קהילת קו לאו דונג מחזקת את ניהול הקרקעות ואת סדרי הבנייה

נחוש בדעתו לא לאפשר "פערים" או הפרות בניהול הקרקעות ובסדר הבנייה, הוועדה העממית של קהילת קו לאו דונג בעיר קאן טו חיזקה את הנחיותיה והחמירה את הפיקוח כבר מימיה הראשונים של הפעילות. ראוי לציין כי קהילת קו לאו דונג הקימה 20 קבוצות מודל לניהול עצמי ו-2 קבוצות ניהול המתאימות למציאות, והביאה תוצאות ראשוניות תחת המוטו "גילוי מוקדם - תעמולה יסודית - טיפול החלטי".

צוותי הניהול העצמי מזכירים, מגייסים ומדריכים באופן קבוע אנשים להשתמש בקרקע ולבנות בהתאם לתקנות.

לדברי מר נגוין ואן דאק, סגן יו"ר הוועדה העממית של קומונה קו לאו דונג, על מנת להבטיח יישום תקין של ניהול צווי בנייה באזור, הוציאה הוועדה העממית של הקומונה את החלטה מס' 895/QD-UBND, מיום 5 באוגוסט 2025, על הקמת צוות ניהול קרקע, צווי בנייה וסביבה בקומונה (2 צוותים); הקמת צוות ניהול עצמי בנושא קרקע, צווי בנייה וסביבה בכפרים של הקומונה (20 צוותים/20 כפרים). במקביל, הוציאה הוועדה העממית של הקומונה תקנות תיאום, ביניהן: הגדרה ברורה של התפקידים והאחריות של הכוחות המשתתפים; שיפור יעילות התיאום וחילופי המידע; הבטחת טיפול מהיר ונכון בהפרות, הגבלת תלונות; הבטחת פרסום ושקיפות בניהול ובהתאם למודל השלטון המקומי הדו-מפלסי.

כדי ליישם ביעילות את עבודת הניהול, הקומונה חיזקה את התעמולה וההפצה של חוקים בנושאי קרקעות ובנייה בצורות מגוונות וגמישות רבות כגון: באמצעות מערכת הרמקולים של הקומונה והכפר; שילוב בפגישות העם, פעילויות קבוצת הניהול העצמי; שימוש ברשתות חברתיות, קבוצות קהילתיות של Zalo בכל כפר כדי לספק מידע בזמן אמת. עבור 20 קבוצות הניהול העצמי, בעיקר חברי ועד העם ואיגודי הכפרים, הקומונה סיפקה גם 4 מפגשי הכשרה אינטנסיביים בנושאי קרקעות ובנייה כדי שיהיה להם מספיק "כוח פנימי" לביצוע משימות במצב החדש.

מ-1 ביולי 2025 ועד היום, באמצעות פיקוח, סקירה וקבלת דוחות מוועדות העם של הכפרים והתושבים המקומיים, הקומונה גילתה וטיפלה ב-23 מקרים של עבודות בנייה שאינן בהתאם לתקנות ושימוש בקרקע למטרה שגויה. באופן ספציפי, פעולת בניית עבודות דיור בתוך שטח השמור לכבישים; בניית בתים על אדמות חקלאיות ; בניית עבודות (אוהלים, חנויות) בתוך שטח השמור לכבישים; בניית עבודות בתוך אזור ההגנה על סוללת ים; בניית עבודות על אדמות תעלת השקיה; בניית עבודות בתוך מסדרון הכביש; בניית עבודות בתוך שטח השמור לכביש המחוזי 933B. באותה עת, נרשמו רישומים וטופלו 18 מקרים של הפרות, אך כאשר צוות הניהול וצוות הניהול העצמי הורו להסביר, להפיץ ולגייס את המקרים, הם התחייבו לפרק מרצונם את העבודות המפרות ולשנות את מטרת השימוש בהתאם לתקנות.

מר נגוין קוק תואן, ראש ועדת העם, ראש קבוצת הניהול העצמי של ואן סאו המלט, קהילת קו לאו דונג, שיתף: "ברגע שאני מקבל מידע על הפרה צפויה של צו הבנייה בכפר, אני מדווח על כך מיד לקבוצת ניהול הקהילה ולקבוצת הניהול העצמי כדי להיפגש ישירות עם האנשים כדי לגייס, להפיץ, להסביר או למנוע בנייה בלתי חוקית." מר תואן אמר כי יש אנשים שיש להם הרגל לבנות על אדמתם שלהם, מבלי להזדקק להיתר ולא להתחשב במטרת השימוש; אנשים רבים חושבים שאם אין צורך באדמות המדינה, הם יכולים פשוט לבנות אותן באופן זמני, וכאשר ידרשו זאת, הם יפרקו אותן ויחזירו אותן...

למעשה, בנייה בלתי חוקית הותירה אחריה השלכות משמעותיות. מר נגוין ואן דאק אמר: "באמצעות סקירת הקומונה, ישנם כ-300 מקרים של הפרות של שימוש בקרקע למטרה שגויה, סדרי בנייה, והיישוב יקבל מפת דרכים לטיפול. החל מ-1 ביולי 2025, הקומונה תחזק את הניהול ותטפל בהן במהירות, ולא תאפשר להפרות חדשות להתרחש." משום שלפי סגן יו"ר הוועדה העממית של קו לאו דונג, בניית פרויקטים של דיור בתוך שטח הקרקע השמור לכבישים ולמסדרונות בטיחות בדרכים, בנוסף להפרת תקנות חוקיות, מהווה גם סיכונים ותאונות רבים המשפיעים ישירות על בריאותם וחייהם של אנשים, וכן נתקלים בקשיים רבים בפינוי האתר בעת ביצוע פרויקטים ועבודות...

ביישום המודל הנ"ל בתחילה, נתקלה היישוב גם בקשיים רבים. מכיוון שלאחר המיזוג, שטח הקומונה גדל בחדות (20 כפרים), מה שהפך את עבודת הפיקוח והסיור לעומסת יתר על הכוח הקיים; מכיוון שכוח הקאדרים המנהל ישירות קרקעות ובנייה בקומונה עדיין דליל, וממלא תפקידים רבים במקביל. באשר לצוות הניהול העצמי בכפר, חלקם עדיין אינם מצוידים במלואם בידע ובכישורים בתעמולה, גיוס ושכנוע.

"היישוב יפתח תוכנית לבדיקה שבועית ותיישם אותה באופן קבוע ורציף. יתמקד בפתרון יסודי של הפרות, במיוחד אלו שנבנו לאחר ה-1 ביולי 2025. יעניש בנחישות הפרות מנהליות ואכוף הריסה אם אנשים לא יפרקו מרצונם את המבנה כדי להחזיר את מצבו המקורי. בנוסף, יאורגנו קורסי הכשרה לשיפור המיומנויות המקצועיות של פקידים המעורבים ישירות בניהול קרקעות ובנייה ברמת הקהילה; יעודכן באופן קבוע מסמכים משפטיים חדשים ויספק הנחיות לגבי יישומם בפועל. במקביל, יקדם תעמולה ליצירת קונצנזוס והפצת אמון העם בניהול המדינה של קרקעות וסדר בנייה ברוח שלטון החוק" - מר נגוין ואן דאק הביע את נחישותו.

כתבה ותמונות: EARLY MAI

מקור: https://baocantho.com.vn/xa-cu-lao-dung-day-manh-quan-ly-dat-dai-trat-tu-xay-dung-a193041.html