קבוצת סאן חלוצה בפיתוח בתים דו-משפחתיים עם מרתפים בהאן נאם

על מנת לספק את צרכי "החופשה הביתית" של המעמד הגבוה, 100% מבתי ההארחה והווילות באזור העירוני סאן אורבן סיטי פו לי, הא נאם, יקבלו מרתף נוסף בגובה 4 מטר. בעלי בתים יכולים לשנות בחופשיות את פונקציית השימוש בהתאם לאישיותם. נדיר בשוק בעוד שמרתפי יין בסגנון אירופאי, או "טרקלינים" המשלבים בית קפה ובר, אזורי בריאות (ג'קוזי, סאונה, עיסוי)... פופולריים למדי בעולם, בווייטנאם, עיצוב זה עדיין בעיקר "תחביב" של קבוצה קטנה של אריסטוקרטים עם טעם בבתיהם. אזורים עירוניים המשקיעים במרתפים עבור בתים עירוניים ווילות נדירים עוד יותר בשוק. בהקשר זה, מידע על שכונת קים טיין באזור הנופש העירוני סאן אורבן סיטי הא נאם פורסם לאחרונה, כאשר 100% מבתי ההארחה והווילות כוללים מרתפים, מה שעורר את שוק הנדל"ן בצפון. לדברי משקיעי נדל"ן מנוסים, אם לבית פרטי יש קומת מרתף בקומת ביניים, העלות תעלה משמעותית, בעוד שהמשקיעה סאן גרופ תכננה מרתף תת קרקעי בגובה של עד 4 מטר עבור כל השטח המסחרי, דבר שקשה הרבה יותר מבחינה טכנית. עם זאת, הדבר יוצר זהות ייחודית לכל המתחם וכן יתרון תחרותי בשוק.

חלל מרתף יכול לשרת מגוון צרכים של בעלי בתים. איור צילום.

עם עיצוב פורץ דרך, מרתף בית העירייה הוא באמת חלל של יצירתיות בלתי מוגבלת. בעלי בתים יכולים לארגן בחופשיות חללים פרטיים ואופנתיים בהתאם להעדפותיהם האישיות. בנוסף ליצירת בר, חדר בידור קריוקי, מרתף יין קר, בעלי בתים יכולים להשתמש בו גם כמטבח רטוב, מרתף עיבוד, מקפיא וכו'. באופן יצירתי יותר, ניתן להפוך את המרתף לחדר מדיטציה לתה, אזור תרגול, חדר משחקים לילדים, חדר קולנוע, חדר קריאה וכו'. "בהתאם לתכנון, בעל הבית יכול לעבור לאזור המרתף הפרטי באמצעות מדרגות או מעלית כדי לא לפגוע בחללי העסקים והמגורים שמעליו, מה שמבטיח פרטיות וגמישות. עיצוב ייחודי זה הוא כמו מתנה שהמשקיע נותן לבעל הבית", שיתף נציג יחידת העיצוב.

איור של עיצוב המרתף של בית עירוני כדי לייעל את השטח עבור בעל הבית

נציגי קומות הפצת הנדל"ן אישרו כי בשוק הצפוני כמעט ואין דירות עם מרתפים כאלה. "מחיר הקרקע של בתים דו-משפחתיים של קבוצת סאן בהאן נאם לאחר ניכוי עלויות בנייה, שירותים, תשתיות והחלת הנחות לרכישה מוקדמת הוא רק כ-25-30 מיליון דונג וייטנאמי/מ"ר, תחרותי מאוד בהשוואה לפרויקטים שכנים. בנוסף, העיצוב הייחודי עוזר ללקוחות "להרוויח" מרתף שלם, כך שמשקיעים מאוד מעוניינים", שיתף מר טונג אן, מפיץ של פור הום. דרך הפעולה של קבוצת סאן מראה גם עקביות בפילוסופיה העסקית שלה, שהיא לשים את איכות החיים וחוויית הדיירים בראש סדר העדיפויות, ולכן היא לא חוששת להשקיע, ומוצאת כל פתרון כדי למקסם את השירותים ולעזור להעלות את ערך החיים.

לעיתים רחוקות כל פרויקט מיישם בניית מרתפים עבור כל הבתים העירוניים כמו סאן אורבן סיטי. תמונה להמחשה

אישור המעמד של בעלי הבתים בתים עם פונקציות משולבות ומגוון שירותים הופכים למגמה מודרנית. בפרט, בתים דו-משפחתיים עם מרתפים הם בסגנון אדריכלי ייחודי ושונה. "בניית מרתף דורשת עלויות גבוהות יותר, אך עיצוב זה יוצר חלל בילוי חדש ויצירתי. ניתן אפילו להתאים אותו לחלל אחסון פרטי", אמר מר מאן דאט-פו לי, הא נאם, שזה עתה סגר שני בתים סמוכים זה לזה בבית הדו-משפחתי קים טיין.

לבתים העירוניים בסאן אורבן סיטי יש אדריכלות ייחודית, שאינה חוזרת על עצמה אנכית.

האדריכל הראשי של הפרויקט גילה כי צוות הייעוץ הופתע מאוד מבעיית העיצוב שהציע המשקיע. מכיוון שבנוסף לסידור המרתף בנפרד, המשקיע גם טיפל בקפידה בכל בית עירוני. 469 המודלים האדריכליים של שכונת קים טיין הם ייחודיים ואינם חוזרים על עצמם. חזית בתי העירוניים משתמשת בזכוכית גדולה עם מרפסות גדולות כדי לעזור ללכוד את האור והרוח, בעוד שבעל הבית תמיד מרגיש את הטבע והאקלים הקריר בחוץ. המרפסות האמנותיות שזורות בחוכמה עם גינות קטנות בגובה שבו הבעלים מטפל בגינה הפרטית שלו. אם החלק החיצוני של בית העירוני בהשראת האדריכלות של הודו-סין, המשלב יופי קלאסי ומודרני כדי להדגיש את אדמות המורשת של הא נאם, עיצוב הפנים של בית העירוני מדגיש את התועלת, ועוזר לבעלים לנצל ולהשתמש בבית למטרות מרובות... בית עירוני קים טיין עם 2 חזיתות, 2 כניסות נפרדות, צד אחד פונה לרחובות מסחריים עם מדרכות רחבות והרבה עצים, הצד השני פונה לגנים נושאיים, ויוצר חלל מגורים המשלב את התוסס והשקט, מתאים לעסקים ולרגיעה כאחד.

ציר שדרת הפסטיבלים יהיה המרחב לקיום אירועים גדולים בסאן אורבן סיטי.

הגנים הפנימיים הם מרחב לדיירים לשחק ולהירגע.

לצד איכות הבנייה והקפדנות בתכנון, התקדמות הבנייה מואצת גם על ידי המשקיע. פריטי השירות הראשונים יושלמו ממש לרגל ראש השנה הירחי 2025, בעוד שבנייני הדירות הראשונים יימסרו ביוני, ובתי ההשכרה יימסרו בדצמבר 2025. מקור: https://nhipsongkinhte.toquoc.vn/sun-group-tien-phong-phat-trien-nha-pho-co-tang-ham-tai-ha-nam-20241209080818051.htm