נופלים למלכודת המתווכים, אנשים מאבדים אדמות, הרשויות מהדקות את הניהול

לנוכח המצב בו אנשים רבים נגזלים מאדמתם במרמה, הרשויות המקומיות במחוז דאק לק פרסמו מסמכי אזהרה והידקו את הניהול כדי למנוע את תכסיסיהם של מתווכי קרקעות.

לא רק שדחפו את מחירי הקרקעות באזור אאה דרונג, מתווכי קרקעות רבים גם רימו אנשים לקחת ספרים אדומים ולשתלט על כל הקרקעות למגורים, אפילו להעביר ולמכור קרקעות לאנשים מבלי לשלם מספיק כסף - צילום: THE THE

ב-24 במרץ, מר נגוין טיין טרונג - יו"ר הוועדה העממית של קהילת אאה דרונג (מחוז קו מ'גאר, דאק לק) - אמר כי היישוב פרסם מסמך אזהרה והדק את הניהול כדי למנוע את תכסיסיהם של "מתווכים" הגורמים לאנשים לאבד אדמות וסכסוכים ממושכים המשבשים את הביטחון והסדר.

אבדנו אדמה בגלל האמונה במתווכים

אזהרה זו פורסמה בתגובה למצב בו משקי בית רבים בקהילת אאה דרונג איבדו את אדמתם משום שהאמינו להבטחותיהם של "מתווכים", מה שגרם לסכסוכים ולאובדן ביטחון וסדר.

אנשים רבים מחזיקים בעצב "ספרים אדומים" מצולמים, בעוד שהכריכה המקורית הועברה על ידי מתווכים והקרקע נמכרה למישהו אחר - צילום: TAM AN

מר י.פ. (התושב בכפר יונג ב', בקומונה אאה דרונג) הציב שלט אזהרה של "סכסוך קרקעות" על חלקת אדמה של משפחתו, ששטחה יותר מ-1,000 מטרים רבועים, משום שלא קיבל מספיק כסף לאחר מכירת הקרקע בשנת 2020.

הקונה שילם רק מקדמה של 200 מיליון דונג וייטנאמי, שאל את הספר הוורוד בתירוץ של עריכת המידע ולאחר מכן מכר אותו למישהו אחר. כאשר גילה שהקרקע הועברה, הוא יצר איתם קשר אך לא קיבל כסף נוסף, מה שאילץ אותו להגיש תביעה.

באופן דומה, מר YK מכר 2,400 מ"ר של אדמה תמורת 2.4 מיליארד דונג וייטנאמי, קיבל 900 מיליון דונג וייטנאמי מראש, אך הקונה שאל את הספר האדום, העביר בסתר את השם והמשיך למכור אותו. הקונה גם זייף חוזה תרומת קרקע כדי להכשיר את העברת השם.

"אשתי ואני אנאלפביתים ולא הבנו את כל המסמכים אז חתמנו ​​עליהם. עכשיו הקרקע הועברה על שם מישהו אחר מבלי לקבל את התשלום המלא", התלונן מר י.ק.

מצב זה נפוץ כאשר מתווכי קרקעות מפקידים סכום קטן כדי ליצור אמון, ואז שואלים את הספר האדום כדי להשלים את ההליכים. אנשים מתבקשים לחתום על מסמכים, החל מייפוי כוח ועד חוזי תרומת זכויות שימוש בקרקע, מבלי להבין את תוכנם במלואו.

ניצלו זאת, מתווכי קרקעות העבירו במהירות את התואר "ספר אדום", ואף העבירו קרקעות יקרות למגורים לאחרים למכירה חוזרת במחירים גבוהים יותר. משקי בית רבים איבדו את אדמת המגורים שלהם, הנכס היחיד שלהם.

הרשויות מזהירות

יו"ר הוועדה העממית של קהילת אאה דרונג, מר נגוין טיין טרונג, אמר כי מצב זה החל להופיע לאחר "קדחת" הקרקעות בתקופה שבין 2020 ל-2021, במיוחד כאשר הופיע מידע על תכנון פארק התעשייה פו שואן.

לנוכח מציאות זו, פרסם ועדת העם של הקומונה מסמך אזהרה ויעץ לאנשים לא למסור את הספר האדום לפני קבלת התשלום המלא ולא לחתום על חוזה מכירת קרקע מבלי לאמת בבירור את המידע עם הרשויות.

"אנשים צריכים להיזהר ולא למהר לחתום על מסמכים מבלי להבין את תוכנם במלואו. הממשלה תטפל בקפדנות בהפרות של חוקי קרקעות, במיוחד חלוקה ומכירה בלתי חוקיים של קרקעות והמרת שימוש בלתי חוקית בקרקע", הדגיש מר טרונג.

בגלל גניבת תעודות הקרקע שלהם ונמכרו, בתים רבים באה דרונג נטושים ומעוררים שנוי במחלוקת - צילום: טאם אן

בנוסף, במקרים מסוימים, לאחר מכירת הקרקע, ה"מתווכים" העבירו את כל שטח הקרקע למגורים לספר האדום של הקונה. כאשר האנשים מסרו את הספר וחתמו על האישור להפרדת החלקה, ה"מתווכים" ניצלו זאת כדי להעביר את כל שטח הקרקע למגורים, מה שגרם להם לא לשמור על שטח הקרקע המקורי למגורים.

המצב של אובדן קרקעות למגורים עקב עסקאות לא ברורות מתרחש ביישובים רבים אחרים במחוז קו מ'גאר, במיוחד בקומונות קו סו וקואור דאנג.

מר דאנג ואן הואן - יו"ר הוועדה העממית של קומונה קו סו - אמר כי אנשים רבים בקומונה זו נקלעו בעבר למצב דומה. בעת מכירת קרקעות, הם מסרו את הספר האדום, אישרו את "המתווך" לבצע את ההליכים להפרדת החלקה, אך אדמת המגורים הועברה לספר האדום החדש ונמכרה למישהו אחר במחיר גבוה יותר.

"מכיוון שאנשים חתמו על המסמכים מבלי להבין את תוכנם במלואו, סכסוכים רבים לא נפתרו במלואם. הממשלה ממליצה שכאשר אנשים רוצים לקנות או למכור קרקעות באזור, עליהם לפנות לרשויות כדי לאמת מידע תכנוני ומשפטי, כדי להימנע מסכסוכים ממושכים", הודיע ​​מר הואן.

קרא עוד חזרה לנושאים

מקור: https://tuoitre.vn/sap-bay-co-dan-mat-dat-chinh-quyen-siet-quan-ly-20250324162413236.htm