קאו קסאן וורד: קידום נחוש של התקדמות פרויקטים עירוניים

במחוז קאו קסאן, עדיין ישנם פרויקטים עירוניים חדשים רבים המתעכבים, חלקם נמשכים עשרות שנים, ומשפיעים ישירות על זכויות האזרחים ועל מראה העיר. לנוכח מצב זה, ועדת העם של מחוז קאו קסאן נקטה פעולה באופן יזום ונחוש, תוך התמקדות בהסרת מכשולים על מנת להשלים את הפרויקטים במהירות.

חברת Bien Dong Project Development Joint Stock Company מתמקדת בהשלמת בניית התשתיות של פרויקט השקעות ועסקים בתשתיות אזור עירוני חדש Cao Xanh - Ha Khanh C (תמונה צולמה ב-15 בספטמבר 2025).

פרויקט ההשקעה והבנייה בתשתיות באזור עירוני חדש של קאו קסאן - הא חאן סי משתרע על פני כמעט 52 דונם, והוא אושר מאז 2002. לאחר חילופי משקיעים רבים, כיום חברת Bien Dong Project Development Joint Stock Company היא היחידה המבצעת. עם זאת, התהליך נמשך יותר מ-20 שנה, וגרם להידרדרות תשתית, מסמכים משפטיים לא שלמים למסירה, נתוני לקוחות לא עקביים ועבודות פינוי אתרים לא גמורות. זוהי הסיבה העיקרית לכך שהפרויקט נתקע, ומשקי בית רבים שתורמים הון מודאגים ומתוסכלים.

כדי להאיץ את התקדמות הפרויקט, לאחרונה, ועדת העם המחוזית ארגנה פגישות רבות, פרסמה מסמכי הנחיה רבים וביקשה מהמשקיע ליישם במהירות את התכנים בהתאם למסקנות הפיקוח המחוזי. במקביל, ועדת העם המחוזית אישרה גם את התאמת מדיניות ההשקעות של הפרויקט, האריכה את תקופת יישום הפרויקט לרבעון הראשון של 2027; בחנה ודחקה בעבודות פינוי האתר ופרסמה מחירי קרקע כבסיס למילוי התחייבויות פיננסיות של המשקיע.

בהתאם להנחיית ועדת העם המחוזית, מאוגוסט 2025 ועד היום, ועדת העם של קאו קסאן וורד עבדה ברציפות עם חברת המניות המשותפת לפיתוח ביין דונג כדי להאיץ את עבודות פינוי האתר ולהשלים את התשתית הטכנית של הפרויקט. מר טרונג נגוק הונג, ראש משרד נציגות הפרויקט, אמר: "מאז ספטמבר 2025, החברה חידשה את הבנייה, תוך התמקדות בחידוש התשתית הטכנית ובהתקנת לוחות אלקטרוניים כדי להודיע ​​​​לפומבי על ההתקדמות כדי שאנשים יוכלו לעקוב אחריהם. במקביל, אנו מתאמים גם עם מועצת הניהול של פרויקט ההשקעות והבנייה של אזור I כדי לפתור לחלוטין את עבודות פינוי האתר ולעבוד עם משקיעים כדי לתרום הון ולמצוא את הפתרון הטוב ביותר."

העובדה שהמשקיע שיתף פעולה עם הרשויות כדי לפתור לחלוטין את הבעיות הקיימות בנוגע לקרקע, תשתיות טכניות ומימון היא איתות חיובי לאחר שנים רבות בהן הפרויקט כמעט "הוקפא".

קאו קסאן וורד עבד עם חברה 507 כדי לבחון את ההתקדמות ולמצוא פתרונות להסרת מכשולים בפרויקטים.

בנוסף, במהלך השנים האחרונות, הפרויקטים של חברת הבנייה המשותפת 507 (בקיצור חברה 507) ברובע קאו קסאן גרמו גם הם לתסכול רב בקרב התושבים, כאשר רובם נתקלו בקשיים וביישום איטי. על פי דו"ח חברה 507, למיזם יש כיום 6 פרויקטים המיושמים ברובע, ביניהם: פרויקט השקעה לבניית הסוללה החיצונית והתשתית של האזור העירוני החדש שנוצר בין הסוללה החיצונית לכביש החוף קאו קסאן - הא חאן A, B, C, D (שלב 1); פרויקט אזור עירוני חדש קאו קסאן - הא חאן A והרחבת וונג דאנג; פרויקט אזור המגורים נאם סה טו; פרויקט אזור עירוני חדש הרחבת קאו קסאן - הא חאן A; פרויקט אזור מגורים הסמוך לאזור העירוני החדש קאו קסאן - הא חאן A; פרויקט אזור עירוני חדש באי סה טו.

עד אמצע ספטמבר 2025, שווי הבנייה של 4/6 פרויקטים הגיע ל-100%; 2/6 פרויקטים הגיעו ל-80-97%. עם זאת, עקב קשיים בפינוי אתרים, תכנון אזורי ותכנון יעוד הקרקע, קביעה מחדש של מחירי גביית אגרות שימוש בקרקע בהתאם להמלצות הפיקוח הממשלתי , התאמת זמן ביצוע הפרויקטים, זמן הקצאת הקרקעות, מסירת נכסים למשק החשמל... מה שהוביל להאטה בהשלמת הליכי מסירת הפרויקטים על ידי מפעלים. כתוצאה מכך, משקי בית רבים לא קיבלו אישורי זכות שימוש בקרקע, דבר המשפיע על חייהם ואמונם של אנשים.

ב-7 בספטמבר, בפגישה בין ועדת התושבים של המחוז, החברה ונציגי השכונות בפרויקט, התחייבה חברה 507 לתאם בשיתוף פעולה הדוק עם היישוב והסוכנויות הרלוונטיות כדי להשלים את המסמכים והנהלים להשלמת זמן הפעילות של הפרויקט, על מנת שיהיה בסיס ליישום הצעדים הבאים. במקביל, תוקם טבלת התקדמות מפורטת של הפרויקטים.... הצפי הוא שעד סוף אוקטובר 2025 החברה תתמקד בהתגברות על הצפות ובניית תשתיות להשלמת הפרויקטים בקרוב.

בנוסף לשתי קבוצות הפרויקטים הגדולות הנ"ל, הוועדה העממית של רובע קאו קסאן מקדישה תשומת לב מיוחדת גם לפרויקט קומפלקס הדירות, המלון, המסחר והשירותים באזור העירוני קאו קסאן - הא חאן A (שם מסחרי רובי הא לונג). בתקופה הקרובה, הרובע ימשיך לבחון את המסמכים ולבצע בדיקות שטח של פרויקט רובי הא לונג כדי לפתור את סוגיית מתן אישורי זכות שימוש לדירות מתאימות ולהאיץ את מסירת הדירות.

מר לה טואן וו, יו"ר ועדת העם של רובע צ'או קסאן, אמר: "לאישור התקדמות הפרויקטים העירוניים ברובע יש משמעויות רבות, הן חיזוק אמון הציבור, הגנה על זכויותיהם הלגיטימיות של משקיעים וקידום פיתוח תשתיות סינכרוני. לכן, הרובע הקים קבוצת עבודה ייעודית שתתאם עם עסקים לטיפול בכל בעיה ספציפית. המטרה היא ליצור תנאים למשקיעי הפרויקטים להשלים במהרה הליכים משפטיים, למסור נכסים ולהנפיק אישורי שימוש בקרקע לאנשים. כל יחידה שתעכב במכוון ואינה מבצעת בזמן, הרובע ידווח לוועדת העם המחוזית לטיפול קפדני בהתאם לתקנות."

הואנג נגה

מקור: https://baoquangninh.vn/phuong-cao-xanh-quyet-liet-thuc-day-tien-do-cac-du-an-do-thi-3376609.html