק: ציר חיבור זהוב, מרכז רווח

LA Home מאשררת את מעמדה כפרויקט פוטנציאלי בשער הכניסה למערב הו צ'י מין סיטי, במרחק 5 דקות בלבד מהו צ'י מין סיטי, הממוקם בחזית שדרת לואונג הואה - בין צ'אן ברוחב כביש של 60 מטר, השייך לפרויקט אזור עירוני תעשייתי אקולוגי משולב המשתרע על פני 500 דונם. זהו מודל עירוני תעשייתי משולב נדיר המפותח כעת במקביל תוך שילוב של אזור עירוני אקולוגי ופארק תעשייתי אקולוגי, ופותח סיכויים לצמיחה בת קיימא הן למגורים והן להשקעות.

3 רחובות מסחריים דו-תכליתיים בריבר פארק פותחים הזדמנויות למגורים והשקעה עם ערך בר-קיימא

ריבר פארק - המתחם השני שהושק לאחרונה באזור לוס אנג'לס הום אקו-אורבני, מחזיק ב-3 רחובות מסחריים בעלי תפקוד כפול - המיקום עם צפיפות התנועה הגבוהה ביותר בכל האזור העירוני. כל רחוב מחובר ישירות למערכת התשתיות הגדולה של האזור העירוני: מרכז ספורט רב-תכליתי בשטח של כ-10 דונם, מרכז מסחרי בשטח של כ-30 דונם, פארק מרכזי בשטח של כ-22 דונם ומערכת בתי ספר בינלאומית. הודות לכך, מוצרי הבתים הדו-מפלסיים המסחריים כאן מסוגלים לקבל בברכה מספר רב של לקוחות מכל המתחמים, ולסייע במיטוב יעילות הניצול.

הרחובות מתוכננים ברוחב 18 מטר, חזית רחבה, מדרכות מרווחות ונוף ירוק, תוך יישום תקני בנייה ירוקה של EDGE כדי לסייע בחיסכון באנרגיה, הגנה על הסביבה והגברת הקיימות של הנדל"ן. יחד עם זאת, כל בית עירוני מסחרי דו-תכליתי בריבר פארק מעוצב בצורה גמישה, מודרנית ורב-תכליתית: קומת הקרקע פתוחה, נוחה למגוון מודלים עסקיים כגון מזון ומשקאות, אופנה , אולמות תצוגה, משרדי שירות או חנויות נוחות. הקומות העליונות נפרדות לחלוטין, מתאימות לצורכי נדל"ן או לניצול להשכרה לטווח ארוך.

רחוב מסחרי רב-תכליתי בריבר פארק מושך את תשומת ליבם של משקיעים כאשר מכריזים על מחירים החל מ-4.99 מיליארד וונד ליחידה בלבד.

היתרון הגדול של ריבר פארק נובע גם ממיקומו בסמוך לפארק התעשייה פרודצי המשתרע על פני 400 דונם - מקום מפגש לעשרות אלפי מהנדסים, מומחים ועובדים מיומנים ביותר, היוצר בסיס איתן לצורך לשכור, לצרוך ולהשתמש בשירותים באופן קבוע.

בנוסף, השכונה נהנית גם מקישוריות אזורית יוצאת דופן, במרחק של 5 דקות בלבד מהו צ'י מין סיטי דרך שדרת לואונג הואה - בין צ'אן, רחוב וו ואן קיט המורחב, בסמוך לנתיבי תשתית בין-אזוריים מרכזיים כגון כביש מהיר הו צ'י מין סיטי - טרונג לואונג, בן לוק - לונג טאן, כביש טבעת 3, כביש טבעת 4. הסנכרון בין תכנון ותשתיות הוא גורם המבטיח את פוטנציאל הניצול בר-קיימא של קווי המוצרים בריבר פארק.

קו המוצרים המסחרי המעורב-שימושי הכפול של ריבר פארק, המשלב את כל הגורמים המרכזיים, כגון מיקום אסטרטגי בסמוך להו צ'י מין סיטי, שער למערב הו צ'י מין סיטי, חיבור בין-אזורי נוח, תכנון שיטתי ומעמד משפטי שקוף, מושך את תשומת ליבם של משקיעים כאשר מכריזים על מחירים החל מ-4.99 מיליארד דונג וייטנאמי ליחידה. כדי להחזיק בקו מוצרים פוטנציאלי זה, הלקוחות צריכים לשלם רק 25% מהונם העצמי עד למועד המסירה (צפוי בינואר 2027), הסכום הנותר נתמך על ידי הבנק להלוואות עד 70% משווי המוצר, עם ריבית של 0% למשך 18 חודשים. בנוסף, הלקוחות פטורים גם מדמי ניהול לשנתיים ומסדרה של פוליסות מועדפות עד 12% משווי המוצר (שווה ערך ל-600 מיליון דונג וייטנאמי).

ציר רחוב הליכה

עם תשלום ראשוני כולל סביר, מדיניות פיננסית מעולה ומעמד משפטי ברור, ריבר פארק הופך לבחירה אסטרטגית עבור לקוחות בעלי חזון השקעה לטווח בינוני וארוך, המעוניינים להחזיק בבית עירוני מסחרי דו-תכליתי בסמוך להו צ'י מין סיטי בטווח מחירים תחרותי עם פוטנציאל צמיחה יוצא דופן.

אן מאי

מקור: https://baolongan.vn/pho-thuong-mai-cong-nang-kep-so-huu-vi-tri-vang-ket-noi-tp-hcm-chi-5-phut-gia-tu-4-99-ti-dong-a201329.html