מחלקת הבנייה מגיבה לעתירות של מצביעי העיר וין בנושאי תכנון ובנייה

מצביעים בוועדת העם של העיר וין הציעו כי ועדת העם המחוזית תאציל סמכות לוועדת העם של העיר וין לאשר סקרי אתרים, לקבוע תוכניות בנייה מפורטות בקנה מידה של 1/500 לחלוקת מגרשים למגורים בקנה מידה של פחות מ-5.0 דונם ומיקומים להקמת תוכניות תשתית טכנית (נתיבי תנועה ברוחב כביש של פחות מ-13.0 מטר; תחנות טיהור שפכים; תחנות שאיבה למי שפכים וכו') באזורים התואמים את תוכנית יעוד הקרקע בקנה מידה של 1/2,000 שאושרה על ידי ועדת העם המחוזית.

* תוכן התגובה:

- בנוגע לתוכן ההצעה לוועדת העם המחוזית לבזר את הסמכויות לוועדת העם של העיר וין כדי לאשר את סקר האתר ולקבוע תוכנית בנייה מפורטת בקנה מידה של 1/500 לחלוקת מגרשים למגורים בקנה מידה של פחות מ-5.0 דונם: תוכן זה הוצע על ידי ועדת העם של העיר וין בישיבת העבודה כדי להקשיב ולהגיב על טיוטת ההחלטה המסדירה את הקצאת וביזור ניהול תכנון הבנייה במחוז נגה אן , שתחליף את החלטה מס' 36/2017/QD-UBND מיום 16 במרץ 2017 של ועדת העם המחוזית מיום 10 בנובמבר 2022. בפגישה, כמו גם בדוח ההסבר של מחלקת הבנייה, תוכן זה לא הוסכם מכיוון שפרויקטי תכנון הקרקע למגורים ותכנון הדיור, בנוסף להיותם עקביים עם התוכניות שאושרו, חייבים להתבסס גם על התוכנית שאושרה לפיתוח דיור במחוז נגה אן.

- בנוגע לתוכן ההצעה לוועדת העם המחוזית לבזר את הסמכויות לוועדת העם של העיר וין כדי לאשר את סקר המיקומים לתכנון תשתיות טכניות (נתיבי תנועה עם מרווח כבישים מתחת ל-13.0 מטר; תחנות טיהור שפכים; תחנות שאיבה למי שפכים) באזורים התואמים את תוכנית התכנון בקנה מידה 1/2,000 שאושרה על ידי ועדת העם המחוזית: תוכן זה נקבע בסעיף 13 להחלטה מס' 62/2022/QD-UBND של ועדת העם המחוזית המפרסמת תקנות בנושא ביזור ניהול תכנון הבנייה במחוז נה אן. בפרט עבור יישום נתיבי תנועה עם מרווח כבישים מתחת ל-13.0 מטר, ועדת העם של העיר וין מתבקשת להתבסס על תוכנית התכנון שאושרה כדי להקים פרויקטים להשקעה בבנייה.

מצביעים בוועדת העם של העיר וין הציעו כי ועדת העם המחוזית תסמיך את ועדת העם של העיר וין להעריך ולאשר התאמות מקומיות לתוכניות יעוד הקרקע של רובעים וקומונות עבור תוואי וחתך של כבישים ברוחב של פחות מ-13 מטר (לאחר קבלת מדיניות ועדת העם המחוזית והסכמה של מחלקת הבינוי) .

* תוכן התגובה:

בהתאם להוראות פרק ג' ופרק ד' של חוק התכנון העירוני משנת 2009, הגורם המאשר את התכנון יאשר את התאמת התכנון. בהתאם להוראות סעיף 44, סעיף 2, לחוק התכנון העירוני משנת 2009, תוכנית התכנון של רובעים וקומונות בעיר וין נמצאת בסמכות האישור של ועדת העם המחוזית. לכן, הצעת הבוחרים הפועלים בוועדת העם של העיר וין אינה תואמת את הוראות חוק התכנון העירוני משנת 2009.

מצביעים העובדים בוועדת העם של העיר וין הציעו שוועדת העם המחוזית תכוון ותנחה את תיאום מסירת הניהול והתפעול של מערכות החשמל, אספקת המים והתקשורת בפרויקטים של חלוקת מגרשים באמצעות הון מתקציב המדינה בעיר וין, על מנת להבטיח עקביות ועמידה בתקנות.

* תוכן התגובה:

מערכת התשתית הטכנית של פרויקטים של חלוקת קרקעות המשתמשים בתקציב המדינה בעיר וין מושקעת על ידי הוועדה העממית של עיר וין (או הוועדה העממית של המחוז או הקומונה), בהתאם, הניהול והשימוש מתבצעים בהתאם לחוק ניהול ושימוש בנכסי ציבור.

מסירת פריטי בנייה ועבודות בנייה (כולל עבודות תשתית טכנית) נקבעת בסעיף 27 לצו ממשלתי מס' 06/2021/ND-CP מיום 26 בינואר 2021, המפרט מספר סעיפים בנוגע לניהול איכות, בנייה ותחזוקה של עבודות בנייה;

- בנוגע לאספקת מים: יישום בהתאם לצו 43/2022/ND-CP מיום 24 ביוני 2022 של הממשלה המסדיר את הניהול, השימוש והניצול של נכסי תשתית לאספקת מים נקיים;

- בנוגע לאספקת חשמל: מיושם בהתאם לצו 02/2024/ND-CP מיום 10 בינואר 2024 של הממשלה על העברת עבודות רכוש ציבורי לקבוצת החשמל של וייטנאם.

למעלה דו"ח מחלקת הבינוי על הטיפול בדעות והמלצות הבוחרים לאחר המושב ה-17 של מועצת העם המחוזית ה-18.

מָקוֹר