ניהול קרקעות מוקפד יוצרת בסיס לפיתוח בר-קיימא

לאחרונה, ניהול קרקעות במחוז התמקד תמיד ביישום סינכרוני, החל מתכנון, פיקוח, דיגיטציה של רשומות ועד פינוי אתרים. כל אלה מכוונים למטרה של יצירת קרנות קרקע לפיתוח כלכלי, הגנה על הסביבה ושיפור השקיפות בניהול.

ראשית, קוואנג נין תמיד שמה לב לעבודות התכנון. ראש הממשלה אישר את מדיניות התאמת התכנון המחוזי של קוואנג נין לתקופה 2021-2030, עם חזון לשנת 2050. הוועדה העממית המחוזית פרסמה גם החלטות רלוונטיות כדי לקבוע את כיוון הפיתוח המרחבי של המחוז. שיעור האישור של פרויקטים של תכנון יעוד אזורי הגיע ליותר מ-80%, נכון לעכשיו עדיין יש 126 פרויקטים של תכנון יעוד אזורי ופרויקטים של תכנון מפורט שממשיכים להיות מיושמים, מתוכם 5 פרויקטים הושלמו ו-121 פרויקטים נמצאים בביצוע. פרסום רשימה של 54 פרויקטים של תכנון עירוני וכפרי כבסיס ליישום בשנת 2025 מראה כי המחוז מכין באופן יזום משאבי תכנון לתקופה הקרובה.

מנהיגי רובע מונג קאי 1 בודקים את עבודות תכנון הקרקע באזור. צילום: טראן טואנג (תורם)

במטרה לחזק את המשמעת והסדר בארגון יישום תוכניות התכנון והשימוש בקרקע, ועדת העם המחוזית בחנה ובדקה פרויקטים רבים של קרקעות שהוקצו והוחכרו. בין השנים 2022 ל-2025, הרשויות בדקו 278 פרויקטים, ביטלו 28 פרויקטים בשטח כולל של 366.18 דונם - אחת הפעולות הדרסטיות לטיפול בפרויקטים שאיטיים ביישום או מפרים תקנות. במקביל, המחוז הנחה את יישוםן של 6 תוכניות לבדיקה, בדיקה ופיקוח תקופתיים של ניהול ושימוש בקרקעות, משאבי טבע וסביבה, ובכך הגבירה את יעילות הניהול בשטח.

הפרובינציה אישרה גם הקצאת קרקע, חכירת קרקע, שינוי ייעוד קרקע וארגון מכירות פומביות עבור 261 ארגונים בשטח כולל של כ-4,455.55 דונם בתקופה שבין 2022 ל-2024. בתשעת החודשים הנותרים של 2025, הפרובינציה הוציאה 8 החלטות חשובות בנושא קרקעות (כולל 3 החלטות על מחירי קרקעות; 1 על זכויות שימוש בקרקע; 2 על פיצוי ותמיכה; 2 על סטנדרטים טכניים), השלימה קביעת מחירי קרקע עבור 11 פרויקטים ומבצעת 109 פרויקטים נוספים. התקדמות עיבוד התיק, הערכת השווי ומסירת קרנות הקרקע מואצת תמיד לטובת הפיתוח החברתי- כלכלי .

שקיפות מידע על קרקעות ניתנת עדיפות. המחוז מורה למחלקות, סניפים ורשויות מקומיות לפרסם את תכנון השימוש בקרקע, תוכניות ונהלים מנהליים קשורים כדי שאנשים ומשקיעים יוכלו להבין.

יחד עם זאת, שלב הטרנספורמציה הדיגיטלית בניהול קרקעות השיג תוצאות יוצאות דופן. המחוז עדכן וחיבר יותר מ-500,000 שינויי קרקע למערכת מידע ניהול הקרקעות VNPT iLIS; המחוז כולו השלים את הדיגיטציה של 4.5 מיליון רישומי קדסטרל, מתוכם 400,000 רישומים שותפו וחוברו למערכת מסד הנתונים הלאומי של קרקעות. במהלך קמפיין בן 90 הימים להעשרת וניקוי מסד הנתונים הלאומי של קרקעות, עד סוף ספטמבר 2025, נאספו כ-140,000 חלקות קרקע והן עוברות ניקוי. זה יסייע לקצר את זמן עיבוד רישומי קרקע; לחזק את הבקרה, את המעקב ולהפחית סכסוכים הקשורים לקרקעות.

אנשים הגיעו לביתו של מזכיר תא המפלגה וראש כפר נאם טוט (קומונה לוק הון) כדי לספק מידע לביצוע הקמפיין להעשרת וניקוי מאגר הקרקעות באזור. צילום: דו הונג

משרד החקלאות והסביבה והרשויות המקומיות כיוונו גם הן את חיזוק שיקום האדמות הרוסות והנפגעות ואת ייעור האדמה הצחיחה והגבעות. כתוצאה מכך, משנת 2022 ועד היום ניטעו יותר מ-3.57 מיליון עצים מפוזרים, תרומה לשיפור סביבת הקרקע, מניעת סחף והגנה על משאבי היער. במקביל, בוצעה עבודת ניצול של אדמות טבעיות שאינן בשימוש, כאשר יותר מ-154 דונם של אדמה נבדקו והוכנסו לשירות פיתוח חברתי-כלכלי והגנת הסביבה.

לצד זאת, הגנה על נופי החוף ומניעת שיקום קרקעות בלתי חוקי הן גם נקודות עיקריות בניהול הקרקעות באזור. הוועדה העממית המחוזית פרסמה מסמך המחייב ניהול קפדני של כספי קרקעות באזורי החוף, הימנעות מפעילויות שיקום קרקעות בלתי חוקיות המשנות את קו המים ואת מפלסי הגאות והשפל שהוכרזו, על מנת להגן על מערכות אקולוגיות חופיות ועל אינטרסים קהילתיים. תקנות אלו חשובות במיוחד בהקשר של פיתוח תיירות ימית ותכנון עירוני חופי.

בנוסף, כדי ליצור קרנות קרקע לתעשייה, קואנג נין מתמקדת גם בפינוי אתרים. בתשעת החודשים הראשונים של 2025, שטח פינוי האתרים בפארקים תעשייתיים הגיע ל-650 דונם, מה שהביא את סך פינוי האתרים המצטבר ל-3,007 דונם. שטח הקרקע שהוקצה למשקיעים הוא 2,415.91 דונם (מתוכם שטח קרקע תעשייתית הוא 1,873.56 דונם). 8 פארקי תעשייה השלימו השקעות בתשתיות על שטח של 1,469.22 דונם, ומשכו פרויקטים משניים עם שטח חכירת משנה של 1,152.19 דונם; שיעור התפוסה הממוצע הוא 73.31%. נכון לעכשיו, במחוז יש כ-721 דונם של "קרקע נקייה" מוכנה למשיכת השקעות, וצפוי שבאוקטובר 2025 יוקצו כ-260 דונם בפארק התעשייה בק טיאן פונג ובפארק התעשייה טקסהונג.

מאמציה של קואנג נין בניהול קרקעות תרמו ליצירת קרנות קרקע, משיכת השקעות ושיפור השקיפות. הפרובינציה ממשיכה כעת לשפר את מוסדות התכנון, להאיץ את הקישוריות, לנקות את מאגרי המידע של קרקעות, להדק את הפיקוח ולנהל פרויקטים איטיים; לקשר את ניהול הקרקעות עם הבטחת זכויות הציבור והביטחון הסוציאלי; ולכוון למטרה של פיתוח הרמוני בין כלכלה, סביבה וחברה.

ת'ו נגוייט

מקור: https://baoquangninh.vn/siet-chat-quan-ly-dat-dai-tao-nen-tang-phat-trien-ben-vung-3381835.html