פו ין מאשר את תכנון המסלול החשוב ביותר של העיר טוי הואה

[מודעה_1]

בהתאם לתכנון המפורט של מסלול דוק לאפ, קרן הקרקע המנהלית הותאמה לקרקעות מסחר, שירותים ותיירות כדי להגביר את יעילות השימוש בקרקע, למקסם את השטח, האדריכלות והנוף של אזורי החוף.

מסלול דוק לאפ עובר לאורך החוף בעיר טוי הואה.

הוועדה העממית של מחוז פו ין אישרה זה עתה את הפרויקט להתאמת התכנון המפורט של כביש דוק לאפ, העיר טוי הואה - קנה מידה 1/2,000 (כיום תוכנית התכנון). היקף גבולות המחקר התכנוני הוא באזור החוף לאורך כביש דוק לאפ, ברובע 6, רובע 7, קהילת בין קיין וקהילת אן פו, העיר טוי הואה, עם שטח תכנון של כ-492 דונם.

על פי התכנון שאושר, רחוב דוק לאפ הוא האזור המרכז פרויקטים מסחריים, שירותים ותיירותיים לאורך חוף העיר טוי הואה; הוא ממלא תפקיד בקידום הכלכלה העירונית של העיר טוי הואה להתפתח באופן משמעותי לכיוון הים. בנוסף, לאזור יש תנאים לפיתוח אזורי מגורים (בצפון) ולהשקעות בתשתיות עירוניות כדי לתרום לקידום תהליך העיור של העיר.

האוכלוסייה המשוערת היא כ-12,000 איש, אוכלוסיית התיירים היא 15,000 איש. בשטח התכנון הכולל של כמעט 492 דונם, אזור השירות מתוכנן ל-227.83 דונם (המהווים יותר מ-46%), ולאחר מכן יותר מ-80 דונם של דרכי תנועה, יותר מ-64 דונם של עצים ירוקים ציבוריים...

על פי הוועדה העממית של מחוז פו ין, ארגון המרחב, האדריכלות, הנוף ומבנה המרחב העירוני מחולק בבירור לשכבות, החל ממרחבים ירוקים בחופים ועד לחופים חוליים, היוצרים מרחבים ציבוריים כגון חופים, כיכרות ים, מקומות לארגון אירועי תרבות, ספורט ותיירות... ואזורי שירותים מסחריים, תיירות, אזורי חוף עירוניים.

בהתאם לכך, אזור התכנון מחולק ל-3 מקטעים, כדי להקל על התמצאות מרחבית וביסוס פעילויות חוף.

שבו, קטע 1 (מדרום לפרויקט כפר התיירות הבינלאומי הנורדי ועד צפונה לאזור המגורים המשופץ) הוא הכפר הקיים ששופץ והפך ליעד תיירותי, החוווה את התרבות המקומית, ומארגן את מסלול דוק לאפ המשתרע עד באי שפ, ומכוון אותו כדרך נוף חופית המשרתת הולכי רגל, רכיבה על אופניים וכלי רכב ידידותיים לסביבה, העונה על צרכי האנשים והתיירים לגישה לים וליהנות ממרחב הים.

שלב 2 (מדרום לפרויקט כפר התיירות הבינלאומי הנורדי ועד צפונה לרחוב טראן פו) מכוון לפתח וליצור מתחמי מלונות ואתרי נופש ברמה בינלאומית.

קטע 3 (מדרום לרחוב טראן פו ועד צפונה לרחוב טראן הונג דאו) עם פוטנציאל למימון קרקע מנהלי, הותאם לקרקע מסחרית, שירותים ותיירותית כדי להגביר את יעילות השימוש בקרקע, למקסם את השטח, האדריכלות והנוף של אזור החוף.

על פי התוכנית, נקודת הסיום של הכביש העירוני הראשי לכיוון הים מנוקדת בעבודות, היוצרות נקודות דגשה ייחודיות.

על פי התוכנית, נקודת הסיום של הכביש העירוני הראשי לכיוון הים מנוקדת בעבודות, היוצרות גולת כותרת ייחודית לכל אזור.

בנוסף, בשטח התכנון, מותר לבנות עבודות ציבוריות, מסחריות ושירותיות מקסימום 3 מרתפים ומרתף אחד למחצה.

ראוי לציין כי רחוב נגוין הואו טו (מרחוב לה דואן ועד רחוב דוק לאפ) מתוכנן להתרחב ל-60 מטר; בנייני קומות מאורגנים כנקודת ציון לאזור העירוני, ומשמשים כנקודת זיהוי לנוף מרחוק, ומגדל נגינה פונג ממלא תפקיד כנקודת ציון כאשר מתקרבים לים.

באזור רחוב דוק לאפ, אזור המגורים כולל מקסימום של 7 קומות, בעוד שאזור המגורים הקיים בצפון אזור התכנון כולל מקסימום של 5 קומות; עבור עבודות ציבוריות, מסחריות ושירותיות, הגובה הוא 40 קומות או פחות.

בנוגע לתכנון מסלול דוק לאפ, ביוני 2023, הצהיר מר טא אן טואן, יו"ר הוועדה העממית של מחוז פו ין, כי מסלול דוק לאפ, הממוקם על הציר צפון-דרום, קרוב לחוף, הוא המסלול החשוב ביותר של העיר טוי הואה, המתחבר למספר כבישים ראשיים בכיוון מזרח-מערב (רחוב נגוין הוא טו, כביש מספר 14, רחוב טראן פו...).

למסלול זה פוטנציאל ויתרונות גדולים, יש ערך מוסף, המחבר את הנוף הטבעי של העיר טוי הואה כמו הר צ'ופ צ'אי במערב, נהר בה בדרום והחוף במזרח... יחד עם זאת, זהו ליבת המרכז העירוני של העיר טוי הואה...

[מודעה_2]
מקור: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-phe-duyet-quy-hoach-tuyen-duong-quan-trong-bac-nhat-cua-thanh-pho-tuy-hoa-d223653.html