לנקוט בפעולה החלטית כדי להסיר מכשולים לפרויקטים איטיים.

מחוז קואנג נין מתמקד בבחינה, סיווג ופתרון מכשולים עבור פרויקטים ועבודות איטיים, תקועות וארוכות טווח באזור. עמדת המחוז היא שפרויקטים שעדיין ניתנים לביצוע יקבלו עדיפות להסרה כדי לשחרר משאבים; פרויקטים שאינם עומדים בתנאים להמשך יישום יטופלו בהתאם לתקנות, תוך מניעת "הקפאת קרקעות", גרימת בזבוז והשפעה שלילית על סביבת ההשקעות.

פרויקט האזור העירוני החדש קאו קסאן - הא חאן ג (רובע קאו קסאן) נמצא כעת בעיצומו.
לבחון ולזרז את פתרון המכשולים על מנת להבטיח שהפרויקט ייכנס לפעילות יעילה בהקדם האפשרי.

פרויקט בניית התשתית והעסקים של אזור העירוני החדש קאו קסאן - הא חאן C (מחוז קאו קסאן) הוא אחד הפרויקטים עם מכשולים רבים וארוכי שנים. הפרויקט, שהוקצה בשנת 2003, משתרע על פני 51.99 דונם וכולל 1,305 חלקות אדמה; לאחר מכן הוא הועבר לחברת המניות המשותפת לפיתוח פרויקטים ביין דונג כדי להמשיך להשקיע ולבנות את התשתית הטכנית של האזור העירוני. במהלך השנים, הפרויקט השלים למעשה כמה פריטי תשתית, אך עדיין נתקל במכשולים בנוגע לפינוי קרקעות, מסמכים משפטיים, התחייבויות כספיות, תשתיות משותפות וזכויות התושבים התורמים.

הנושא המורכב ביותר בפרויקט הוא כפילויות של חוזים וחלקות קרקע; במקרים מסוימים, אנשים תרמו הון לרכישת קרקע אך טרם קיבלו אישורי זכות שימוש בקרקע. לדברי מר לה טואן וו, יו"ר הוועדה העממית של רובע קאו קסאן, היישוב קיבל 1,328 חוזי תרומה הונית ממשקי בית עם אינטרסים קשורים; עד מאי 2026, בפרויקט נרשמו 242 חלקות קרקע חופפות. בהתאם להנחיית הוועדה העממית המחוזית, מיולי 2025 ועד היום, הוועדה העממית של הרובע עבדה שוב ושוב עם והוציאה מסמכים הקוראים למשקיע להשלים תשתיות, לתאם פינוי קרקעות, לטפל בחלקות קרקע עם חוזי תרומה הונית חופפים ולחשוף לציבור מידע על הפרויקט. ביקורת באתר באפריל 2026 הראתה שרק 165 מתוך 1,329 עצים ניטעו, ורק 51 מתוך 258 פנסי רחוב הותקנו. המועצה ממשיכה לדרוש מהמשקיע להתחייב ללוח הזמנים של ההתקדמות, למסור את התשתיות, למלא התחייבויות כספיות, לחשוף בפומבי מידע על חלקות הקרקע ולטפל בחששות הבוחרים.

כדי לשפר את השקיפות, הוועדה העממית של רובע צ'או קסאן הפיצה מידע באופן נרחב למשקי בית ולמשקיעים משניים כדי לעודד אותם לספק מסמכים וחוזי תרומות הון; הקימה קבוצת זאלו לקבלת מידע; ארגן חדר עבודה במטה הרובע; ותיאמה עם חזית המולדת של הרובע כדי להקים ועדת ניטור קהילתית. זה משמש כבסיס להמשך איסוף דוחות ותיאום עם הסוכנויות הרלוונטיות על מנת לפתור מכשולים בסמכותן.

גורמים רשמיים מרובע אוונג בי והמשקיע בפרויקט סוקרים את התכנון של פרויקט הפארק.
בית הקברות Thien Phuc Vinh Hang Vien.

לא רק בפרויקט אזור עירוני חדש קאו קסאן - הא חאן סי, אלא שהפרובינציה גם מתמודדת עם הקשיים העומדים בפני פרויקטים אחרים המתקדמים באיטיות, ומתמודדת עם קבוצות ספציפיות של מכשולים. במחוז אוונג בי, פרויקט פארק בית הקברות טיאן פוק וין האנג ויין מתמודד גם עם אתגרים הקשורים להליכי קרקע, ובמיוחד הערכת שווי קרקע. שלב 1 של הפרויקט, המשתרע על פני כ-32 דונם, תקוע כעת עקב חוסר בסיס לסיום תוכנית הערכת שווי הקרקע, כולל היבטים הקשורים להערכת עלויות השקעות בבנייה.

כדי לפתור את הבעיה, שכר משרד החקלאות והסביבה חברת ייעוץ כדי לקבוע את מחיר הקרקע הספציפי כפי שהורה הוועדה העממית המחוזית. במקביל, ביקשו הסוכנויות הרלוונטיות מהמשקיע להשלים בדחיפות את מסמכי הערכת עלות הבנייה ולהגישם למשרד הבינוי לבדיקה, אשר ישמשו כבסיס לקביעת מחיר הקרקע.

על פי סקירה של ועדת העם המחוזית, המספר הכולל של פרויקטים ועבודות עם קרקעות שהוקצו או חכרו, אשר חווים עיכובים ביישום או שיש בהם בעיות ומכשולים תלויים ועומדים בשימוש בקרקע, כפי שנרשם במערכת מסד הנתונים של ועדת ההיגוי לפתרון פרויקטים תלויים ועומדים (מערכת 751), עומד על 198 פרויקטים. עד כה, 130 פרויקטים נפתרו, הושלמו, בוטלו או הסתיימו; בעוד ש-68 פרויקטים ממשיכים להיות מעודכנים, מנוטרים ומעובדים. בנוסף, המחוז ממשיך לבחון פרויקטים שאינם כלולים ברשימה במערכת 751 אך מראים סימנים של עיכובים, בעיות תלויות ועומדות או מכשולים, על מנת לכלול אותם ברשימה למעקב ועיבוד בהתאם לסמכותו.

בהתבסס על הסקירה, המחוז מסווג פרויקטים לפי אופי המכשולים בהם נתקלים על מנת לקבוע פתרונות מתאימים. עבור פרויקטים שעדיין ניתנים ליישום, הדגש יהיה על פתרון קשיים הקשורים לקרקע, תכנון, התחייבויות כספיות, פינוי קרקעות ובחירת משקיעים על מנת להבטיח הפעלה מוקדמת. עבור פרויקטים שאינם עומדים עוד בתנאי היישום, כאשר למשקיע אין את היכולת, או כאשר התקדמות השימוש בקרקע מופרת, יינקטו צעדים החלטיים, לרבות ביטול הרישיון והפסקת הפעילות בהתאם לתקנות.

ועדת העם המחוזית דורשת שתהליך הטיפול יבוצע על פי העיקרון של "אחריות ברורה, משימות ברורות, אחריות ברורה, לוחות זמנים ברורים ותוצאות ברורות". סוגיות הנמצאות בתחום סמכותה של הרשות המקומית ייפתרו ישירות על ידי הרשות המקומית; סוגיות הנמצאות בתחום אחריותן של מחלקות וסוכנויות יטופלו באופן יזום על ידי אותן מחלקות וסוכנויות; ויש לדווח באופן מיידי על סוגיות שחורגות מסמכותן לצורך הנחיה ופתרון. גישה זו שואפת להסיר באמת צווארי בקבוק, לשחרר משאבי קרקע, להילחם בבזבוז ולחזק את אמון העם והמשקיעים.

לה נאם

מקור: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-thao-go-vuong-mac-nhung-du-an-cham-trien-khai-3409481.html