קאם ראן וורד: מקווים ליישם בקרוב את פרויקט אזור המגורים והיישוב מחדש ברחוב פאם ואן דונג

פרויקט אזור המגורים וההתיישבות מחדש פאם ואן דונג (מחוז קאם ראן) אושר להשקעה בשנת 2019, אך רק כ-78% מהפיצוי הושלם ונאלץ להפסיק בשנת 2022. הוועדה העממית של מחוז קאם ראן מקווה שהפרויקט ייושם בקרוב כדי ליצור קרן קרקעות ליישוב מחדש שתשרת פרויקטים אחרים, ובכך ליצור מומנטום לפיתוח חברתי-כלכלי באזור.

הפרויקט נתקל בקשיים

על פי דו"ח ועדת העם של קאם ראן, פרויקט אזור המגורים וההתיישבות ברחוב פאם ואן דונג אושר עקרונית על ידי מועצת העם של העיר קאם ראן (ישנה) לשימוש בתקציב העיר להשקעה בהחלטה מס' 18 מיום 27 בדצמבר 2019. הפרויקט אושר עקרונית על ידי ועדת העם של העיר קאם ראן (ישנה) ב-30 ביוני 2020; אושר דו"ח מחקר ההיתכנות על השקעות בבנייה בהחלטה מס' 2593 מיום 31 בדצמבר 2020. ועדת העם המחוזית אישרה גם את דו"ח הערכת ההשפעה הסביבתית; אישרה מחירי קרקע ספציפיים לחישוב פיצוי הפרויקט. לפרויקט שטח כולל של כמעט 14.9 דונם, עם 187 חלקות אדמה שיש להשיב. מלפני 2023, ועדת העם של העיר קאם ראן. קאם ראן (הישנה) פיצתה ותמכה ב-153 חלקות (שטח של 11 דונם), בסכום של 101.88/131.34 מיליארד דונג וייטנאמי (המגיעים ל-78% מערך הפיצוי, המקביל ל-78% מהשטח שנוקה).

אזור הפרויקט של אזור המגורים וההתיישבות מחדש פאם ואן דונג (מחוז קאם ראן).

עם זאת, לאחר סקירת התקנות החוקיות הרלוונטיות, הוועדה העממית של העיר קאם ראן פרסמה את החלטה מס' 644 מיום 30 ביוני 2020 המאשרת את מדיניות ההשקעה בפרויקט על סמך החלטה מס' 18 של מועצת העיר קאם ראן, שאינה במסגרת הסמכות שנקבעה בחוק ההשקעות הציבוריות (בתוקף החל מ-1 בינואר 2020) מכיוון שאין החלטה של ​​מועצת העיר קאם ראן המעניקה את הסמכות לוועדה העממית של העיר קאם ראן להחליט על מדיניות ההשקעה בפרויקט. בשנת 2024, הוועדה העממית של העיר קאם ראן ביקשה חוות דעת ממחלקת התכנון וההשקעות (כיום מחלקת האוצר) ומוועדת העיר המחוזית לקבלת הנחיות בנוגע לפתרון קשיים בתהליך יישום הפרויקט. בהתבסס על הנחיות ועדת העיר המחוזית ומחלקת התכנון וההשקעות, ועדת העיר קאם ראן. קאם ראן הציע פתרונות לפתרון בעיית הסמכות לאשר מדיניות השקעה עבור הפרויקט הנ"ל, אך עדיין אין פתרון סביר בהתאם לתקנות החוק עד שהשלטון המקומי הדו-מפלסי ייכנס לפעולה.

מקווה לארגן הון בקרוב

לאחרונה, הגישה ועדת העם של מחוז קאם ראן מסמך לוועדת המפלגה הקבועה ולוועדת המפלגה הקבועה, ובו הצעה להטיל על ועדת העם של מחוז קאם ראן ביצוע הליכים לסיום יישום הפרויקט שבוצע בהתאם למדיניות ההשקעה בהחלטה מס' 644 מיום 30 ביוני 2020 של ועדת העם של העיר קאם ראן (ישנה); הכנת תיק הסדר עבור עלויות שבוצעו בעבר (חבילות הצעות מחיר ופיצויים ועלויות פינוי אתרים ששולמו במהלך תהליך יישום הפרויקט). במקביל, יישום הליכי השקעה חדשים בפרויקט עבור התוכן שלא בוצע (פינוי אתרים שנותר, בניית תשתית טכנית באזורי מגורים) של הפרויקט הקודם, בהתאם להוראות חוק ההשקעות הציבוריות.

מר לו נגוק טרונג - יו"ר ועדת העם של רובע קאם ראן, אמר כי פרויקט אזור המגורים וההתיישבות מחדש ברחוב פאם ואן דונג זכה לקונצנזוס גבוה בקרב התושבים המקומיים. הפרויקט ייצור קרן קרקעות ליישוב מחדש שתשרת את עבודות פינוי האתר בעת יישום פרויקטים ברובע, במיוחד פרויקטים מרכזיים; ייצור הון מקרן הקרקע כדי שיהיה מקור הון עבור ועדת העם של הרובע למימון יזום בעת השקעה בתשתיות תנועה ותשתיות טכניות. עד כה, הפרויקט שולם יותר מ-136.6 מיליארד וונד. דרישת המימון שנותרה להסדרת הסדר הפרויקט היא 162.2 מיליון וונד. "לאחר סיום הפרויקט, ותמנה את הוועדה העממית של רובע קאם ראן כמשקיעה, המחוז יבחן ויבקש הסדר הון להמשך יישום הפרויקט הזה עם הון כולל של מעל 300 מיליארד וונד. הוועדה העממית של המחוז פרסמה דו"ח הממליץ לוועדה העממית המחוזית לשקול הוספת הפרויקט הנ"ל לתוכנית ההשקעות הציבוריות המחוזית לשנת 2025, כך שלוועדה העממית של המחוז יהיה בסיס לביצוע הצעדים הבאים כפי שנקבע", אמר מר לו נגוק טרונג.

ואן קי

מקור: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202510/phuong-cam-ranh-mong-som-trien-khai-du-an-khu-dan-cu-tai-dinh-cu-duong-pham-van-dong-e134d32/