תכנון חייב להיות בעל חזון יצירתי וארוך טווח.

למרות ששנת 2023 צפויה לה קשיים רבים, ענף הבנייה תרם תרומה חשובה לפיתוח החברתי -כלכלי של המחוז, והשלים בהצלחה משימות מקצועיות בניהול הבנייה, תוך השלמת 14/14 משימות שהוקצו על ידי ועדת העם המחוזית.

שנה של התגברות על קשיים

ניתן לראות כי מחלקת הבנייה עשתה מאמצים רבים בייעוץ ויישום הנחיות ועדת המפלגה המחוזית וועדת העם המחוזית; הנחתה ופתרה במהירות או ייעצה לוועדת העם המחוזית כדי לכוון את פתרון הבעיות המתעוררות בפועל, במיוחד ניהול תכנון הבנייה והתכנון העירוני. לא רק זאת, מחלקת הבנייה תיאם היטב עם מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות כדי לסקור ולייעץ לוועדת העם המחוזית כדי לכוון את ההתאמה, העדכון וההשלמה של פרויקטים של תכנון בנייה ותכנון עירוני במחוז; השתתפה והגיבה במהירות על התכנון המחוזי, התכנון הכללי לבניית אזור התיירות הלאומי מוי נה; הגיבה על משימות ופרויקטים של תכנון תחת סמכות האישור של ועדת העם המחוזית...

שדרת לה דואן - העיר פאן ת'יט. צילום: N. Lan.

בנוגע לעבודות התכנון, משרד הבנייה דיווח לוועדת העם המחוזית, ייעץ לוועדת המפלגה של ועדת העם המחוזית להציע יישום מסקנות הוועדה הקבועה של ועדת המפלגה המחוזית בנוגע לפרויקטים "מושעים" של תכנון שנמשכו שנים רבות, גורמים לתסכול ומשפיעים על חייהם של אנשים. בכך, הערכת התכנים, המגבלות והגורמים הקיימים וייעוץ בנוגע להצעות ספציפיות לתוכניות שיש לבטל ולהתאים בהתאם למצב הפיתוח בפועל, וכן ייעוץ לוועדת העם המחוזית להגיש לאישור ואישור התאמות לתוכנית פיתוח הדיור לתקופה 2021 - 2030 למועצת העם המחוזית...

חיזוק ניהול פרויקטים ועבודות בנייה בחופים. צילום: נ. לן

המחלקה ביקשה גם מהרשויות המקומיות לבצע בדיקות ובדיקות באופן קבוע כדי לתקן את ניהול סדרי הבנייה. ליישם בקפדנות את הנחיה מס' 08 של יו"ר הוועדה העממית המחוזית בנושא חיזוק הפיקוח על ניהול תכנון הבנייה וסדרי הבנייה במחוז. במקביל, ליישם היטב את הקצאת וביזור ניהול סדרי הבנייה במחוז. לתאם באופן קבוע עם הרשויות המקומיות כדי לארגן בדיקות ולטפל במהירות בהפרות של פרויקטים ועבודות השקעות בבנייה, ובמיוחד ניהול פרויקטים ועבודות בנייה בחופים...

בכל הנוגע לניהול דיור, שוק הנדל"ן ופיתוח עירוני, מחלקת הבנייה חיזקה את הפיקוח, הבדיקה והניהול של סדרי הבנייה, שבזכותם פעילויות בנייה ופיתוח של פרויקטים מרכזיים בקנה מידה גדול במחוז הבטיחו למעשה יציבות... מחלקת הבנייה התמקדה גם בניהול פעילויות השקעות בבנייה, תשתיות טכניות עירוניות וחומרי בניין, במיוחד בהקשר של פרויקטים מרכזיים רבים המיושמים במחוז בשנת 2023.

ניהול בנייה של דיור ופיתוח עירוני עדיין חופף רבות. צילום: נ. לן

כדי שתעשיית הבנייה תפרוץ

עם זאת, בתהליך היישום, נתקלו גם מחלקות וענפים מקומיים בקשיים ובבעיות בהערכת תכנון, חוסר עקביות בתכנון; ניהול הבנייה של דיור ופיתוח עירוני עדיין חופף רבות... פיקוח ובדיקה של בנייה לא מורשית ובלתי חוקית עדיין היו רופפות. בפרט, מערכת המסמכים המשפטיים בנושא ניהול הבנייה של דיור ופיתוח עירוני הייתה עדיין מסורבלת. בדרך כלל, כדי שפרויקט נדל"ן יהיה זכאי לעסקים, הוא היה צריך לעמוד בהוראות של כ-10 חוקים ועשרות צווים, תקנות מפורטות, עשרות חוזרים המנחים את היישום, מה שגרם לקשיים רבים בניהול פרויקטים של נדל"ן... לא רק זאת, למרות שניהול הפיתוח העירוני התקדם, עדיין היו כמה ליקויים שלא עמדו בדרישות המעשיות של פיתוח חברתי-כלכלי, קצב העיור במחוז לא עמד בדרישות, ולא היה תואם את פוטנציאל הפיתוח של המחוז. הפרות של צו הבנייה עדיין מתרחשות והפיקוח והטיפול בהפרות אינם בזמן ויסודיים...

לכן, על מנת שתעשיית הבנייה במחוז תצליח לפרוץ את דרכה בשנת 2024, בוועידת סיכום התעשייה, סגן יו"ר הוועדה העממית המחוזית, פאן ואן דאנג, ביקש ממשרד הבנייה, מהמגזרים ומהרשויות המקומיות להתמקד בהשלמת יעדי הפיתוח החברתי-כלכלי, המשימות העיקריות והמשימות יוצאות הדופן שהוקצו על ידי הממונים בשנת 2024. ראוי לציין כי משרד הבנייה צריך לשאוף חזק יותר, להתאחד, לחדש בחשיבה, בשיטות עבודה ובתכנון עבודה לטווח ארוך.

לחזק את ההנחיות, לתאם באופן יזום עם מחלקות, סניפים ורשויות מקומיות בבחינה, ביסוס/התאמה, הסכמה והערכת תכנון בנייה ועירוני. בעתיד המיידי, לדחוק, לתאם ולהדריך את מחלקת התרבות, הספורט והתיירות ואת מועצת ניהול פרויקטים של בנייה אזרחית ותעשייתית במחוז להאיץ את התקדמות היישום ולהשלים בקרוב את תוכנית האב לאזור התיירות הלאומי של מוי נה; תוכניות אב ותוכניות יעוד לאזורי חוף במחוז. בנוסף, יש צורך לבצע היטב את הפיקוח, הבדיקה והמניעה של שחיתות ובזבוז בענף הבנייה, תוך מתן תשומת לב למגזר עסקי הנדל"ן; לטפל בעתירות, תלונות והודאות בהתאם לתקנות, ולא לאפשר להן להישאר בלתי גמורות או להתארך. לחזק את התיאום עם ועדות העם של המחוזות, העיירות והערים כדי לבחון את כל תוכניות הבנייה באזור; לטפל בקפדנות ובמהירות בהפרות, במיוחד עסקי נדל"ן בלתי חוקיים והעברת...

מָקוֹר: https://baobinhthuan.com.vn/quy-hoach-phai-co-tam-nhin-dai-han-sang-tao-115978.html